足球中心年內(nèi)交付，灃東要打造“明日之城”？

對于擁有過國力、浐灞等甲A、中超足球俱樂部的西安來說，足球場館建設(shè)牽動著每個人的心。位于灃東新城的西安國際足球中心，建設(shè)如火如荼，近期項目144根正交索已鋪設(shè)完成，除了施工難度高，足球中心的“調(diào)性”也不低。

就在這個月，西咸官方發(fā)布了《關(guān)于公布實施西咸新區(qū)XXFD-KT02-01開發(fā)單元綜合規(guī)劃方案（2022年第一批次）成果的公告》。從公告里能夠得知，西安國際足球中心不只是一座球場，還是大西安公共文化體育新地標(biāo)，更是大西安國際、開放、創(chuàng)新的又一例證。

扎哈·哈迪德體育場首秀

作為全國足球迷最多的城市之一，2023年的亞洲杯，自然是西安的狂歡。

辦好2023年亞洲杯，場館是前提。身居亞洲杯西安賽區(qū)主場館，專門為2023年足球亞洲杯比賽而設(shè)計修建的西安國際足球中心非常引人關(guān)注。

區(qū)別于其他足球場，西安國際足球中心從設(shè)計之初，就融入了“周秦圣殿，漢唐雄風(fēng)”的西安元素，由扎哈女士創(chuàng)建的英國扎哈·哈迪德建筑事務(wù)所聯(lián)合香港iDEA擔(dān)綱方案設(shè)計，其中穹頂采用華夏上古天圓地方的理念，屋檐依照周秦大跨度屋檐弧變打造而成，頂紋和立柱也分別遵循了秦漢與隋唐時的建筑特色。

當(dāng)然，深層次剖析其建筑設(shè)計理念，遠(yuǎn)沒有好看那么簡單。

整個建筑物通過簡潔的結(jié)構(gòu)直接支撐屋頂，在地面與屋頂之間是層疊的室內(nèi)外空間體系，體育場對外已不作為完整的“體”而存在，而是被水平分割成了“層”的累加。

也就是說，它在設(shè)計之初，就以賽后可持續(xù)運營為出發(fā)點。為了實現(xiàn)建筑物全生命周期理念置入的餐飲、娛樂和運動館功能就是空間殼的作用與目的，它將大型體育建筑的服務(wù)性、市民性更推進(jìn)一步。

根據(jù)目前施工進(jìn)度，西安國際足球中心已經(jīng)進(jìn)入世界首創(chuàng)的正交索網(wǎng)施工階段，今年年內(nèi)便可交付，這意味著灃東新城乃至西咸新區(qū)會再添加一個高流量的城市標(biāo)簽。

因為體育賽事本就是聚攏人氣，提高知名度的利器，而且，高水平的體育賽事還能夠再次強(qiáng)化區(qū)域感知，從而帶動上下游產(chǎn)業(yè)聯(lián)動發(fā)展，甚至還會因為西安體育功能的西移，加速地區(qū)功能性空間重構(gòu)，不斷試探城市界面的上限。

西安國際足球中心是體育項目，但卻又不止于體育。

西咸再添高流量標(biāo)簽

攤開大西安地圖不難發(fā)現(xiàn)，項目可選址地方眾多，但為何會花落灃東？

其一，灃東新城作為大西安新中心的核心承載，代表著西安未來的發(fā)展樣式城市空間，從這一點上說，需要也應(yīng)該擁有具有強(qiáng)烈現(xiàn)代感的體育場館。

其二，站在西安都市圈的角度來看，它是處在西安和咸陽的銜接地帶，不僅是西咸一體化的橋頭堡，也是大西安輻射西北的前哨站，對雙城拉動性最直接。

其三，在西咸新區(qū)的五大組團(tuán)中，灃東新城是起步較早且產(chǎn)業(yè)配套最為成熟的地區(qū)，地理空間上灃東新城最靠近西安主城，距離西安咸陽國際機(jī)場、火車北站都在十公里內(nèi)，換句話說，它既可以率先享有西安產(chǎn)業(yè)配套的溢出利好，又能擁有國家級新區(qū)在創(chuàng)新城市發(fā)展方式上的新穎設(shè)計，副省級城市與國家級新區(qū)在此雙重疊加。

在近期中心城區(qū)與西咸新區(qū)互聯(lián)互通道路集中開工中，這些構(gòu)想體現(xiàn)得更為明顯。

西咸新區(qū)與中心城區(qū)互聯(lián)互通道路 制圖悅西安

像是陳之路-科技二路、昆明路-連霍高速輔道快速化改造、紅光路拓寬提升改造、阿房一路、西興高速改擴(kuò)建等5條道路，全長度51.9km，2024年前建成投用，全部都經(jīng)過灃東新城。

更為通俗的理解，灃東在區(qū)域定位賦能、產(chǎn)業(yè)聚集，以及基礎(chǔ)設(shè)施的打造上，均有著極為明晰的發(fā)展時間表，尤其近幾年來灃東新城在各方面的快速發(fā)展有目共睹，已是西安對外展示形象以及產(chǎn)業(yè)聚集的一個窗口。

如此體量的體育項目，如此規(guī)模的基礎(chǔ)道路建設(shè)，對區(qū)域未來發(fā)展想象空間的提升不言而喻。

三大標(biāo)桿企業(yè)共筑重點項目

事實上，從區(qū)域格局角度來看，占據(jù)西咸新區(qū)面積不足五分之一的灃東新城，從建設(shè)之初，便摒棄了攤大餅式發(fā)展，而是以更高的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和更新的發(fā)展理念：“一軸二帶五板塊”來作為總綱。

七夕公園二期 拍攝悅西安

所謂“一軸”即指科技創(chuàng)新引領(lǐng)軸，“二帶”則是灃河生態(tài)景觀帶和自由貿(mào)易經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶，而“五板塊”則是灃東深入剖析每個區(qū)域特點，因地制宜地進(jìn)行片區(qū)化開發(fā)。

而前文提到的重點項目，都位于科技創(chuàng)新引領(lǐng)軸區(qū)域，這條軸線含金量頗高，北部有能源金融貿(mào)易區(qū)和科技統(tǒng)籌示范區(qū)，南部有周鎬京遺址和昆明池，還有中西部第一高、華僑城文旅融合示范區(qū)、地鐵16號線等一眾項目加持。單單是從字面解讀，我們就能感受產(chǎn)業(yè)、生態(tài)、文化、資本在這里以先進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)完成綜合集成。

科技創(chuàng)新代表了未來產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的方向，金融貿(mào)易恰恰是眼下產(chǎn)業(yè)發(fā)展的堅實保障，生態(tài)景觀則保證了它不只是單純的產(chǎn)業(yè)新城或者工業(yè)聚集區(qū)，還是人居意義上的舒適地帶。這種“絕配”空間組合，能夠最大限度地利用灃東新城的空間資源。

對于頗具前瞻性的發(fā)展趨勢，資本的投入和配置當(dāng)然也會洞悉更早，像是央企華僑城、國企華發(fā)股份、行業(yè)頭部咖位的融創(chuàng)就沒有缺席，此次上線的昆明池西北側(cè)海逸長洲C區(qū)，就是三家巨頭合力打造的精品之作。

眾所周知，行業(yè)巨頭對區(qū)域價值動向的把握，往往最為靈敏，基于發(fā)展邏輯的判斷，與之匹配的教育、醫(yī)療、商業(yè)等配套緊跟其后，平心而論，規(guī)劃者和決策層的引導(dǎo)，社會資本的加持，將通過真金白銀來表達(dá)對區(qū)域發(fā)展的看好。

海逸長洲C區(qū)及周邊效果圖

在選址上，海逸長洲C區(qū)正南靠近豐京遺址、正東緊鄰鎬京遺址、正西的灃河生態(tài)&詩經(jīng)里文化小鎮(zhèn)、正北已建華僑城規(guī)劃小學(xué)&華僑城文化中心，文化資源+自然資源該板塊交叉兌現(xiàn)。

同時，相較于往期入市的空間特征，C區(qū)距離昆明池更近，且擁攬一線灃河景觀。這一點對于北方內(nèi)陸城市而言，其河湖雙水景資源的生生態(tài)要素溢價不言而喻。更讓值得一提的是，除水景優(yōu)勢外，作為大西安文旅地標(biāo)項目“歡樂谷都市旅游度假區(qū)”配建的高品質(zhì)住宅，海逸長洲C區(qū)周邊幾乎囊括了灃東重要的商業(yè)，教育、交通等在建配套，可以說拿來即用。

海逸長洲C區(qū)效果圖

在西安都市圈的飛速擴(kuò)容下，海逸長洲C區(qū)在用戶的矛盾與需求上，下了很多功夫，用產(chǎn)品為節(jié)奏緊湊的城市生活中，保留一方現(xiàn)代都市穹頂下的美好空間，就像所在的灃東新城一樣，用產(chǎn)業(yè)迭代更新，與行業(yè)發(fā)展同步。

灃東新城乃至大西安在不斷追求城市界面的突破，人們的生活方式也在追求生命意義的突破，當(dāng)突破遇見突破，所引發(fā)的共振才會更強(qiáng)烈呢，我們不妨拭目以待。

關(guān)鍵詞： 灃東新城 海逸長洲 西咸新區(qū)