宅基地能否納入強(qiáng)制執(zhí)行

一、宅基地能否納入強(qiáng)制執(zhí)行

宅基地不可以被強(qiáng)制執(zhí)行，但宅基地上已辦理相關(guān)登記且產(chǎn)權(quán)明確的房產(chǎn)可以強(qiáng)制執(zhí)行。找法網(wǎng)提醒您，宅基地屬于集體經(jīng)濟(jì)組織所有，由集體召開(kāi)會(huì)議統(tǒng)一進(jìn)行討論審批分配，不屬于被債務(wù)人的合法財(cái)產(chǎn)，不能被強(qiáng)制執(zhí)行。

(相關(guān)資料圖)

二、宅基地申請(qǐng)要達(dá)到哪些標(biāo)準(zhǔn)

1.申請(qǐng)宅基地的人必須是農(nóng)村戶(hù)口居民，而且常年居住在農(nóng)村，并且名下沒(méi)有宅基地。

2.申請(qǐng)宅基地年齡要求，年齡要滿(mǎn)20周歲以上，有獨(dú)立的經(jīng)濟(jì)來(lái)源，和父母已經(jīng)分戶(hù)的，才可以申請(qǐng)宅基地。

3.如果因國(guó)家需要對(duì)你家土地進(jìn)行征收了的，導(dǎo)致失去宅基地的，可以在當(dāng)?shù)厣暾?qǐng)一塊宅基地，但是要注意的是你沒(méi)有申請(qǐng)以房換房的形式來(lái)補(bǔ)償。

4.因?yàn)楹闉?zāi)或者其它天災(zāi)人禍導(dǎo)致現(xiàn)在居住的房屋破損的，可以在元宅基地上申請(qǐng)重新建房。

5.農(nóng)村居民的房屋已經(jīng)無(wú)法居住的，可以重新申請(qǐng)宅基地建房。

6.其它特殊原因，不得已把戶(hù)口遷出去了，然后戶(hù)口又遷回來(lái)之后沒(méi)有宅基地的，這樣的人也是可以申請(qǐng)的。

三、如何處理宅基地上的房屋轉(zhuǎn)讓問(wèn)題

遇到宅基地轉(zhuǎn)讓糾紛雙方當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商處理，當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁;當(dāng)事人對(duì)處理決定不服的，可以在接到處理決定后30日內(nèi)直接向人民法院起訴。

《土地管理法》第十四條

土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理;個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

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