倒掛3000元/㎡＋！港務(wù)北再現(xiàn)萬科大盤，買房人笑了！

近日，港務(wù)區(qū)一高性價比盤引來4萬+人搖號，但由于房源有限，參與搖號后，絕大多數(shù)購房者只能陪跑。

然而，萬物皆有裂縫，那是光照進(jìn)來的地方！港務(wù)區(qū)以北，萬科新盤即將入市，以高性價比，破解大西安購房者買房困境！

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港務(wù)區(qū)以北

再現(xiàn)價值高地

提起港務(wù)北，相信不少朋友都會想到河景與產(chǎn)業(yè)并存的高陵區(qū)。沒錯，作為西安的北門戶，高陵承接著“大西安規(guī)劃萬億工業(yè)大走廊”發(fā)展的重任，在城市資源大力傾斜下，正迎來蓬勃發(fā)展的高光時刻！

高陵區(qū)總體產(chǎn)業(yè)空間布局（圖/高陵區(qū)官網(wǎng)）

1、港務(wù)區(qū)以北，大西安工業(yè)中心，產(chǎn)業(yè)實(shí)力雄厚。

近年來，隨著經(jīng)開區(qū)北拓，高陵已成為主城發(fā)展的外溢區(qū)。這里占據(jù)著西安工業(yè)總產(chǎn)值的1/5，根據(jù)“十四五規(guī)劃”，區(qū)域規(guī)模以上企業(yè)要從127家變成300家，實(shí)現(xiàn)翻倍增長。

如今，作為“秦創(chuàng)原先進(jìn)制造業(yè)示范帶”承載板塊之一，高陵已簽約大明宮建材集團(tuán)，打造西安智能家居總部基地項(xiàng)目，項(xiàng)目落地后將帶來10萬個就業(yè)崗位、實(shí)體經(jīng)營者8000家，引入小微智能制造企業(yè)300多家，帶動近20萬流動人口。

2、地鐵10號線，縮短時間成本，共享雙城配套。

西安地鐵10號線規(guī)劃圖 圖片源于網(wǎng)絡(luò)

如果說最新規(guī)劃為高陵發(fā)展指明了戰(zhàn)略方向，那在建的地鐵10號線（預(yù)計(jì)2024年運(yùn)營）無疑會令板塊發(fā)展如虎添翼。從目前線路來看，地鐵10號線可換乘地鐵3/8/14號等多條線路，意味著從高陵半小時內(nèi)，可直達(dá)主城東南西北，大大縮減區(qū)域出行時間成本。

3、倒掛3000元/㎡+，品牌房企爭相進(jìn)駐，重書區(qū)域人居篇章。

產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)雄厚，地鐵加速落地！相信不少資深購房者已發(fā)現(xiàn)，目前高陵均價一萬出頭，但隔條渭河的港務(wù)區(qū)，在售新盤均價卻已在1.5萬/㎡左右，兩個區(qū)域依然存在3000元/㎡+的價格差。也正因此，近年來，已有中糧、金地、奧園、中南、萬眾等品牌房企快速搶灘于此。

瞄準(zhǔn)價格洼地，萬科于2022年快速搶占高陵主城核心板塊，打造約235畝大盤——萬科四季都會，意欲重書區(qū)域人居新篇章。

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萬科挑剔擇址觀

打造“5分鐘生活圈”

回看萬科在西安的開發(fā)史，不得不佩服其前瞻性擇址眼光：

2018年，首進(jìn)灃西開發(fā)萬科大都會，當(dāng)時均價僅約9000元/㎡，到項(xiàng)目清盤已賣到13500元/㎡，更驚嘆的是，目前這里的二手房以15000元/㎡的價格（數(shù)據(jù)源于貝殼找房），成為區(qū)域熱銷二手盤TOP1。

再往前推10年！2008年，萬科于長安開發(fā)萬科城，當(dāng)時均價約6000元/㎡，目前這里二手已賣到2萬/㎡+（數(shù)據(jù)源于貝殼找房）。

不得不承認(rèn)，進(jìn)駐西安十余載，萬科以一次次前瞻擇址觀，讓每一位業(yè)主都得到了較高投資回報(bào)。

優(yōu)越的擇址不止于前瞻眼光，回看萬科歷來開發(fā)樓盤，每一個項(xiàng)目都各占優(yōu)質(zhì)資源，從萬科新地城到萬科大明宮，再到萬科翡翠國賓......有的毗鄰商業(yè)，有的教育資源豐沛，但細(xì)想來，雖皆臨優(yōu)越配套，但從未實(shí)現(xiàn)多重資源全占的完美配套組合。

相比之下，此次在萬科四季都會的擇址上，不僅延續(xù)了萬科既有的獨(dú)到眼光，更實(shí)現(xiàn)了地鐵、商超、教育、醫(yī)療等諸多資源匯聚于一體的豐富配套，實(shí)屬難得！

項(xiàng)目以國內(nèi)外倡導(dǎo)的“5分鐘都會生活圈”為理念，將城市優(yōu)質(zhì)資源串聯(lián)。居住于此，老年人步行去公園晨練，孩子出門即可上學(xué)，小夫妻樓下可購物、看電影，一家人的幸福生活畫面于此悄然呈現(xiàn)。

萬科四季都會區(qū)位圖

（注：區(qū)位圖為本階段現(xiàn)有規(guī)劃，最終以實(shí)際呈現(xiàn)為準(zhǔn)。）

展開來看，這個5分鐘生活圈里的配套，各個精彩：

1、15年優(yōu)質(zhì)教育，家門口的公辦學(xué)校

西安高陵第一中學(xué)實(shí)景圖

項(xiàng)目配套一所幼兒園，周邊更有高陵區(qū)城關(guān)小學(xué)、高陵區(qū)第一中學(xué)，高陵區(qū)昭慧中學(xué)等優(yōu)質(zhì)公辦教育配套，在家門口上學(xué)，孩子每天都能多睡5分鐘。

2、地鐵10號線旁伺，更便捷的交通出行

項(xiàng)目擇址西韓大道與渭陽十一路交匯處，由此上210國道，可直抵國際港務(wù)區(qū)。項(xiàng)目周邊規(guī)劃有地鐵10號線（在建）榆楚站與杏王站（具體以規(guī)劃為準(zhǔn)），軌交出行可實(shí)現(xiàn)半小時雙城生活快速切換。此外京昆高速、西禹高速，以及在建的西延高鐵可暢達(dá)周邊各地市。

3、醫(yī)療、商配醇熟，五分鐘都會生活圈

位居高陵區(qū)核心地段，項(xiàng)目周邊更有龍發(fā)時代廣場、高川廣場、昭慧天街等繁華商圈，此外，向北一路之隔為高陵運(yùn)動公園，向西一路之隔為高陵醫(yī)院（二級甲等醫(yī)院），五分鐘生活圈在此輕松實(shí)現(xiàn)。

西安高陵醫(yī)院實(shí)景

龍發(fā)時代廣場效果圖

如果說萬科既往開發(fā)，都在擇址上有前瞻眼光，那么這次在萬科四季都會的擇址上可謂更上一層樓，因?yàn)檫@個項(xiàng)目既有主城的配套，更有遠(yuǎn)郊的價格，堪稱購房者買房必看盤之一！

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優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品

約93-143㎡改善人居

不僅外部配套成熟，鏡頭拉近來看，萬科四季都會無論產(chǎn)品設(shè)計(jì)還是內(nèi)部配套都堪稱驚艷。

1、約93-143平方正戶型，詮釋舒居之美

三款戶型中，即便是起步的約93㎡，也全部帶誘人的雙開間長陽臺。

萬科四季都會約93㎡、118㎡、143㎡戶型圖

（向右滑動可查看）

以約118平三居戶型為例，戶型整體方正緊湊，無浪費(fèi)面積。在產(chǎn)品設(shè)計(jì)上，不僅實(shí)現(xiàn)三面朝南的通透采光，更打造了雙開間約6.8米的闊景大陽臺。

在陽臺一角設(shè)置一處讀書角，或給寶寶圍一方爬行區(qū)，都可輕松實(shí)現(xiàn)。

主次臥雙雙朝南，光線充足，就連北向次臥也尺度疏朗，足夠做一間舒適的臥室。

約143㎡四室套房，則在每個空間尺度上，都再寬舒了幾分。

一體化的餐客廳設(shè)計(jì)，外接更寬綽的長陽臺，在無形中拓展了公區(qū)邊界，讓陽光與微風(fēng)更自由地長驅(qū)直入，帶來一天好心情。

2、2.8低密空間，打造精致五重景觀

項(xiàng)目總建筑面積約235畝，容積率約2.8，一共規(guī)劃了34棟住宅+約1.5萬方商業(yè)配套，整個社區(qū)無疑又將成為高陵主城區(qū)一個具有革新意義的匠心著作。

萬科四季都會效果圖

社區(qū)在景觀設(shè)計(jì)上，也別出心裁。不僅做到四季常綠，更因?yàn)殄e落布局的樓體，令每一戶窗外都能看到一抹靚麗的風(fēng)景線。經(jīng)典園林也一如既往精美考究，可賞可游可小憩。

萬科四季都會效果圖

園區(qū)以“藝術(shù)街區(qū)+藝術(shù)社區(qū)”的全新理念，營造禮儀歸家動線，社區(qū)不僅設(shè)計(jì)有親子活動空間，更有健康跑道等社區(qū)活力聚場，為業(yè)主帶來真正的改善舒居體驗(yàn)。

3、自帶豐富社區(qū)配套，便捷生活觸手可及

全維度提升社區(qū)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，項(xiàng)目在社區(qū)打造上，還預(yù)留有老年人日間照料中心、文化活動站、衛(wèi)生服務(wù)站等配套，以及社區(qū)自帶約1.5萬㎡商業(yè)，繁華與安心近在咫尺，5分鐘生活圈的美好悄然呈現(xiàn)。

項(xiàng)目商業(yè)綜合體示意圖

執(zhí)筆于此，不得不感嘆萬科四季都會的內(nèi)外兼修。很欣喜，在大改善浪潮之下，萬科能深入調(diào)研市場，開發(fā)約93-143㎡產(chǎn)品，并輔以優(yōu)質(zhì)的內(nèi)外生活配套，匠筑購房者真正迫切需求的產(chǎn)品，實(shí)屬難得。

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結(jié) 語

好的房企從來不止不斷擴(kuò)大的開發(fā)版圖，甚至不是全球500強(qiáng)排名的進(jìn)階，而是真正落地市場，與一座城市共成長，應(yīng)市場需求，革新城市發(fā)展界面，提高城市人居水準(zhǔn)，方為真正的責(zé)任與擔(dān)當(dāng)！

很欣喜，萬科正是這樣的房企，此次進(jìn)駐高陵，開發(fā)萬科四季都會，相信必會帶來區(qū)域人居革新！

據(jù)悉，項(xiàng)目近期正在火爆定存中，如有意向，下方掃碼了解更多項(xiàng)目詳情。

關(guān)鍵詞： 輕松實(shí)現(xiàn) 產(chǎn)品設(shè)計(jì)