合肥市土地儲(chǔ)備管理新規(guī)征求意見

(資料圖)

記者從市土地儲(chǔ)備中心獲悉，近日，為加強(qiáng)土地儲(chǔ)備管理，合肥市土地儲(chǔ)備中心牽頭起草了《關(guān)于修改〈合肥市土地儲(chǔ)備實(shí)施辦法〉的決定（草案）》，面向社會(huì)公開征求意見。

《合肥市土地儲(chǔ)備實(shí)施辦法》（市政府令第203號）自2019年7月1日起頒布，已施行近4年。為了加強(qiáng)土地調(diào)控，優(yōu)化土地資源配置，規(guī)范土地儲(chǔ)備工作，結(jié)合我市低效閑置用地清理工作的開展，合肥市土地儲(chǔ)備中心擬對部分條款進(jìn)行修訂。

在項(xiàng)目前期謀劃上，《決定》增加編制土地儲(chǔ)備三年滾動(dòng)計(jì)劃。同時(shí)，要求列入年度土地儲(chǔ)備計(jì)劃的新增項(xiàng)目，由轄區(qū)政府負(fù)責(zé)開展可行性論證。

在強(qiáng)化規(guī)劃引領(lǐng)上，《決定》提出，納入收購儲(chǔ)備的國有建設(shè)用地，應(yīng)加強(qiáng)規(guī)劃管理。所在的單元規(guī)劃或街坊控制性詳細(xì)規(guī)劃未經(jīng)批準(zhǔn)的，不納入收購儲(chǔ)備。

此外，為配合我市低效閑置用地清理工作的開展，《決定》調(diào)整存量國有建設(shè)用地收購補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。收購存量國有建設(shè)用地的收購補(bǔ)償費(fèi)用，為出讓時(shí)的成交價(jià)格考慮剩余出讓年限修正因素的土地評估備案價(jià)格及合法建筑物重置評估備案價(jià)之和。按此標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施后，存量國有建設(shè)用地收購價(jià)格有所降低。主要差別有：一是收購補(bǔ)償費(fèi)用組成不同。修訂后，按各區(qū)商業(yè)居住用地前兩年綜合平均價(jià)格12%計(jì)算的部分，不再計(jì)入收購補(bǔ)償費(fèi)用；二是評估標(biāo)準(zhǔn)不同。原辦法土地補(bǔ)償費(fèi)用按市場價(jià)格評估，房屋補(bǔ)償費(fèi)用按市價(jià)現(xiàn)值評估。修訂后，土地補(bǔ)償費(fèi)用評估要考慮剩余出讓年限修正因素，房屋補(bǔ)償費(fèi)用按照重置評估價(jià)格計(jì)算。

公眾可通過以下途徑和方式反饋意見：一、通過電子郵件將意見發(fā)送至hftdcb@126.com；二、通過信函將意見寄至合肥市懷寧路1800號國土規(guī)劃大廈合肥市土地儲(chǔ)備中心（郵編：230071），并請?jiān)谛欧馍献⒚鳌啊逗戏适型恋貎?chǔ)備實(shí)施辦法》征求意見”字樣。

意見反饋截止時(shí)間為2023年7月1日。

合肥通客戶端-合報(bào)全媒體記者 王雅雯 通訊員 蔡潤霞

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