商洛一老舊小區(qū)環(huán)境設施差，多位業(yè)主盼改造

商洛一老舊小區(qū)沒有物業(yè)，基礎設施不全，出現(xiàn)漏水、下水不通等諸多問題，影響住戶正常生活，多名業(yè)主希望進行改造，對此，商州區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局保障辦公室回應稱，業(yè)主可依程序申請老舊小區(qū)改造。

老舊小區(qū)沒有天然氣、路燈，存在漏水、下水不通等諸多問題

4月20日，華商報-二三里資訊接到市民李先生反映稱，位于商洛市北新街東段中國人民銀行商洛中心支行家屬院14號院居民樓存在下水道不通、沒有天然氣，沒有路燈、樓頂漏水等諸多問題，給業(yè)主的生活帶來不便，希望有關部門能夠關注解決。

4月20日下午，華商報-二三里資訊記者來到了人民銀行家屬院，看到小區(qū)門口有一位保安正在值班，對到訪的人員進行登記測溫。“保安是銀行臨時派來的，疫情防控結束了就會離開，小區(qū)日常沒有人管理，公共區(qū)域的衛(wèi)生都是業(yè)主輪流打掃的?！崩钕壬嬖V記者，“小區(qū)內基礎設施條件差，院里沒有路燈，樓內扶手破損老化，消防設施年久失修，下水道經(jīng)常堵塞，一到夏天污水氣味惡臭難聞?！?/p>

記者在該小區(qū)看到一處廢棄的房子，業(yè)主王先生說：“這里之前是燒鍋爐取暖的地方，但自我們住進來就沒有用過，過了幾年鍋爐設備被賣掉了，小區(qū)冬天沒有暖氣，都是業(yè)主自己想辦法取暖，家里有小孩、老人的很不方便，希望天然氣能夠通到我們小區(qū)?！?/p>

據(jù)了解，該小區(qū)是1998年建造完成的，距今已經(jīng)有20多年，家屬院14號院內居住了40多戶居民，大部分住戶并非人民銀行商洛中心支行職工。業(yè)主劉女士說：“我們的房子是10多年前從銀行的職工手里買來的，當時辦理了房產(chǎn)證，現(xiàn)在出現(xiàn)在很多問題，樓頂還漏雨，我們收拾了很多次，但依然不能徹底解決問題。為了改善小區(qū)居住環(huán)境，小區(qū)業(yè)主和銀行溝通過很多次，也咨詢了商州區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局老舊小區(qū)改造政策，但卻沒有結果?！?/p>

中國人民銀行商洛市中心支行：已向住建局提交申請

4月21日，記者來到了中國人民銀行商洛市中心支行，銀行物業(yè)經(jīng)理王先生表示，家屬院內的大部分房子已經(jīng)賣出去了，現(xiàn)在的住戶并非是銀行職工，物業(yè)公司曾管理過家屬院，但由于業(yè)主不太配合物業(yè)工作，也不肯繳納相關費用，就沒有再進行管理了。自“房改房”之后，賣出去的職工房屋由房主自行進行管理，如果需要進行老舊小區(qū)改造，業(yè)主可自行向有關部門申請。

隨后，中國人民銀行商洛市中心支行辦公室的工作人員回應稱，目前已經(jīng)將該家屬樓老舊小區(qū)項目進行申報了，需要有關部門進行審批。

商州區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局：業(yè)主可自行申請老舊小區(qū)改造

4月22日上午，記者就此事咨詢了商州區(qū)房產(chǎn)管理局物業(yè)辦負責大修基金的工作人員，其回應商州區(qū)北新街東段的中國人民銀行家屬院小區(qū)沒有大修基金。

隨后，記者聯(lián)系到了商州區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局保障辦公室的工作人員，其表示申請老舊小區(qū)改造需要先滿足以下3個條件：一是需要征得小區(qū)內70%以上業(yè)主的同意，二是改造資金政府補貼70%，其余30%的資金需要業(yè)主自籌，三是在改造過程中業(yè)主要積極配合。老舊小區(qū)改造資產(chǎn)所屬問題，以房產(chǎn)證為準進行界定，如果小區(qū)居民有房產(chǎn)證，那么房子資產(chǎn)就屬于業(yè)主個人，該小區(qū)可以在征得業(yè)主同意后，派居民代表提交申請，通過上級部門研究審批后進行改造。

華商報記者 程娟 編輯 申文婷

關鍵詞： 老舊小區(qū) 中國人民銀行 住房和城鄉(xiāng)建設局