為高度，慕名而來(lái)！這才是西安大平層正確的打開(kāi)方式

一彎南湖，一方旖旎，遠(yuǎn)眺，或親臨湖畔，各種滋味皆風(fēng)景。

那么，若是俯瞰呢？

想必也是將西安曲江的婉轉(zhuǎn)秀麗一覽無(wú)余。

試想，站在這處，放眼便是春和景明，便是將曲江全景盡收眼底，那是高于城市天際線的姿態(tài)，也是平地而起的萬(wàn)丈之雄。

追求卓立不凡，源于時(shí)代又超越時(shí)代，成為鐫刻一區(qū)的標(biāo)志乃至整個(gè)城市封面，超高層住宅——曲江城市樹(shù)，便能成就這種風(fēng)景。

01

封面作品篆刻城市魅力名片

每座城市，都被無(wú)數(shù)建設(shè)者的手，傾注了獨(dú)特的DNA，而一座座地標(biāo)建筑，正是城市魅力的立碑和銘刻。

它所代表的，不僅僅是樓宇的使用價(jià)值，更是一座城市的精神圖騰和文化傳承的可視符號(hào)，是城市，和這座城市的人們的靈魂所在。

國(guó)內(nèi)外一線大城市在過(guò)去的十幾年內(nèi)，迅速塑造起了廣告畫(huà)般的天際線。超高層作為建筑品牌的作用被放大，成了城市獨(dú)一無(wú)二的名片。

上海陸家嘴的三座超塔，都曾經(jīng)或正在引領(lǐng)國(guó)內(nèi)的第一高度。

◎上海金茂大廈

臺(tái)北101、馬來(lái)西亞石油雙塔，封面從來(lái)都是高層建筑的標(biāo)簽。

◎臺(tái)北101

◎馬來(lái)西亞石油雙塔

02

塔尖人士非凡氣度擎領(lǐng)不凡人居夢(mèng)想

超高層所成就的摩天景觀，將城市天際線一覽無(wú)余。視野上突破傳統(tǒng)住宅低、窄的桎梏，以高空觀景臺(tái)的姿態(tài)，俯瞰城市360°，達(dá)到一種山高我為峰，一覽眾山小的至尊高度。

同時(shí)，更少的遮擋物，意味著更佳的采光。在城市頂峯，榮享陽(yáng)光的澄澈溫暖。

云端的視野之外，高階人群開(kāi)始追求更高端的居住空間，它不僅代表著巔峰的人居體驗(yàn)，更意味著一種再次迭代的生活方式。

◎曲江城市樹(shù)效果圖

而當(dāng)超高層疊加住宅屬性，代表的就不僅僅是住宅本身。

超高層住宅，彰顯著城市領(lǐng)峯人士的非凡品味和人居夢(mèng)想。

對(duì)他們來(lái)說(shuō)，需要的不僅是一處居所，更是一件有分量的收藏，買的不僅是房子，更是尊崇身份的名片。

他們不是不擇居，而是一出手，便不凡。

國(guó)內(nèi)的超高層住宅，同日新月異的城市發(fā)展一起，向上生長(zhǎng)，近些年來(lái)星羅棋布，觸目皆是。

據(jù)貝殼研究院對(duì)一線、新一線19個(gè)城市、近1.5萬(wàn)個(gè)超高層住宅小區(qū)統(tǒng)計(jì)，重慶、武漢、成都、西安的“超高層住宅”（總高≥100米）最多，深圳排第五，北京排在最后。

◎調(diào)研來(lái)源 貝克研究院

山城重慶因?yàn)樘厥獾纳降亟Y(jié)構(gòu)，建筑用地的稀缺性導(dǎo)致縱向發(fā)展才能滿足城市居住需求，共有超過(guò)2200個(gè)超高層住宅小區(qū)，是北京的17.8倍。

比如重慶朝天門(mén)來(lái)福士74F超高層住宅總高度350米。

另一座城市武漢，誕生了60層以上的臨湖超高層住宅，這算是二線城市之中的罕見(jiàn)案例。

◎中國(guó)重慶朝天門(mén)碼頭

國(guó)際化都市上海，超高層住宅呈聚集性分布，67%位于內(nèi)環(huán)線以內(nèi)，櫛比鱗次，蔚為大觀，如擁有超高人氣的金融街融府、靜安府東區(qū)等。

◎金融界融府

03

全國(guó)云端看西安西安云端看曲江

再看西安，自2013年西安誕生第一棟超高層住宅開(kāi)元·第一城以來(lái)，九年間，涌現(xiàn)出了一大批超高層住宅，主要分布在曲江、高新、城西等。

西安已售的超高層項(xiàng)目有華僑城天鵝堡、天地源大都會(huì)、中國(guó)鐵建萬(wàn)科翡翠國(guó)際、萬(wàn)科金域東郡、陽(yáng)光城麗茲公館、金地南湖藝境等。

探究九年西安超高層住宅歷史，可知在這類產(chǎn)品誕生初期，大多數(shù)都是為了項(xiàng)目爭(zhēng)取密度，用超高層來(lái)沖抵容積率，以剛需戶型為主，面積大多在80-100㎡之間。近一兩年，才慢慢出現(xiàn)了大面積戶型產(chǎn)品。

而占據(jù)天時(shí)地利的真正超高層云端豪宅，閱遍長(zhǎng)安，唯有曲江。

作為西安置業(yè)的熱門(mén)板塊，曲江的房?jī)r(jià)一直都是居高不下，這其中自然離不開(kāi)一些高端盤(pán)的涌入與帶動(dòng)。

當(dāng)然，最根本的還是區(qū)域的天賦價(jià)值，尤其隨著城市的外擴(kuò)，曲江的價(jià)值日益臻稀，房子也是“賣一套少一套”。

這里曾經(jīng)是我國(guó)歷史上久負(fù)盛名的皇家園林。曲江興起于秦漢，繁盛于隋唐，漢武帝時(shí)，對(duì)此苑修繕擴(kuò)建，“因其水曲折，形似廣陵之江”，自此，有了“曲江”的美稱。

入唐，被列進(jìn)皇家園林，引水入曲江池，《全唐詩(shī)》中就有500多首詠誦曲江。

◎唐代曲江園林示意圖

2008年7月1日，依照西安市政府的決定，新曲江池在原曲江池基礎(chǔ)上建成。自此，南湖周邊被高檔住宅、別墅環(huán)繞，金地和中海的項(xiàng)目基本上把南湖圍了起來(lái)。

但是南湖的綠化、優(yōu)美的風(fēng)景和悠久的歷史文化氛圍，吸引了萬(wàn)科、紫薇、龍湖等全國(guó)一線房企進(jìn)駐開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。

數(shù)年發(fā)展過(guò)后，如今的曲江一期已經(jīng)成為西安最受關(guān)注的宜居之地，無(wú)論從人居、商業(yè)、教育還是文化發(fā)展都已躍居西安前列，素有“富人區(qū)”之說(shuō)。

◎曲江池

隨著曲江一期開(kāi)發(fā)的日漸飽和，可供開(kāi)發(fā)的土地漸稀缺，曲江二期隨之誕生。如今，曲江二期進(jìn)駐的品牌房企已包括金地、中海、萬(wàn)科、龍湖、紫薇、金輝、陽(yáng)光城、天地源和華潤(rùn)等數(shù)十家。

◎曲江二期規(guī)劃圖

◎曲江夜景

從超高層住宅，彰顯菁英人群的身份氣度。

從曲江，洞見(jiàn)西安高端住區(qū)的符識(shí)。

而當(dāng)高端超高層住區(qū)遇上曲江，又會(huì)擦出什么火花呢？

04

曲江城市樹(shù)更高處見(jiàn)人生遠(yuǎn)大

說(shuō)起在曲江的超高層住宅，一個(gè)常被提及的便是翠華路與雁展路交匯處的華僑城天鵝堡，雖也是超高層，但74-1045㎡的戶型面積區(qū)間，較為雜亂，且作為六年前的小區(qū)，綠化已經(jīng)無(wú)法與新建社區(qū)相比，戶型也并不十分理想。

曲江另外一個(gè)超高層住宅恒志云都，雖也有大平層產(chǎn)品，但早期推出的107㎡到現(xiàn)在248㎡的住宅，面積較為雜亂，且項(xiàng)目所處位置并不在曲江核心區(qū)，與南湖更是相去甚遠(yuǎn)，首先說(shuō)到的格調(diào)和高級(jí)感，就略遜一籌。

◎西安電視塔

相比之下，既占據(jù)曲江核心區(qū)位，又屬高端超高層品質(zhì)住區(qū)的曲江城市樹(shù)便顯得極為罕有。

它位于春臨二路和公田三路交匯處以東，由曲江會(huì)展控股開(kāi)發(fā)，為城市系首發(fā)，有國(guó)企實(shí)力背書(shū)，品牌品質(zhì)有保障。

項(xiàng)目距離北側(cè)的曲江池遺址公園不足1公里，北眺曲江池嫣然美景，縱享城市頂峯級(jí)摩天視野——這一切，僅僅是在家就可以辦到的事。

交通：

項(xiàng)目周邊交通便利，距離地鐵4號(hào)線“金滹沱站”約1.5公里，距離4號(hào)線與8號(hào)線換乘“曲江池西”站約1.8公里。另外，公交線路也比較豐富，有192、167、22、224、270、189等十余條。

◎項(xiàng)目規(guī)劃圖

教育：

曲江城市樹(shù)的教育資源是相當(dāng)優(yōu)渥的，從幼兒園到高中一應(yīng)俱全，像曲江第十三小學(xué)近距離項(xiàng)目100米左右，不遠(yuǎn)處還有曲江四小、曲江九小、交大附小金輝分校等學(xué)校，3公里內(nèi)的中學(xué)有曲江二中、三中和航天中學(xué)等，此外，這附近還有康橋國(guó)際學(xué)校、德宏國(guó)際學(xué)校等。

◎曲江二中

醫(yī)療：

周圍的醫(yī)療配套很完善，3公里的醫(yī)院有強(qiáng)森醫(yī)院、西安市第四醫(yī)院（航天城院區(qū)）、西北婦女兒童醫(yī)院、西安雁塔天佑醫(yī)院、西安市中醫(yī)醫(yī)院等。

◎西北婦女兒童醫(yī)院效果圖

商業(yè)：

曲江城市樹(shù)周圍的商業(yè)圈也是很成熟的，從項(xiàng)目向西走2.2公里是金輝環(huán)球廣場(chǎng)，向東走２公里可到達(dá)正榮彩虹谷，除此之外，附近還有曲江創(chuàng)意谷、大唐不夜城、金地廣場(chǎng)等眾多大型商業(yè)綜合體，豐富的商業(yè)配套，可以保障項(xiàng)目后期的升值空間。

◎曲江創(chuàng)意谷

生態(tài)：

項(xiàng)目周邊公園環(huán)繞，南邊約650米處有曲江文化運(yùn)動(dòng)公園，西北方向約600米處有秦磚漢瓦廣場(chǎng)，周邊還有杜陵遺址生態(tài)公園、電競(jìng)產(chǎn)業(yè)園等。

◎曲江文化運(yùn)動(dòng)公園

視野：

超高層摩天視野，比肩城市高度與寬度。項(xiàng)目北觀南湖，南看秦嶺，東望白鹿原，西攬曲江CBD，天際視野，遼闊無(wú)遮擋。絕佳觀景位置，與南湖一樣得天獨(dú)厚。

◎南湖

05

摩天住區(qū)摩天品質(zhì)的產(chǎn)品觀

放眼曲江，超高層住宅罕有，特別是在南湖邊上，占據(jù)各種豐沛資源的，就更加屈指可數(shù)。除過(guò)高端的各種配套，更讓人無(wú)比舒適的是這座住區(qū)的產(chǎn)品，也一樣流露著高端的氣質(zhì)。

◎項(xiàng)目鳥(niǎo)瞰圖

項(xiàng)目由1棟雙塔40層的超高層、3棟26層高層及1棟8層和1棟5層的洋房組成，總戶數(shù)400戶。內(nèi)部樓棟錯(cuò)落排布，南低北高，日照充足，視野開(kāi)闊。

◎建面約160㎡（高層T2）

這個(gè)戶型為三室兩廳兩衛(wèi)，整體規(guī)整，南北通透，再加上三面朝南，采光也是有保障的。

入戶玄關(guān)設(shè)計(jì)，增強(qiáng)了收納效果，7.2米的大橫廳，一方面保障了視野的開(kāi)闊，另一方面突出了會(huì)客廳的功能性，生活、娛樂(lè)兩不誤。

廚房、衛(wèi)生間都是明廚明衛(wèi)，主臥帶干濕分離衛(wèi)生間，私密性與舒適性兼?zhèn)洹?/p>

整體來(lái)看，這個(gè)戶型整體功能性較強(qiáng)，但目前房源即將售罄。

◎建面約240㎡（高層T2）

240㎡的四房三廳三衛(wèi)，戶型為U字形，設(shè)計(jì)相對(duì)比較新穎，整體南北通透。

大通廳16米南北進(jìn)深，3面采光，西餐吧、餐廳、客廳雖為一體，但視野和采光方面不會(huì)有任何影響，整體實(shí)用性還是比較強(qiáng)的。

入戶玄關(guān)設(shè)計(jì)，增加了收納空間，玄關(guān)旁邊的兩個(gè)臥室為套房設(shè)計(jì)，便利性和私密性都是滿分！

雙休息區(qū)的設(shè)計(jì)讓主臥和客臥獨(dú)立分開(kāi)，動(dòng)靜分離，互不干擾，私密性更強(qiáng)。

住在這兒，一邊烹飪美食，一邊欣賞南湖美景，也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。

06

放眼曲江珍藏這處珍稀貴壤

城市不斷被開(kāi)發(fā)建設(shè)，主城重要地段土地資源日漸稀缺，西安版圖不斷外拓，放眼曲江，可選新房寥寥。也正因?yàn)榇?，更顯曲江城市樹(shù)這處天賦貴壤，極度珍稀。

稀貴的區(qū)域地段賦予產(chǎn)品隱形的稀缺價(jià)值，曲江城市樹(shù)也正是看中該區(qū)域獨(dú)特的地域價(jià)值。

項(xiàng)目在空間布局、設(shè)計(jì)手法、產(chǎn)品打造等方面，重塑了時(shí)代的人居精神，領(lǐng)航曲江高端超高層社區(qū)，用匠心精工的態(tài)度，疊加標(biāo)志性裝飾附與奢侈品加持，用一幅幅高品質(zhì)的居住場(chǎng)景，詮釋曲江池畔的生活質(zhì)感。

城市塔尖人士，為高度，慕名而來(lái)！

關(guān)鍵詞： 高層住宅 馬來(lái)西亞