商州區(qū)全興紫苑小區(qū)東門(mén)旁的多家商鋪屋頂不同程度存在漏水問(wèn)題，業(yè)主王先生說(shuō)，他是2013年左右買(mǎi)的商鋪，2014年就有漏水現(xiàn)象，至今屋頂漏水越來(lái)越嚴(yán)重，現(xiàn)在商鋪都沒(méi)人租用了。
【資料圖】
業(yè)主：商鋪漏水嚴(yán)重?zé)o人愿意租住
王先生告訴記者，全興紫苑小區(qū)東門(mén)旁共計(jì)有12家商鋪，每家建筑主體都是2層樓，2樓樓頂是商鋪對(duì)應(yīng)的住宅區(qū)3樓業(yè)主在使用，3樓業(yè)主分別在樓頂建有魚(yú)池、陽(yáng)光房等建筑設(shè)施，今年被相關(guān)部門(mén)拆除。
“現(xiàn)在每家樓頂都有漏水現(xiàn)象，我的商鋪漏水時(shí)間最長(zhǎng)，剛開(kāi)始的時(shí)候僅是小范圍的墻皮被雨水浸濕，隨后滲水面積越來(lái)越大，墻皮逐漸脫落墻面上出現(xiàn)了裂縫?！蓖跸壬Q(chēng)，他曾自己出錢(qián)找人修，物業(yè)也修過(guò)，但根本問(wèn)題沒(méi)有解決，現(xiàn)在因?yàn)榉课萋┧矝](méi)人愿意租用商鋪。
“我質(zhì)疑是3樓業(yè)主破壞了樓頂防水，找3樓業(yè)主協(xié)商未果，現(xiàn)在我也沒(méi)辦法了?！蓖跸壬f(shuō)，今年以來(lái)他曾多次找物業(yè)，但物業(yè)一直沒(méi)有一個(gè)明確的解決辦法。
業(yè)主張女士稱(chēng)，她家的商鋪漏水有一年多了，今年樓頂3樓業(yè)主的一些建筑設(shè)施被拆除后，屋內(nèi)漏水情況更加嚴(yán)重，租戶都不愿意繼續(xù)租住了。“我希望物業(yè)或相關(guān)部門(mén)能盡快解決樓頂漏水問(wèn)題，否則這12家商鋪業(yè)主受損情況會(huì)更嚴(yán)重。”張女士說(shuō)。
物業(yè)：樓頂需要重做防水
房管局：建議先申請(qǐng)大修基金
12月19日，記者來(lái)到現(xiàn)場(chǎng)，走訪了多家商鋪，均在屋內(nèi)看到了漏水痕跡，甚至有幾家商鋪因?yàn)闃琼斅┧畤?yán)重，導(dǎo)致一樓屋內(nèi)也出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。隨后，記者來(lái)到了全興紫苑小區(qū)物業(yè)辦公室，負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè) ——陜西欣佳和物業(yè)管理有限公司商洛公司工作人員告訴記者，已經(jīng)多次接到業(yè)主的反映，物業(yè)工作人員也入戶查看了情況，對(duì)于業(yè)主質(zhì)疑的3樓業(yè)主修建一些設(shè)施破壞了防水，物業(yè)曾走訪多家3樓業(yè)主希望協(xié)商未果。
“現(xiàn)在問(wèn)題就是2樓樓頂橡膠板之間漏水，需要重新做防水，由于小區(qū)建成時(shí)間久，質(zhì)保期已經(jīng)過(guò)了，所以對(duì)于商鋪樓頂?shù)木S修只能通過(guò)申請(qǐng)大修基金來(lái)解決，但問(wèn)題是申請(qǐng)大修基金需要住宅區(qū)和商鋪所有業(yè)主簽字，簽字率達(dá)不到80%，就無(wú)法申請(qǐng)大修基金?！惫ぷ魅藛T表示，物業(yè)將盡快走訪住宅區(qū)業(yè)主，并及時(shí)將簽字情況告知商鋪業(yè)主。
記者將此事反映至商州區(qū)房管局，工作人員表示，本月房管局曾接到業(yè)主反映，并派出工作人員入戶查看情況，因?yàn)樯啼伒臉琼敭a(chǎn)權(quán)屬商鋪業(yè)主，住宅區(qū)3樓業(yè)主只有使用權(quán)，且使用時(shí)需商鋪同意，現(xiàn)在樓頂漏水到底是什么原因造成的需要專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定，所以，為了及早止損，建議由商鋪業(yè)主向物業(yè)提出用大修基金來(lái)維修，然后由物業(yè)找所有業(yè)主簽字?！叭绻糠謽I(yè)主不同意動(dòng)用大修基金，那么商鋪業(yè)主可通過(guò)司法程序來(lái)解決?！惫ぷ魅藛T說(shuō)道。
華商報(bào)記者 程娟 編輯 薛創(chuàng)宇
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