杭州國(guó)際金融中心、望小河云莊要來了！8月眾多紅盤入市，你想搖那個(gè)

潮新聞客戶端 記者 黃磊

“紅盤越來越少了，樓市分化加劇，還有哪些樓盤值得去搖號(hào)。”這是近期購房者談?wù)撟疃嗟脑掝}。那么，即將來臨的8月，將有哪些樓盤值得關(guān)注？?

(資料圖片)

據(jù)潮生活美好人居研究院統(tǒng)計(jì)，8月，杭州市區(qū)將有50多個(gè)樓盤入市，其中首開項(xiàng)目就有23個(gè)。

眾多新盤集中亮相，不僅有杭州國(guó)際金融中心、望小河云莊這樣大紅的改善盤，而且有建發(fā)云啟之江這樣的剛改紅盤。

圖源：視覺中國(guó)

5萬+以上樓盤僅有3個(gè)

高端改善盤依然稀缺

目前杭州限價(jià)5萬+以上的板塊有錢江新城二期、望江新城、申花、濱江區(qū)政府、文教、文暉、江河匯等板塊。

而后續(xù)有較大供應(yīng)的板塊僅有錢江新城二期，目前在售的項(xiàng)目有華潤(rùn)華發(fā)翡云潤(rùn)府、待售的有綠城錢江新城二期項(xiàng)目，高端市場(chǎng)供應(yīng)相對(duì)短缺。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，8月僅有3個(gè)均價(jià)在5萬+以上的樓盤入市，分別是江河匯板塊的杭州國(guó)際金融中心、錢江新城二期的華潤(rùn)華發(fā)翡云潤(rùn)府與橋西板塊的望小河云莊。

其中，最受關(guān)注的杭州國(guó)際金融中心本次加推350余套房源，戶型174-342㎡，均價(jià)69800元/㎡。

據(jù)潮生活美好人居研究院統(tǒng)計(jì)，杭州國(guó)際金融中心前兩次中簽率均低于10％，最低中簽僅為2.29％，有房家庭需頂格社保才能入圍，預(yù)計(jì)本次加推大概率中簽低于10％，有房家庭入圍社保也將頂格。

能與杭州國(guó)際金融中心擁有同等熱度的樓盤，就8月入市樓盤來說，也只有橋西板塊的望小河云莊。據(jù)悉，望小河云莊首開將一次性推出130余套房源，戶型165-330㎡，均價(jià)51400元/㎡。

兩大頂流紅盤入市，就改善購房者而言，不管是杭州國(guó)際金融中心還是望小河云莊，能夠入圍參與都是好選擇。這也許是接下來，主城核心地段之間為數(shù)不多的一次正面交鋒。

圖源：視覺中國(guó)

首開項(xiàng)目集中亮相

同類型產(chǎn)品可選余地大

據(jù)統(tǒng)計(jì)，8月杭州市區(qū)首開項(xiàng)目有23個(gè)，大部分樓盤均價(jià)都在4萬元/㎡以內(nèi)，從板塊上來看，主要集中在康橋、之江、喬司、湘湖與浦沿等板塊，并且這些板塊內(nèi)都有兩個(gè)首開項(xiàng)目。

例如，浦沿板塊的江映云邸與偉星詠濱名邸都將在8月進(jìn)行首開，江映云邸首開410余套高層房源，戶型113-150㎡，均價(jià)40000元/㎡，而偉星詠濱名邸首開110套洋房房源，戶型115-139㎡，均價(jià)41800元/㎡。

湘湖板塊的湖前印院與湖巖臻品府首開都是疊墅產(chǎn)品，均價(jià)都是32750元/㎡，主力戶型都在200㎡以上。

同板塊同類型產(chǎn)品正面交鋒，在銷售壓力面前，開發(fā)商必然會(huì)提升產(chǎn)品力，這對(duì)于購房者來說，不僅多了可選余地，而且可以買到更為優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品。

這些首開項(xiàng)目中，最受關(guān)注是之江板塊的建發(fā)云啟之江，云啟之江項(xiàng)目作為未來社區(qū)項(xiàng)目，大盤社區(qū)優(yōu)勢(shì)會(huì)比較明顯，項(xiàng)目?jī)?nèi)不僅有學(xué)校、商業(yè)等配套，周邊還有地鐵6號(hào)線楓樺西路。

據(jù)悉，云啟之江首開將推出650余套房源，戶型103-168㎡，均價(jià)37500元/㎡，主力總價(jià)在370萬-650萬之間，剛需和改善都能滿足，在附近工作生活的購房者，可以重點(diǎn)關(guān)注。

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