合肥已可一站式辦理 房產(chǎn)“帶押過戶”

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日前，合肥市民楊某和鄭某在建設(shè)銀行合肥廬陽支行一站式辦結(jié)二手房“帶押過戶”業(yè)務(wù)。安徽商報融媒體記者5日從合肥市自然資源和規(guī)劃局獲悉，該市從試點銀行“能夠辦”到“容易辦”，已可全流程一站式辦理該業(yè)務(wù)。

據(jù)介紹，楊某和鄭某在建設(shè)銀行合肥廬陽支行的不動產(chǎn)登記延伸服務(wù)窗口，一站式完成了資金托管、買方貸款審批、簽訂銀行和交易雙方三方協(xié)議、稅費繳納、帶抵押轉(zhuǎn)移登記、新設(shè)抵押權(quán)登記的二手房“帶押過戶”手續(xù)。交易雙方由衷感慨：“現(xiàn)在房屋交易過戶真是太方便了，原本以為要往返銀行、登記大廳三四次，請了一天的假來辦理過戶、貸款、登記等手續(xù)，沒想到在銀行一次性、一站式就辦完了?！边@也標(biāo)志著合肥市開啟了“帶押過戶”銀行網(wǎng)點全流程、一站式登記新模式。

自2022年9月22日合肥市自然資源和規(guī)劃局在全省首推“帶押過戶”以來，已辦理200多筆“帶押過戶”登記業(yè)務(wù)。在“帶押過戶”模式下，未解除原抵押狀態(tài)的房產(chǎn)過戶辦理相關(guān)登記手續(xù)時，無需先還貸解押后再辦理過戶轉(zhuǎn)移，不僅免去提前籌款還貸解押環(huán)節(jié)，充分保障抵押不動產(chǎn)依法轉(zhuǎn)讓，還實現(xiàn)帶抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記和抵押登記手續(xù)同步辦理。

該局相關(guān)負責(zé)人介紹，在保障線下業(yè)務(wù)運行順暢的基礎(chǔ)上，合肥市不動產(chǎn)登記中心不斷優(yōu)化“不動產(chǎn)+金融”領(lǐng)域深度合作，從統(tǒng)籌謀劃、系統(tǒng)建設(shè)、流程優(yōu)化、技術(shù)保障、人員培訓(xùn)等方面精準(zhǔn)發(fā)力，推進不動產(chǎn)登記機構(gòu)、銀行系統(tǒng)貫通、數(shù)據(jù)共享和業(yè)務(wù)協(xié)同。借助不動產(chǎn)登記網(wǎng)上“一窗辦事”平臺，將不動產(chǎn)登記大廳“搬到”銀行網(wǎng)點。銀行在PC端輔助申請，市民在手機端核驗，網(wǎng)上繳納稅費，自助打證和領(lǐng)取電子證照，“帶押過戶”所涉登記業(yè)務(wù)全流程線上辦理，登記申請材料全部電子化，實現(xiàn)房屋交易全鏈條、各環(huán)節(jié)在銀行網(wǎng)點“一點集成辦、一次就辦好”。

下一步，合肥市不動產(chǎn)登記中心將與多家銀行合作建設(shè)不動產(chǎn)登記銀行一站式服務(wù)延伸窗口，推動跨行“帶押過戶”落地見效，著力提升為民辦實事，為企優(yōu)環(huán)境效能。

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