最新房?jī)r(jià)出爐 11月份濟(jì)南二手房出現(xiàn)三連降

12月15日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2021年11月份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。其中，濟(jì)南新房?jī)r(jià)格自10月出現(xiàn)年內(nèi)首次下降后，11月份再次下降，環(huán)比下降0.5%，同比上漲5.0%;二手房?jī)r(jià)格三連降，環(huán)比下降0.5%，同比上漲1.1%。

自今年下半年開(kāi)始，受整體大環(huán)境影響，“金九銀十”“雙十一”這些房企促銷(xiāo)大月的表現(xiàn)平平無(wú)奇。根據(jù)濟(jì)南房產(chǎn)網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，11月份濟(jì)南商品房共網(wǎng)簽12502套，同10月份12858套相比，11月份網(wǎng)簽量略有下降。伴隨年底將至，各大房企也適當(dāng)?shù)卣{(diào)整了推新策略，加快了推新的步伐，截至11月30日，濟(jì)南商品房共33次推盤(pán)，推出房源約2779套，房源數(shù)量較之10月份增加了約14%。

山東商報(bào)·速豹新聞網(wǎng)記者實(shí)地探訪中了解到，由于“銀十”的表現(xiàn)并不亮眼，濟(jì)南各大房企紛紛借助“雙十一”這個(gè)營(yíng)銷(xiāo)節(jié)點(diǎn)開(kāi)啟了新一輪促銷(xiāo)月。整個(gè)11月份，各房企線上線下齊發(fā)力，其中線上重點(diǎn)推出各類抽獎(jiǎng)活動(dòng)吸引購(gòu)房者注意，在獲取意向購(gòu)房者基礎(chǔ)信息的同時(shí)，房企也趁機(jī)賺了一波流量。而線下房企則延續(xù)并升級(jí)了下半年的優(yōu)惠力度，不僅直降幅度變大，而且贈(zèng)送實(shí)物也更多。

除新房?jī)r(jià)格出現(xiàn)二連降外，11月份濟(jì)南二手房也出現(xiàn)了三連降。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，在今年3月二手房?jī)r(jià)格止跌回漲后，截至8月已經(jīng)出現(xiàn)六連漲。此后9月、10月二手房?jī)r(jià)格出現(xiàn)二連降，11月二手房三連降，環(huán)比下降0.5%，同比上漲1.1%。從歷史數(shù)據(jù)來(lái)看，濟(jì)南二手房?jī)r(jià)格在2020年3月份結(jié)束了11連降情況，之后價(jià)格雖然有漲有跌但總體呈現(xiàn)波動(dòng)下降趨勢(shì)，截至2020年12月份，二手房?jī)r(jià)格已經(jīng)出現(xiàn)五連降。今年1月濟(jì)南二手房?jī)r(jià)格首次出現(xiàn)上漲，此后直到8月份，一直呈現(xiàn)上漲趨勢(shì)。11月濟(jì)南二手房?jī)r(jià)格出現(xiàn)三連降，這也是今年以來(lái)濟(jì)南二手房?jī)r(jià)格第四次出現(xiàn)小幅下降情況。

有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，年終“大考”將至，開(kāi)發(fā)商受限貸及資金監(jiān)管等多重因素影響，直到年底前會(huì)繼續(xù)實(shí)現(xiàn)降價(jià)跑量。“像剛過(guò)去的‘雙十二’，整體新房市場(chǎng)降價(jià)促銷(xiāo)優(yōu)惠力度還是比較明顯的。”該業(yè)內(nèi)人士稱，如今無(wú)論新房還是二手房市場(chǎng)，整體都偏向于買(mǎi)方市場(chǎng)，對(duì)于剛需購(gòu)房者而言，年底可以根據(jù)自身需求適當(dāng)?shù)?ldquo;淘寶”。(記者 夏子繁)

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