全球今日?qǐng)?bào)丨西安優(yōu)化個(gè)人住房公積金貸款項(xiàng)目準(zhǔn)入與備案流程

為進(jìn)一步優(yōu)化營商環(huán)境，提升服務(wù)水平，提高辦事效率，近日，西安住房公積金管理中心就個(gè)人住房公積金貸款項(xiàng)目準(zhǔn)入與備案流程有關(guān)事宜發(fā)出通知。

【資料圖】

一、受理范圍

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或售房單位在西安市行政區(qū)域內(nèi)各區(qū)縣、各開發(fā)區(qū)、西咸新區(qū)取得銷售許可的商品住房（含限價(jià)商品房、共有產(chǎn)權(quán)住房、經(jīng)濟(jì)適用房）、集資建房項(xiàng)目。

二、所需資料

1.《西安個(gè)人住房公積金貸款樓盤項(xiàng)目申報(bào)表》；

2.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或事業(yè)單位法人證書；

3.預(yù)售商品房項(xiàng)目提供“商品房預(yù)售許可證”復(fù)印件；現(xiàn)房銷售的商品房項(xiàng)目提供“樓盤房屋權(quán)屬登記分戶表”或“商品房現(xiàn)房備案證”；單位集資建房提供住建部門批復(fù)文件及國有土地使用權(quán)證的復(fù)印件；

4.提供在銷售現(xiàn)場醒目位置張貼不拒絕職工公積金貸款“承諾書”的照片;

5.網(wǎng)簽備案的《商品房買賣合同》中該項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)及預(yù)售依據(jù)信息頁。

三、備案流程

（一）受理。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或售房單位按要求提供資料（加蓋公章）向中心信貸處申請(qǐng)樓盤項(xiàng)目備案。

（二）審核。中心對(duì)備案資料進(jìn)行審核，必要時(shí)赴項(xiàng)目現(xiàn)場考察。對(duì)不符合個(gè)人住房公積金貸款項(xiàng)目準(zhǔn)入條件的，說明原因并退回資料。

對(duì)開發(fā)商首次申報(bào)的樓盤項(xiàng)目備案須經(jīng)中心審貸會(huì)審批同意;對(duì)開發(fā)商已備案樓盤項(xiàng)目新增樓幢的，不再報(bào)審貸會(huì)審批。

（三）錄機(jī)。對(duì)審核通過的樓盤項(xiàng)目，由擔(dān)保公司出具《個(gè)人住房貸款項(xiàng)目擔(dān)保意向》，中心信貸處負(fù)責(zé)項(xiàng)目信息錄入并在中心官網(wǎng)更新。

四、注意事項(xiàng)

（一）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或售房單位樓盤項(xiàng)目在備案完成后，如發(fā)生企業(yè)名稱變更、法人代表變更或項(xiàng)目信息變化等情況，須及時(shí)向中心提供變更情況說明及相關(guān)資料，由信貸處對(duì)變更內(nèi)容進(jìn)行審核并在中心業(yè)務(wù)系統(tǒng)更新。

（二）對(duì)已在中心備案的樓盤項(xiàng)目，中心建立動(dòng)態(tài)監(jiān)控機(jī)制，將不定期進(jìn)行回訪抽查和實(shí)地查看。

（三）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或售房單位在與中心業(yè)務(wù)合作過程中，須嚴(yán)格執(zhí)行國家、陜西省和西安市的個(gè)人住房公積金貸款相關(guān)政策，保證所提供資料的真實(shí)、合法、有效，并配合中心做好公積金貸款的政策宣傳工作。

華商報(bào)記者 卿榮波

關(guān)鍵詞： 個(gè)人住房公積金貸款 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) 公積金貸款