環(huán)球觀點：合肥市房產(chǎn)部門提醒：二手房交易可查經(jīng)紀人資格

市民委托經(jīng)紀人交易二手房之前，可要求查驗經(jīng)紀機構(gòu)從業(yè)人員服務(wù)證。14日，合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局再次發(fā)布存量房交易風險提示，提醒市民在二手房交易中注意防范交易資金轉(zhuǎn)入非資金托管銀行專用賬戶等方面的風險。

(資料圖)

該局提示，合肥市民在二手房交易中須注意防范以下可能引發(fā)交易風險的情形：

1、凡是將交易資金轉(zhuǎn)入中介機構(gòu)賬戶、從業(yè)人員個人賬戶等非資金托管銀行專用賬戶的。

2、凡是承諾包辦購房資格、貸款資格或提供虛假材料進行購房資格查詢、貸款資格審批、收取費用的。

3、凡是承諾支付額外費用就能買到意向房源的。

4、凡是中介從業(yè)人員以個人名義承接存量房交易業(yè)務(wù)，收取費用，未以中介機構(gòu)名義簽訂委托銷售(委托購買）合同的。

5、凡是僅做出口頭承諾或約定，未在合同中書面明確的。

6、凡是中介機構(gòu)不具備合同網(wǎng)簽資格，或隱瞞經(jīng)紀事實，要求交易雙方以個人成交名義進行存量房買賣合同網(wǎng)簽的。

7、凡是隱瞞真實成交價格或隱瞞真實交易意圖，簽訂“陰陽合同”的。

8、凡是交易房屋有以下情形之一的：未進行房源核驗、未取得不動產(chǎn)登記權(quán)屬證書、可能存在其他利害關(guān)系人、存在限制交易情形、產(chǎn)權(quán)人與實際售房人不一致、屬于不符合交易條件的保障性住房的。

此外，該局還特別提醒，合肥市房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)從業(yè)人員實行實名登記制，完成實名登記并經(jīng)過審核的，才能申請領(lǐng)取從業(yè)服務(wù)證，取得在合肥市從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)的資格。公眾在委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)前，可要求查驗經(jīng)紀機構(gòu)從業(yè)人員的從業(yè)人員服務(wù)證，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)從業(yè)人員應(yīng)當主動向服務(wù)對象出示服務(wù)證。

關(guān)鍵詞： 二手房交易