7.62億元“南陽(yáng)地王”合同作廢！河南常綠集團(tuán)置業(yè)有限公司遭遇滑鐵盧

2019年3月4日，和訊河南看到，當(dāng)天，南陽(yáng)市自然資源和規(guī)劃局在《南陽(yáng)日?qǐng)?bào)》刊登公告，依法解除了南陽(yáng)泰亨房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(下文簡(jiǎn)稱“泰亨地產(chǎn)”)對(duì)兩宗國(guó)有建設(shè)用地的使用權(quán)，宣布相關(guān)合同自公告之日起作廢。

2019年3月4日《南陽(yáng)日?qǐng)?bào)》B1版截圖

公告顯示，2018年6月15日，泰亨地產(chǎn)在河南省國(guó)土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)競(jìng)得編號(hào)為G2018-17和G2018-18兩宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，并于2018年7月9日與南陽(yáng)市自然資源和規(guī)劃局簽訂了《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，但是，南陽(yáng)市自然資源和規(guī)劃局多次催繳，泰恒地產(chǎn)一直未按合同約定時(shí)間及時(shí)繳納出讓價(jià)款，最終，兩宗土地的合同依據(jù)約定被作廢。

其中，G2018-17號(hào)宗地位于經(jīng)十路東側(cè)、珠江路南側(cè)，出讓面積為37912.4平方米(56.869畝)，合同編號(hào)：411300-CR-2018-0709-001;G2018-18號(hào)宗地位于珠江路南側(cè)、溧源路西側(cè)，出讓面積為46543.1平方米(69.814畝)，合同編號(hào)：411300-CR—2018-0709-002。

南陽(yáng)市國(guó)土資源局發(fā)布的公告圖片

兩宗用地的衛(wèi)星圖

根據(jù)2018年5月25日南陽(yáng)市國(guó)土資源局發(fā)布的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓拍賣公告，G2018—17、G2018—18位于南陽(yáng)市的溧河片區(qū)，兩宗地是相鄰的，其實(shí)就是一塊地，性質(zhì)均為“其他普通商品住房用地”，瀕臨商務(wù)中心區(qū)與高鐵組團(tuán)，周邊經(jīng)十路、雪楓路、長(zhǎng)江路縱橫交織，隨著南陽(yáng)市城市化進(jìn)程的推進(jìn)，城區(qū)框架不斷拉大，溧河片區(qū)隨著南陽(yáng)新區(qū)的發(fā)展快速崛起，兩宗地的價(jià)值凸顯。

G2018—17地塊拍賣結(jié)果信息

G2018—18地塊拍賣結(jié)果信息

和訊河南獲悉，多家知名房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)參與了該次拍賣：中糧地產(chǎn)、碧桂園集團(tuán)、雅居樂(lè)地產(chǎn)、建業(yè)地產(chǎn)、樂(lè)坤地產(chǎn)、K2地產(chǎn)、泰恒地產(chǎn)、如華地產(chǎn)、美的置業(yè)……大牌云集。

經(jīng)過(guò)激烈的競(jìng)爭(zhēng)，這兩宗地最終被泰亨地產(chǎn)拿下，總價(jià)達(dá)到7.62億元，折合成交單價(jià)超過(guò)600萬(wàn)/畝，成交樓面價(jià)超過(guò)4100元/平方米，溢價(jià)率超過(guò)360%，這兩宗地一度被稱為——南陽(yáng)地王!

南陽(yáng)市泰亨房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的企業(yè)信息

南陽(yáng)市泰亨房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的企業(yè)信息

和訊河南查詢國(guó)家企業(yè)信用公示系統(tǒng)看到，南陽(yáng)泰亨房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司是一家于2018年6月4日剛剛在南陽(yáng)市工商行政管理局成立的房地產(chǎn)企業(yè)，注冊(cè)資本2000萬(wàn)元，其中，河南常綠集團(tuán)置業(yè)有限公司(下文簡(jiǎn)稱“常綠集團(tuán)”)認(rèn)繳出資1900萬(wàn)元，河南常綠企業(yè)管理咨詢有限公司認(rèn)繳出資100萬(wàn)元。根據(jù)上述信息可以判定，常綠集團(tuán)就是泰亨地產(chǎn)的唯一股東，常綠集團(tuán)注冊(cè)泰亨地產(chǎn)，顯然就是為了這兩宗“地王”而來(lái)!

常綠集團(tuán)官方網(wǎng)站介紹，作為省級(jí)一線的知名地產(chǎn)企業(yè)，常綠集團(tuán)名列“中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)500強(qiáng)”、“河南民營(yíng)企業(yè)100強(qiáng)”、“河南省民營(yíng)企業(yè)納稅100強(qiáng)”，連年被授予“河南省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)先進(jìn)單位”，發(fā)展正處于快車道之中，經(jīng)營(yíng)區(qū)域從平頂山向南陽(yáng)、許昌、鄭州、焦作、鶴壁不斷擴(kuò)張，集團(tuán)旗下?lián)碛袛?shù)十家子公司，深耕河南多個(gè)地市。2017 年，集團(tuán)總資產(chǎn)達(dá) 50 億元，年銷售額達(dá) 20 億元，常綠集團(tuán)立志成為中國(guó)二、三線城市的龍頭型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。

常綠集團(tuán)被評(píng)為“中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)500強(qiáng)”

常綠集團(tuán)被評(píng)為“河南省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)優(yōu)秀企業(yè)”

河南常綠集團(tuán)置業(yè)有限公司董事長(zhǎng)劉濤事跡簡(jiǎn)介截圖

官方網(wǎng)站顯示，河南常綠集團(tuán)置業(yè)有限公司集團(tuán)董事長(zhǎng)劉濤，河南舞鋼市人，現(xiàn)任平頂山市九屆人大代表、平頂山市工商聯(lián)副主席，1989年參加工作， 1994年辭職創(chuàng)辦了平頂山常綠裝飾工程公司，也就是常綠集團(tuán)的前身。

和訊河南看到，官方網(wǎng)站稱，劉濤是“新豫商的典型代表”，“在河南地產(chǎn)界，劉濤可謂無(wú)人不知，每當(dāng)人們談?wù)撈鹚膭?chuàng)業(yè)故事，都覺(jué)得不可思議，心生敬意”，劉濤“敢于拼搏，不怕挫折，注重信息，博愛(ài)包容，在他身上體現(xiàn)著強(qiáng)烈的進(jìn)取精神、奮斗精神、探索精神、公益精神和濃濃的家鄉(xiāng)情懷”。

只是，誰(shuí)也沒(méi)有想到，搞到最后，常綠集團(tuán)竟然白白放棄了這兩塊總價(jià)值高達(dá)7.62億元的“南陽(yáng)地王”,以合同作廢的方式，潦草收?qǐng)觥?/p>

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