我國(guó)10年后近半數(shù)人口至少50歲 小型住宅需求料增

【資料圖】

10年后，上海的50歲及以上人口比例將超過(guò)一半（53％），高于目前的47％，但年收入在25萬(wàn)美元及以上的家庭數(shù)量將是現(xiàn)在的四倍。便利的設(shè)施和機(jī)遇是吸引老年人口到上海生活的要素?！?/p>

第一太平戴維斯優(yōu)質(zhì)住宅指數(shù)（Prime of Life Residential Index）分析了全球165個(gè)國(guó)家中，在未來(lái)10年里最有可能因50歲及以上人口增長(zhǎng)帶動(dòng)新優(yōu)質(zhì)住宅趨勢(shì)的國(guó)家和城市。在該指數(shù)排名中，美國(guó)佛羅里達(dá)州的北港、中國(guó)上海和新加坡位列前三。

屆時(shí)，盧森堡將擁有最多50歲及以上人口（79％），其次是韓國(guó)（53％）。不過(guò)，在未來(lái)10年里，這一年齡段的人口增長(zhǎng)最快的將是沙特阿拉伯和科威特。這一人群對(duì)空間、娛樂(lè)和生活方式的需求將逐步影響全球優(yōu)質(zhì)住宅市場(chǎng)的發(fā)展。

同期，新加坡將有約48％的人口是50歲及以上。日趨成熟和富裕的人口帶來(lái)機(jī)遇的同時(shí)，也帶來(lái)挑戰(zhàn)。報(bào)告指出，新加坡將有更多50多歲的單身人士，須發(fā)展?jié)M足他們需求的較小面積住宅，迫使發(fā)展商在運(yùn)用空間上做出創(chuàng)新。

第一太平戴維斯首席執(zhí)行官勞耀萳說(shuō)：“隨著新加坡人口成熟，對(duì)小型住宅的需求料會(huì)增加，并且預(yù)計(jì)還會(huì)有更多人’降級(jí)’，以釋放資金用于年老時(shí)的消費(fèi)和醫(yī)療費(fèi)用?！?/p>

到2033年，北港的50歲及以上人口比例將占該市總?cè)丝诘慕种?7％），年收入超過(guò)25萬(wàn)美元（約34萬(wàn)新元）的家庭占比也將從2023年的9％升至11％。

另外，在該指數(shù)中排名第四位到第六位的分別是西班牙馬德里、科威特首都科威特城和瑞士蘇黎世。　

人口日趨成熟與富裕帶來(lái)機(jī)遇和挑戰(zhàn)

一份最新報(bào)告指出，到了2033年，新加坡近一半人口將至少是50歲，而50歲以上單身人士也越來(lái)越多。為滿足他們的住房需求，發(fā)展商須要多考慮開(kāi)發(fā)小型住宅和公寓?！?/p>

不過(guò)，報(bào)告指出，這并不意味著年輕買家將被排擠，在中大型非有地住宅發(fā)展項(xiàng)目中，仍有不同類型和面積的單位可滿足不同年齡層和不同家庭規(guī)模的需求?！?/p>

第一太平戴維斯（Savills）星期五（6月9日）發(fā)布的報(bào)告顯示，到了2033年，全球50歲及以上人口的比例將達(dá)到28.4%，在某些國(guó)家中，這一比例會(huì)更高。

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