青島7月二手房環(huán)比降0.6% 連續(xù)8個(gè)月保持下跌趨勢(shì)

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局青島調(diào)查隊(duì)調(diào)查發(fā)布7月青島市區(qū)商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。從環(huán)比來(lái)看，青島新建商品住宅銷售價(jià)格上漲0.7%，漲幅擴(kuò)大;二手住宅銷售價(jià)格下跌0.6%，連續(xù)8個(gè)月保持下跌趨勢(shì)。

數(shù)據(jù)顯示，7月青島市區(qū)新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.7%，漲幅較上月擴(kuò)大0.5個(gè)百分點(diǎn)，排名位居全國(guó)70個(gè)大中城市第24位，位次上移32位;同比上漲9.3%，漲幅較上月縮小1.5個(gè)百分點(diǎn)，位居全國(guó)70個(gè)大中城市第41位，較上月位次下移9位。按照戶型結(jié)構(gòu)來(lái)看，90平方米以下、90-144平方米和144平方米以上三種房源環(huán)比價(jià)格漲幅分別為0.8%、0.5%和0.7%，同比價(jià)格分別上漲10.7%、8.7%和7.9%。

二手住宅方面，銷售價(jià)格環(huán)比下跌0.6%，環(huán)比跌幅與上月持平，在全國(guó)70個(gè)大中城市排名第69位，下移1個(gè)位次;同比上漲1.3%，漲幅較上月縮減2.9個(gè)百分點(diǎn)，同比漲幅在全國(guó)70個(gè)大中城市中排名第64位，下移9個(gè)位次。其中，90平方米以下和90-144平方米戶型環(huán)比價(jià)格分別下跌0.6%和0.7%，144平方米以上戶型環(huán)比價(jià)格與上月持平;同比價(jià)格看，90平方米以下戶型下跌0.4%，90-144平方米和144平方米以上戶型分別上漲3.1%和1.2%。

成交量方面，7月份新建商品住宅網(wǎng)簽(剔除滯后網(wǎng)簽)為6267套，環(huán)比增長(zhǎng)10.1%，同比增加26.3%。其中，90平方米以下、90-144平方米和144平方米以上三種房源成交量占總成交套數(shù)的7.9%、77.9%和14.2%。二手住宅方面，90平方米以下、90-144平方米和144平方米以上三種房源成交量占總成交套數(shù)的64.4%、29.6%和6%。

從區(qū)域成交結(jié)構(gòu)看，無(wú)論新建商品住宅還是二手住宅，西海岸新區(qū)都依舊是交易主力，市北區(qū)增長(zhǎng)較快。新建商品住宅方面，各區(qū)市成交套數(shù)占比分別為：西海岸新區(qū)53.4%、高新區(qū)17.3%、城陽(yáng)區(qū)14.7%、市北區(qū)8.9%、李滄區(qū)3.7%、嶗山區(qū)2.0%。二手住宅方面，各區(qū)市成交套數(shù)占比分別為：西海岸新區(qū)27.4%、市北區(qū)26.4%、城陽(yáng)區(qū)14.5%、李滄區(qū)14.4%、市南區(qū)10.2%、嶗山區(qū)5.9%、高新區(qū)1.2%，與上月結(jié)構(gòu)略有調(diào)整。

從庫(kù)存量看，青島市區(qū)新建商品住宅可售套數(shù)為85006套，較上月增加5.4%，較去年同期增加48.3%。可售面積為994.77萬(wàn)平方米，較上月增加5.8%，較上年同期增加59.1%。(楊光)

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