陽(yáng)光城翡麗公館項(xiàng)目爛尾，售樓中心人去樓空，業(yè)主該咋維權(quán)？

“我和我女兒一人買(mǎi)了一套，都是全款付的，為了買(mǎi)房向親戚朋友借了很多錢(qián)，我們的血汗錢(qián)到現(xiàn)在也沒(méi)有著落。”陽(yáng)光城翡麗公館的業(yè)主張女士對(duì)記者說(shuō)。

近日，陽(yáng)光城翡麗公館的多位業(yè)主向華商報(bào)·二三里資訊反映他們的購(gòu)房遭遇，2019年就買(mǎi)了房，房子不僅沒(méi)有如期交房，還停工至今，房款也沒(méi)有退，就連開(kāi)發(fā)商也已經(jīng)撤離安康了，這是怎么回事兒呢？

張女士告訴記者，當(dāng)時(shí)看宣傳感覺(jué)戶型不錯(cuò)，她和女兒一人買(mǎi)了一套，為了全款買(mǎi)房，向親戚朋友也借了一些錢(qián)，后來(lái)房子沒(méi)有如期交房，她和其他業(yè)主也向多部分反映，后來(lái)在住建局協(xié)調(diào)下，于2021年11月與開(kāi)發(fā)商簽訂了退房協(xié)議，當(dāng)時(shí)承諾30個(gè)工作日內(nèi)退款，但是等了三個(gè)月也沒(méi)有收到退款，直到現(xiàn)在也沒(méi)有拿到一分錢(qián)。

“我也是2019年買(mǎi)的，全款80多萬(wàn)，我和我妹妹一人一套，原本交房時(shí)間是2020年中旬，開(kāi)發(fā)商說(shuō)因?yàn)橐咔橛绊?，交房要延遲一年，可是后來(lái)就停工了，現(xiàn)在要房也沒(méi)有，要錢(qián)也沒(méi)有，開(kāi)發(fā)商也聯(lián)系不到了。”業(yè)主王女士向記者講述自己的買(mǎi)房經(jīng)歷。

業(yè)主李先生表示，他是貸款買(mǎi)房，交了26萬(wàn)的首付，疫情之后項(xiàng)目就一直停工，但是他每個(gè)月依舊要向銀行還房貸，和政府與開(kāi)發(fā)商多次溝通，希望能夠復(fù)工，如果不能復(fù)工，希望可以找回?fù)p失。

3月28日，記者來(lái)到位于安康市漢濱區(qū)江北大道市二中向東200米路北的陽(yáng)光城翡麗公館，售樓中心里只有一個(gè)工作人員，他稱(chēng)他是負(fù)責(zé)看管這里的，具體的情況需要向公司領(lǐng)導(dǎo)了解情況。記者在售樓中心后院看到早已經(jīng)停工的現(xiàn)場(chǎng)，業(yè)主們看著未完工的房子，連連感慨：“當(dāng)時(shí)看這個(gè)房子的樣板間是真的不錯(cuò)。”

記者通過(guò)查詢了解到，陽(yáng)光城翡麗公館的開(kāi)發(fā)商是陜西安康安悅置業(yè)有限公司，該公司的控股公司為西安成坤置業(yè)有限公司，西安成坤置業(yè)有限公司的大股東是陽(yáng)光城集團(tuán)陜西有限公司，而陽(yáng)光城集團(tuán)陜西有限公司的實(shí)際控股公司又是福建陽(yáng)光房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，一環(huán)環(huán)下來(lái)，最終的控股公司為陽(yáng)光城集團(tuán)股份有限公司。

在售樓中心的宣傳信息中可以看到，該項(xiàng)目是屬于陽(yáng)光控股，陽(yáng)光控股是世界五百?gòu)?qiáng)企業(yè)，陽(yáng)光城集團(tuán)，也是中國(guó)地產(chǎn)15強(qiáng)，2005年就進(jìn)駐西安，那為何這個(gè)項(xiàng)目會(huì)停工至今，人去樓空，買(mǎi)房的業(yè)主又該如何維權(quán)呢？

隨后記者來(lái)到安康市住建局了解情況，住建局就此事已成立專(zhuān)班組在處理，專(zhuān)班組工作人員告訴記者，該項(xiàng)目出現(xiàn)停工的原因是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商公司對(duì)市場(chǎng)定位不合理，導(dǎo)致投入資金和收取資金出現(xiàn)很大差距，出現(xiàn)了嚴(yán)重的企業(yè)運(yùn)轉(zhuǎn)困難，沒(méi)有資金維持后期的建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目停工。

專(zhuān)班組在知曉該項(xiàng)目停工后，也多次督促開(kāi)發(fā)商，并且協(xié)調(diào)業(yè)主辦理退房協(xié)議，部分業(yè)主簽了協(xié)議，但是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商總公司出現(xiàn)嚴(yán)重的經(jīng)營(yíng)問(wèn)題，資金縮水，最終導(dǎo)致簽了退房協(xié)議的業(yè)主也沒(méi)拿到退款。據(jù)專(zhuān)班組了解到的情況，陽(yáng)光城翡麗公館項(xiàng)目復(fù)工可能性不大，目前正在協(xié)調(diào)業(yè)主走司法訴訟，盡早對(duì)開(kāi)發(fā)商的資金進(jìn)行凍結(jié)保全，以保護(hù)業(yè)主的權(quán)益。

記者查閱新聞發(fā)現(xiàn)，近兩年房地產(chǎn)行業(yè)整體增速開(kāi)始放緩，2021年陽(yáng)光城的經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)巨額虧損問(wèn)題，這一點(diǎn)在采訪中，專(zhuān)班組工作人員也有提及。因此，專(zhuān)班組工作人員通過(guò)會(huì)議向業(yè)主解釋了相關(guān)的情況，建議業(yè)主走司法程序來(lái)維護(hù)權(quán)益。

通過(guò)售樓中心工作人員提供的開(kāi)發(fā)公司相關(guān)負(fù)責(zé)人張兆隆的電話，記者聯(lián)系到張兆隆，他稱(chēng)公司確實(shí)很難，但是正在盡全力解決，更多詳情不愿透露，需向公司領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)，安排接受采訪，但是至今杳無(wú)音信。

面對(duì)項(xiàng)目爛尾，目前，業(yè)主們也表示，正在積極地準(zhǔn)備訴訟材料，走司法程序維護(hù)合法利益。

關(guān)鍵詞： 售樓中心 工作人員 置業(yè)有限公司