濟(jì)南一小區(qū)物業(yè)稱因入住率低無法供暖 供熱公司：開發(fā)企業(yè)補(bǔ)齊60%比例采暖費(fèi)可申請(qǐng)集中供暖

大眾網(wǎng)·海報(bào)新聞?dòng)浾?朱曉沖 濟(jì)南報(bào)道

近日，隨著天氣逐漸轉(zhuǎn)冷，濟(jì)南中信泰富濟(jì)南尊小區(qū)的業(yè)主們?yōu)榻穸芊窦泄┡膯栴}犯了愁。由于是新建小區(qū)，開發(fā)商向業(yè)主們表示，因入住率不足60%，不符合熱力公司規(guī)定，因此今冬無法接入集中供暖。消息一出 ，引發(fā)了不少業(yè)主的質(zhì)疑。對(duì)此，大眾網(wǎng)·海報(bào)新聞?dòng)浾咦稍兞藵?jì)南熱力公司的相關(guān)工作人員。

業(yè)主：物業(yè)稱入住率不足60%無法接入集中供暖

市民張先生2020年購買了位于濟(jì)南市歷下區(qū)工業(yè)南路與奧體西路交叉口西南的中信泰富濟(jì)南尊小區(qū)一期項(xiàng)目，按照合同約定，去年12月份開發(fā)商就該交房，但是受疫情影響，今年3月份房子才交付業(yè)主。經(jīng)過前期裝修，今年9月份，張先生一家高興地入住了新家，最近眼看天氣越來越冷，也馬上要到供暖季了，其他小區(qū)都已經(jīng)開始繳納取暖費(fèi)了，張先生卻遲遲沒有收到小區(qū)集中供暖的通知。

“我們小區(qū)里居住了不少老人和孩子，這部分人群抵抗力較低，冬天容易感冒，希望供熱公司能夠考慮業(yè)主的實(shí)際情況，盡快為我們接入集中供暖?！睆埾壬嬖V記者，今年8月份，小區(qū)物業(yè)曾對(duì)已經(jīng)入住的業(yè)主進(jìn)行過一次供熱統(tǒng)計(jì)，但卻以入住率不足60%不符合供熱公司規(guī)定為由，表示今冬可能無法接入集中供暖。

在張先生提供的一份小區(qū)物業(yè)通知書上記者看到，該小區(qū)一期共計(jì)210戶，有意向供暖戶數(shù)74戶，僅占供熱比例的35.24%，根據(jù)供熱公司要求，為保障低用熱率小區(qū)居民用熱問題，有明確規(guī)定用熱率達(dá)到60%及以上的小區(qū)或單體樓，供熱企業(yè)予以供熱。張先生表示，起初看到這份通知，業(yè)主們還都以為是因?yàn)樾陆ㄐ^(qū)的入住率不夠，因此達(dá)不到供熱公司規(guī)定的用熱率，進(jìn)而今冬不能接入集中供暖。

供熱公司：目前已收到取暖申請(qǐng)，業(yè)主今冬可以享受集中供暖

無法集中供暖的消息一出，引發(fā)了中信泰富濟(jì)南尊小區(qū)業(yè)主們的質(zhì)疑與不滿，不少家中有老人和小孩的業(yè)主更是把矛頭指向了供熱公司?！拔覀兙偷较嚓P(guān)網(wǎng)站留言發(fā)帖，并且撥打了12345市民熱線?！睆埾壬f，把事情反映到12345市民熱線以后，供熱公司的工作人員給他打電話反饋了相關(guān)信息，但結(jié)果卻有些出乎意料。

“當(dāng)時(shí)供熱公司的工作人員說入住率不到60%的新建小區(qū)也是可以集中供暖的，但是供熱公司這邊一直沒有收到小區(qū)開發(fā)商的供熱申請(qǐng)。”張先生表示，供熱公司的回復(fù)與之前物業(yè)張貼的通知不符，按照供熱公司的回復(fù)，開發(fā)商一直沒有向供熱公司遞交取暖申請(qǐng)，才導(dǎo)致了小區(qū)沒有供暖計(jì)劃，前期他們張貼的通知明顯是想把今冬不能供暖的責(zé)任“甩鍋”給供熱公司，欺瞞了所有業(yè)主。

隨后記者嘗試聯(lián)系中信泰富濟(jì)南尊小區(qū)的開發(fā)商負(fù)責(zé)人，該負(fù)責(zé)人表示自己正在醫(yī)院并掛斷了電話。

“我們這邊已經(jīng)收到了取暖申請(qǐng)，目前正在走審批流程。”濟(jì)南熱力公司的工作人員表示，他們10月9號(hào)已經(jīng)收到了中信泰富濟(jì)南尊小區(qū)的取暖申請(qǐng)，工單顯示目前正在走相關(guān)流程，小區(qū)業(yè)主們的今冬供暖問題可以不用擔(dān)心了。隨后記者將這一情況反饋給了張先生，張先生表示目前還沒有接到開發(fā)商或者物業(yè)的相關(guān)通知，不過供熱公司這樣的回復(fù)讓他們安心了不少。

濟(jì)南早已出臺(tái)政策，新小區(qū)用熱率不足60%也能享受集中供熱

新建小區(qū)加入集中供熱一直是備受關(guān)注的問題，不少剛需用戶常因入住率達(dá)不到60%而“卡殼”受阻，那么是否有相關(guān)政策為此類業(yè)主解決問題呢？記者從濟(jì)南市住建局了解到，其實(shí)，早在2019年，濟(jì)南市住建局就先后出臺(tái)了《濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范集中用熱開戶協(xié)議書有關(guān)內(nèi)容的通知》和相關(guān)補(bǔ)充通知(以下簡稱《通知》)，明確了新建小區(qū)申請(qǐng)加入集中供熱的界定標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)此類問題有了解決方案。

根據(jù)《通知》規(guī)定，用熱率達(dá)不到60%的新建住宅小區(qū)或單體樓，在房地產(chǎn)開發(fā)單位與供熱企業(yè)協(xié)商的基礎(chǔ)上，由房地產(chǎn)開發(fā)單位補(bǔ)齊60%比例的采暖費(fèi)便可申請(qǐng)加入集中供暖。

“出臺(tái)這一政策的初衷是為了解決新交房小區(qū)因入住率低無法供熱的問題，保障剛需用熱住戶能溫暖過冬?！弊〗ň止ぷ魅藛T表示，按照這一政策，即使一棟新交房的住宅樓入住率達(dá)不到60%，甚至更低，也能申請(qǐng)加入集中供熱，這就化解了新建小區(qū)因入住率、用熱率不高，而已入住居民用熱需求無法滿足的矛盾。但需要注意的是，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)部分費(fèi)用并不意味著業(yè)主可以免費(fèi)用熱，有需求的住戶仍要交納采暖費(fèi)才能用熱，不交費(fèi)的不予供熱。

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