世界消息！滁州市出“棋”制勝改造老舊小區(qū) 讓“老居民”樂享“新生活”

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中安在線、中安新聞客戶端訊　　安徽省滁州市認(rèn)真踐行“人民城市人民建，人民城市為人民”的理念，將老舊小區(qū)改造這項(xiàng)民心工程辦進(jìn)百姓“心坎上”。2022年，共投入資金4.2億元，改造老舊小區(qū)104個(gè)，惠及居民8489戶，加裝電梯83臺(tái)，新增體育健身、文化休閑場地63片，停車位1856個(gè)，非機(jī)動(dòng)車充電樁821個(gè)。

滁州市把城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造納入年度市政府“為民辦實(shí)事”“民生工程”強(qiáng)力推進(jìn)，建立了“市指導(dǎo)、縣（市、區(qū)）組織、街道主抓”的三級(jí)聯(lián)動(dòng)機(jī)制。同時(shí)，堅(jiān)持體檢先行，組織安徽建筑大學(xué)組建技術(shù)服務(wù)團(tuán)隊(duì)，系統(tǒng)梳理老舊片區(qū)存在的問題和短板，并利用微信小程序廣泛動(dòng)員居民參與體檢問卷，充分吸取群眾意見，結(jié)合城市體檢結(jié)果，撰寫城市體檢報(bào)告。

圍繞老舊小區(qū)安全質(zhì)量隱患、社區(qū)功能短板、長效管理等問題，科學(xué)謀劃年度改造項(xiàng)目，靶向確定改造內(nèi)容，截至2021年底，滁州市老舊小區(qū)改造率達(dá)73.63%。

來安縣雙井巷樓小區(qū)通過對(duì)房屋主體進(jìn)行加固維修，著力消除住宅外墻安全隱患、老化管道安全隱患。居民張大爺反映：“改造前，一下雨院子里水都排不出去，既不方便又不安全。這次政府給我們改造，不但安全隱患消除了，環(huán)境也改善了，連孫子來我家都說，爺爺家現(xiàn)在變得好漂亮。我們老兩口也安心在這兒繼續(xù)住了。”

改造前問需于民、改造中問計(jì)于民、改造后問效于民。通過鼓勵(lì)居民參與，來贏得群眾支持，提高工作質(zhì)效?，樼饏^(qū)野芳園小區(qū)建成于上世紀(jì)九十年代，出行難、停車難問題困擾居民多年，群眾改造意愿強(qiáng)烈?，樼饏^(qū)堅(jiān)持“小區(qū)怎么改，居民最有發(fā)言權(quán)”，探索成立“居民服務(wù)中心”。改造前期邀請(qǐng)社區(qū)、業(yè)委會(huì)、小區(qū)黨員代表召開座談會(huì)、議事協(xié)商會(huì)，共商改造清單。同時(shí)，組織居民代表參與工程質(zhì)量監(jiān)督，居民代表“隨時(shí)聽取建議，隨時(shí)參與方案優(yōu)化”。僅半年時(shí)間，該小區(qū)從開工到竣工順利實(shí)施，從“老破差”變成“新綠美”。

滁州市將拆除違法建設(shè)作為改造資金撥付必要條件，發(fā)動(dòng)居民“主動(dòng)拆”，據(jù)統(tǒng)計(jì)，2020年以來，累計(jì)“零補(bǔ)償”拆除違法建設(shè)近4萬平方米。

為回應(yīng)群眾加裝電梯需求，滁州市出臺(tái)了《既有住宅增設(shè)電梯實(shí)施辦法》，采取“政府補(bǔ)貼+部門引導(dǎo)+群眾自治自理”的模式，穩(wěn)步推進(jìn)老舊小區(qū)加裝電梯，2022年共加裝電梯83臺(tái)?，樼饏^(qū)竹錦北苑小區(qū)4棟樓12個(gè)單元全部統(tǒng)一加裝了電梯，成為全省首個(gè)商品房小區(qū)整體加裝電梯的“先行者”。

滁州市抓住全國首批城市更新試點(diǎn)城市機(jī)會(huì)，將老舊小區(qū)改造與城市更新深度融合，明確了市場化融資、片區(qū)化資源整合的工作方向。采取貸款貼息、融資擔(dān)保等方式，鼓勵(lì)扶持社會(huì)資本參與。

同時(shí)，結(jié)合老舊小區(qū)改造，合理利用社區(qū)資源，集中布局、綜合配建各類社區(qū)服務(wù)設(shè)施，為小區(qū)居民提供家門口的一站式服務(wù)。來安縣回收公司片區(qū)改造項(xiàng)目改造后，該片區(qū)形成集醫(yī)、食、行、文、娛為一體的“5分鐘”居家服務(wù)圈，滿足了小區(qū)居民健康服務(wù)、公共休閑、無障礙、停車等需求，大大提高了社區(qū)服務(wù)功能。

此外，滁州市積極探索老舊小區(qū)改造后長效管理，堅(jiān)持黨建引領(lǐng)，深入開展“皖美紅色物業(yè)”建設(shè)，指導(dǎo)街道、社區(qū)、物業(yè)公司、業(yè)委會(huì)成立小區(qū)黨組織，充分發(fā)揮小區(qū)黨員先鋒模范作用，帶動(dòng)各方力量共同參與小區(qū)管理。對(duì)無物業(yè)管理的老舊小區(qū)，通過“集中打捆”“就近打包”等方式引入專業(yè)化物業(yè)管理，目前全市已經(jīng)實(shí)現(xiàn)改造后小區(qū)物業(yè)管理覆蓋率100%，且物業(yè)費(fèi)收繳率達(dá)到90%以上；對(duì)已進(jìn)駐物業(yè)服務(wù)的，進(jìn)行服務(wù)達(dá)標(biāo)升級(jí)，滿足居民多樣化需求，通過加強(qiáng)物業(yè)管理，徹底改變了老舊小區(qū)原本“臟亂差”的面貌。（特約通訊員　張碧輝　記者 檀美玲）

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