139畝，14.7億！西咸3宗地成交，樓市格局再變化！

連續(xù)拍地。?????

12月19日，西咸新區(qū)3宗地成交，攬金14.7億！共138.665畝，地價1374萬/畝，經發(fā)地產摘地灃東，灃東控股進入灃東自貿板塊！

(資料圖片)

成交地塊信息如圖：

經發(fā)地產8億摘地灃東新城???

該地塊位于灃東新城的昆明池板塊，住宅兼容商服用地，占地58.306畝，由西安經發(fā)地產有限公司(經發(fā)地產)底價拿下，地價1374萬/畝，樓面價10303元/㎡。

地塊位于地鐵5號線鎬京站口處，西側是海逸長洲項目以及歡樂谷，南側是灃東新城第十小學，容積率只有1.5-2.0，未來將是高端住宅項目。

灃東控股6.7億再摘地。

2宗共80.359畝住宅、商業(yè)用地，由西安灃東時代中心建設發(fā)展有限公司（灃東控股）以成交總價6.7億摘得，地價830萬/畝，樓面價4980元/㎡。

該地塊位于灃東自貿板塊，東側緊鄰陜西省中醫(yī)院灃東醫(yī)院，又鄰太平河、灃東自貿產業(yè)園、南美商品貿易中心，以及中南、保利、萬科等住宅小區(qū)。???

另外，根據特別約定，該地塊需達到西咸新區(qū)建筑品質A級標準，同時，需建設一處社區(qū)綜合服務用房，面積不小于800㎡。

就在前幾日（12月16日），灃東控股摘得灃東地鐵16號線一期細柳營站，地鐵口處優(yōu)質地塊，東側一路之隔有3所學校，也是住宅+商服用地。?????????????

再加上此前在該板塊連入2宗地，灃東控股已經新增4個新項目，為后期新房增加供應量。????

最近西咸新區(qū)的土地市場有點熱鬧。????

不停的出地、掛地、拍賣成交，從住宅地塊來看，都是一些質素較好的優(yōu)質地塊，在地鐵口處的，挨著學校、醫(yī)院、公園……??????????????

這不，后續(xù)還將出讓6宗開發(fā)用地，均為住宅，主其中秦漢新城有2宗，共262.531畝；能源金貿區(qū)有4宗，共332.715畝。

掛牌地塊信息如圖：

秦漢新城2宗地在張裕瑞那城堡酒莊和萬科金域緹香之間，緊鄰地鐵14號線擺旗寨站。地塊容積率不高，為1.2-1.7，將規(guī)劃低密改善社區(qū)。?

能源金貿區(qū)的3宗住宅位于西咸創(chuàng)新大廈以北，臨近地鐵16號線1期，西側不遠處是灃河，東側是西咸第一高級中學。???????????????????????

這些住宅最終會花落誰家，還會是國企托底嗎？頗為值得期待！但從地塊位置來看，都是不可多得的核心位置。

關鍵詞： 灃東新城 西咸新區(qū) 住宅小區(qū)