西安高新的“新王牌”？

◎撰稿︱林一 安尼

◎編輯︱筱美

近日，高新三期一次性供應(yīng)9宗土地的消息引起關(guān)注。

3月27日，西安市公共資源交易中心和西安市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)上掛牌出讓9宗土地，共計(jì)約413.56畝，均位于高新三期CID板塊，其中，8宗為商服用地，共約296.596畝，1宗為交通場站用地，約116.96畝。

通過比對《西安高新區(qū)中央創(chuàng)新區(qū)城市客廳控制性詳細(xì)規(guī)劃（優(yōu)化）（批前公示）》可以發(fā)現(xiàn)，這9宗地塊正是位于高新CID絲路國際金融中心核心區(qū)的大型商業(yè)街項(xiàng)目地塊。

▲商業(yè)街效果圖/網(wǎng)絡(luò)

此前公開的規(guī)劃顯示，商業(yè)街占地約380.4畝，由12個(gè)商業(yè)設(shè)施地塊組成，其中地上建筑面積約51萬㎡，地下一層商業(yè)及配套建筑面積約20萬㎡。雖然，本次官方尚未發(fā)布具體規(guī)劃信息，但從體量規(guī)模也可看出，未來這將會是區(qū)域內(nèi)重要的商業(yè)項(xiàng)目之一。

事實(shí)上，這并不是高新三期迎來的首個(gè)重磅項(xiàng)目……

01

高新三期于高新區(qū)來說，究竟有多重要？高新三期又承擔(dān)著區(qū)域發(fā)展以及城市擴(kuò)容的哪些角色？

其實(shí)，過去數(shù)十年中，經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)是各大城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展實(shí)驗(yàn)田。無論從開放程度、影響力度以及建設(shè)投入等方面來看，開發(fā)區(qū)為各自城市乃至中國社會經(jīng)濟(jì)提供了一股強(qiáng)勁動能。

而隨著開發(fā)區(qū)的快速壯大，空間以及行政制約成為亟待解決的問題。在這樣的背景下，區(qū)域擴(kuò)容幾乎是必然選擇。

▲圖/西安高新

以西安高新區(qū)為例，2017年，西安高新區(qū)開始了第三次創(chuàng)業(yè)，以“五城一體一根本”為核心，構(gòu)建“一心、雙軸、四片”的發(fā)展空間結(jié)構(gòu)。

可以說，高新三期不僅承擔(dān)著高新區(qū)發(fā)展承上啟下、繼往開來的責(zé)任，更是肩負(fù)著城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展、骨架南拓的重托。而實(shí)際上，從目前高新三期的配套與資源來看，一份宏大的發(fā)展藍(lán)圖已然清晰可見。

正式進(jìn)入“三次創(chuàng)業(yè)”之后，核心區(qū)域高新三期便進(jìn)入了“裂變”式發(fā)展階段。數(shù)年內(nèi)，西安高新區(qū)已經(jīng)聚集了陜西省數(shù)量最多的硬科技企業(yè)、形成了雄厚的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)、擁有活躍的創(chuàng)新生態(tài)?？萍肌⒔鹑?、人才、市場等要素加速集聚，教育、交通、醫(yī)療等多個(gè)配套逐漸完善。

如今，西安高新區(qū)已然成為了城市創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展的主引擎。面向下一個(gè)30年，高新三期也迎來了實(shí)現(xiàn)更高更新夢想的主陣地——“絲路科學(xué)城”。

去年6月，在“2021年全球硬科技創(chuàng)新大會”上，絲路科學(xué)城的規(guī)劃正式亮相。

會上，西安高新區(qū)提出，將傾全區(qū)之力、集全國之智、聚全球資源，高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、高水平規(guī)劃建設(shè)絲路科學(xué)城，構(gòu)建“一核兩翼”萬億級生產(chǎn)力空間新布局，承載“5561”現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系。

▲圖/西安高新

站位高，謀劃遠(yuǎn)，在高新向南、川原相間的220 km 的土地上，西安高新區(qū)將建設(shè)由中央創(chuàng)新區(qū)（CID）、生態(tài)文創(chuàng)區(qū)和硬科技產(chǎn)業(yè)區(qū)三個(gè)片區(qū)組成的絲路科學(xué)城，形成“一城三區(qū)十組團(tuán)”的空間布局結(jié)構(gòu)。而這片區(qū)域，將成為未來引領(lǐng)高新區(qū)邁向新征程的主陣地。

隨著政策加碼賦能，不少產(chǎn)業(yè)與資源也逐漸將目光聚焦至中央創(chuàng)新區(qū)——高新CID。

02

事實(shí)上，在高新區(qū)不同層面的規(guī)劃中，高新CID都承擔(dān)著極為重要的角色。

高新CID，既是組成絲路科學(xué)城的三大片區(qū)之一，也是高新區(qū)第三次創(chuàng)業(yè)的中心區(qū)、主戰(zhàn)場，更是高新首善區(qū)的城市客廳。

高新CID也從最初就被賦予了極高的使命：以全球視野奠定開放格局，“全球定位、國家戰(zhàn)略、使命擔(dān)當(dāng)、對標(biāo)浦東”。

▲高新CID效果圖/網(wǎng)絡(luò)

在規(guī)劃逐步落地的過程中，如今，區(qū)域內(nèi)配套齊全，業(yè)態(tài)豐富。

首先，板塊內(nèi)擁有整個(gè)西北最大的超高層集群“未來之瞳”，是集科創(chuàng)研發(fā)、辦公、星級酒店等功能為一體的核心引擎。

450畝濕地花園、加一棟499米超高層、一棟498米左右超高層、一棟369米超高層，幾十棟200米至300米超高層建筑，配套大劇院、音樂廳、美術(shù)館、空中景觀步道，未來之瞳將成為業(yè)內(nèi)期待的“大西安最美天際線”。

此外，這里還將吸納全球創(chuàng)新企業(yè)總部，匯聚絲路金融創(chuàng)新資源，實(shí)現(xiàn)“雙核共振”。

▲未來之瞳效果圖/網(wǎng)絡(luò)

交通方面，地鐵6號線連接電子科技大學(xué)站、未來之瞳站、串聯(lián)西安南北線路的云軌站點(diǎn)，將高新CID與其他區(qū)域緊密相連。板塊西側(cè)規(guī)劃有地鐵16號線、12號線、云軌1號、23號等路線。

醫(yī)療方面，西安國際醫(yī)學(xué)中心集醫(yī)療、教學(xué)、科研、康復(fù)、體檢為一體的三級甲等綜合性醫(yī)院，目前已投入使用。

教育方面，區(qū)域內(nèi)有西安高新一中實(shí)驗(yàn)中學(xué)（高新一中新校區(qū)）、西安高新區(qū)第五初級中學(xué)、西安高新區(qū)第二十一小學(xué)等一批優(yōu)質(zhì)教育資源。此外，西安電子科技大學(xué)、西北大學(xué)等多所高校緊鄰，學(xué)術(shù)氛圍濃厚。

連點(diǎn)成線，高新CID以一個(gè)個(gè)重磅項(xiàng)目為支點(diǎn)，產(chǎn)業(yè)集群、住宅區(qū)塊、商業(yè)組團(tuán)逐步成型。

而下一步，隨著高新區(qū)逐步深入細(xì)化的發(fā)展規(guī)劃與方向，區(qū)域內(nèi)還將線連成面，為高新區(qū)后續(xù)的發(fā)展再添一把火。

可以說，高新CID承載著未來西安的發(fā)展和勢能。

眼下，無論從區(qū)域規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目來看，或是從設(shè)施配套、生態(tài)環(huán)境方面來看，高新CID未來發(fā)展的巨大潛力都肉眼可見。

未來，在“超級配套”陸續(xù)實(shí)現(xiàn)后，高新CID將成為創(chuàng)新驅(qū)動高質(zhì)量發(fā)展的核心引擎，也將成為區(qū)域乃至西安市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一張“新王牌”。

03

最有發(fā)展?jié)摿Φ陌鍓K總是自帶吸引力，能夠聚集高端產(chǎn)業(yè)和優(yōu)質(zhì)生活配套。自然，高新CID板塊也吸引了深諳城市的建造者，比如龍湖地產(chǎn)。

作為國內(nèi)綜合實(shí)力排名前十的城市運(yùn)營商，龍湖地產(chǎn)早已通過全國各城市的標(biāo)桿項(xiàng)目，沉淀了優(yōu)質(zhì)品牌與良好口碑。特別是在“三道紅線”背景下，龍湖作為唯一“全綠”民營房企，更是得到了不少消費(fèi)者的信賴。

在高新三期CID板塊，龍湖地產(chǎn)大手筆打造龍湖·青云闕，以市場的力量承擔(dān)起城市共建者的角色。

▲龍湖·青云闕區(qū)位圖

龍湖·青云闕位于世界地標(biāo)未來之瞳西南角，東邊臨高新三期發(fā)展主軸線西太路，地理位置較為優(yōu)越，占據(jù)高新三期CID板塊的配套資源優(yōu)勢。據(jù)公開信息，項(xiàng)目總占地面積140畝，分為三期開發(fā)。

建筑設(shè)計(jì)層面，龍湖·青云闕選擇了擅長于新中式以及超現(xiàn)代風(fēng)格、也是眾多的高端項(xiàng)目的高級定制合作者的云翔國際，為項(xiàng)目量身定制。

因此，龍湖·青云闕在設(shè)計(jì)之初就帶著重新思考傳統(tǒng)的意義、探索人居空間本質(zhì)的使命，將盛唐之貌與現(xiàn)代風(fēng)格相融合。項(xiàng)目建筑形體層次豐富，檐角靈動，富含多重傳統(tǒng)元素，典雅端莊，靈動大氣。

▲龍湖·青云闕實(shí)景圖

此外，項(xiàng)目憑借精致構(gòu)件和建筑細(xì)部加以點(diǎn)綴，不僅彰顯盛唐文化底蘊(yùn)，而且跨時(shí)代實(shí)現(xiàn)過去和現(xiàn)代的平等對話。

景觀設(shè)計(jì)上，龍湖·青云闕整體圍繞“無界時(shí)空、盛世而來”將園區(qū)規(guī)劃為一軸、兩廳、五園的豐富景觀節(jié)點(diǎn)。園區(qū)通過軟硬景的巧妙搭配，為業(yè)主提供全齡式的活動空間，從兒童蹣跚學(xué)步、到老人活動交友，一應(yīng)俱全滿足業(yè)主對于家的所求所需。

▲龍湖·青云闕實(shí)景圖

此外，植物搭配更是考慮園區(qū)內(nèi)四季的景觀效果，為業(yè)主提供春觀花葉、夏品佳木、秋妍之色、冬賞樹姿，四時(shí)之景、四季變換的景色在園區(qū)內(nèi)交替，讓業(yè)主感知四季美好。

產(chǎn)品力方面，龍湖·青云闕打造區(qū)域內(nèi)唯一的LDKB（餐廳、廚房、客廳、陽臺一體化設(shè)計(jì)）戶型設(shè)計(jì)，在戶型設(shè)計(jì)更為精細(xì)、多樣的同時(shí)，加入了對居住環(huán)境的人文關(guān)懷。

▲龍湖·青云闕實(shí)景圖

近日，龍湖·青云闕已取得預(yù)售證并釋放價(jià)格，受到不少關(guān)注。其中，83%得房率、陽臺贈送、開放式廚房等亮點(diǎn)頗為吸睛。與此同時(shí)，還有龍湖提供的定制精裝包服務(wù)，同步國際美學(xué)標(biāo)準(zhǔn)，精工定造高端生活場域。

▲龍湖·青云闕海報(bào)

在高新CID世界級地標(biāo)旁，龍湖·青云闕打造大氣簡約的現(xiàn)代化建筑，將用品質(zhì)典范與優(yōu)質(zhì)居住體驗(yàn)，在西安高新區(qū)高質(zhì)量發(fā)展的核心引擎區(qū)域，為高新CID板塊帶來誠意之作，樹起高品質(zhì)生活的魅力標(biāo)桿。

關(guān)鍵詞： 西安高新區(qū) 西安高新 龍湖地產(chǎn)