世界快報:來安這家小區(qū)物業(yè)管理引不滿

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“我們小區(qū)車輛亂停亂放，不僅堵塞消防通道，也造成車輛進出困難……”日前，來安縣汊河鎮(zhèn)碧桂園城市花園玫瑰苑小區(qū)一位業(yè)主向本報反映，該小區(qū)存在車輛停放混亂、毀綠種菜、公共收益不公開等多個問題。

近年來，憑借緊鄰南京市的區(qū)位優(yōu)勢，汊河鎮(zhèn)努力打造工商居住型現(xiàn)代化汊河新城。碧桂園是最早落戶汊河新城的房地產(chǎn)企業(yè)之一，其建設的城市花園項目包括玫瑰苑等12個組團。其中玫瑰苑建有15幢高層住宅樓、2260套房屋，入住700余戶。該小區(qū)配套車位地上294個、地下2464個。

這么多的車位，怎么會出現(xiàn)亂停車問題？小區(qū)業(yè)主潘典鋒介紹，每天早晚，小區(qū)地面停車最為混亂，一般私家車進出都很困難。

7月23日下午，記者在玫瑰苑內(nèi)看到，地面有不少空車位，地下車庫更是空空蕩蕩。當晚8點過后，地下車庫依舊有大量空位，而地面車位越來越緊張，不少車主便將車停在消防通道上。

“大多數(shù)業(yè)主不愿租用地下車位，都在搶占地面車位?！背鞘谢▓@項目安保部負責人介紹，目前，地下車位僅出售或出租了183個。玫瑰苑停車收費標準是地上車位臨停每日2元 （2小時以內(nèi)免費），包月30元；地下停車每月110元，購買車位業(yè)主每月交30元管理費。

“地面臨時停車費用相對較低，且不少業(yè)主常住南京，返回小區(qū)次數(shù)較少，所以多數(shù)業(yè)主不愿購買或租用地下車位。 ”潘典鋒以自己為例說，他每周回小區(qū)3次左右，如果停在地面，按每月4周、每次2元計算，一個月停車費只要24元；如果租用地下車庫，每月停車需要110元。

“地下車庫不對臨時車輛開放，也是一個重要原因。 ”潘典鋒說，這便造成許多車輛違規(guī)停在小區(qū)消防通道上。

對業(yè)主反映的毀綠種菜問題，記者在玫瑰苑看到，確有不少一樓住戶用綠籬將自家門前屋后圈成院子種菜，還有一戶甚至將院內(nèi)部分地面硬化，搭建起雞棚和狗窩。

“業(yè)主反映的停車亂、毀綠種菜等問題基本屬實?！?月15日，來安縣住建局局長王榮富在玫瑰苑小區(qū)對記者說，該局約談了開發(fā)商及物業(yè)公司負責人，要求他們迅速整改。針對業(yè)主反映的公共收益不公開問題，物業(yè)公司已將截至今年6月底的公共收益于7月19日公示。

據(jù)汊河鎮(zhèn)鎮(zhèn)長王建麗介紹，鎮(zhèn)政府已著手研究碧桂園城市花園成立業(yè)主委員會及業(yè)主委員會片區(qū)劃分等問題。下一步，若物業(yè)公司仍不能讓業(yè)主滿意，小區(qū)業(yè)主委員會可召開業(yè)主大會選聘新的物業(yè)公司。（記者 周連山）

關鍵詞： 物業(yè)管理