【天天報(bào)資訊】奉賢區(qū)首批“保租房”即將投入使用

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新民晚報(bào)訊（記者 李一能）記者從上海奉發(fā)集團(tuán)獲悉，奉賢區(qū)首批保障性租賃住房（簡(jiǎn)稱保租房）即將在5月投入使用。屆時(shí)，將有1944套房源向社會(huì)開(kāi)放申請(qǐng)。和公租房有所不同，保租房將不設(shè)最長(zhǎng)租賃年限，只要符合相關(guān)條件可以一直續(xù)租，而且租金也將低于周邊平均水準(zhǔn)，特別適合剛剛來(lái)到上海的“新市民”群體。昨天，記者來(lái)到位于奉賢海港開(kāi)發(fā)區(qū)的“未來(lái)公寓”現(xiàn)場(chǎng)探訪。

圖說(shuō)：奉賢區(qū)首批“保租房”即將投入使用 新民晚報(bào)記者 李一能 攝

“未來(lái)公寓”項(xiàng)目位于奉賢區(qū)四團(tuán)鎮(zhèn)海港開(kāi)發(fā)區(qū)，由12幢高層租賃住房和8幢沿街商鋪組成。目前社區(qū)的建設(shè)基本已經(jīng)完成，正在進(jìn)行最后的收尾工作。從外觀來(lái)看，該社區(qū)的風(fēng)格明顯偏年輕化，而房型涵蓋了從36㎡至97㎡的8種。小戶型特別適合單身青年和未生育孩子的小夫妻。而對(duì)于多口之家，也有3室的大戶型可供選擇。

記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，該公寓屬于可以拎包入住的精裝修房，屋內(nèi)配置了基本的家具電器，房型設(shè)計(jì)也較為合理，考慮到了各種人群的生活需求。同時(shí)，該社區(qū)配有地下車(chē)庫(kù)、充電樁、社區(qū)活動(dòng)中心、籃球場(chǎng)、食堂等公用設(shè)施。由于周邊已經(jīng)建設(shè)有一批成熟社區(qū)，購(gòu)物餐飲等資源也較為豐富。此外，規(guī)劃中附近還將建設(shè)中學(xué)、幼兒園、醫(yī)院、商業(yè)用地等基礎(chǔ)設(shè)施，可為租戶提供更加全面的基礎(chǔ)類生活服務(wù)。

上海聯(lián)琦房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司負(fù)責(zé)該保租房項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)，副總經(jīng)理溫祿告訴記者，項(xiàng)目定位是由政府提供政策支持，上海奉發(fā)集團(tuán)采用市場(chǎng)機(jī)制運(yùn)營(yíng)，根據(jù)基本居住要求限定住房面積和條件，按略低于市場(chǎng)水平的租賃價(jià)格，向規(guī)定對(duì)象供應(yīng)。目前具體房租還未公布，但預(yù)計(jì)將以周邊社區(qū)平均房租的9成為標(biāo)準(zhǔn)。

保障性租賃住房的供應(yīng)對(duì)象，是在本市合法就業(yè)且住房困難的在職人員及其配偶、子女。住房困難面積標(biāo)準(zhǔn)原則上按照家庭在上海市奉賢區(qū)內(nèi)人均住房建筑面積低于15平方米確定。家庭人均住房建筑面積根據(jù)本人和配偶、子女擁有產(chǎn)權(quán)住房和承租公有住房情況核定。三人以下家庭和單身人士可以入住二居室及以下戶型，二孩、三孩家庭可以入住三居室及以下戶型。一個(gè)家庭或單身人士只能入住一套保障性租賃住房。此外，對(duì)申請(qǐng)人的年齡、戶籍、職業(yè)等均不設(shè)限制。

和公租房最大的不同是，保租房不設(shè)5年最長(zhǎng)租賃年限，租賃合同期限原則上不短于1年，最長(zhǎng)不超過(guò)3年。租賃合同到期后，入住人員經(jīng)重新審核仍符合準(zhǔn)入條件的，可以續(xù)租；不再符合準(zhǔn)入條件的，應(yīng)當(dāng)退出。

申請(qǐng)入住保障性租賃住房的人員應(yīng)向出租單位提交以下申請(qǐng)材料：《保障性租賃住房項(xiàng)目入住申請(qǐng)表》；本人有效期內(nèi)的勞動(dòng)合同（或勞務(wù)合同、聘用協(xié)議、錄用通知、自主創(chuàng)業(yè)的工商登記）等證明合法就業(yè)的資料；在本市擁有產(chǎn)權(quán)住房的，提交本人、配偶及子女最近10個(gè)工作日內(nèi)的《本市房屋查詢結(jié)果證明》（可通過(guò)本市“一網(wǎng)通辦”門(mén)戶網(wǎng)站或“隨申辦”APP“我的不動(dòng)產(chǎn)”在線查詢服務(wù)獲?。辉诒臼谐凶夤凶》康?，提交《租用居住公房憑證》；出租單位根據(jù)準(zhǔn)入條件要求提交的其他材料。

據(jù)了解，“未來(lái)公寓”位于奉賢臨港藍(lán)灣附近，這一新興崛起的發(fā)展熱土云集了眾多制造業(yè)、高科技企業(yè)入駐。大量產(chǎn)業(yè)工人、企業(yè)員工存在住房需求，而保租房項(xiàng)目適合剛剛來(lái)到上海就業(yè)的員工，將有效降低他們的住房支出，并提供穩(wěn)定的租房資源。

目前，奉發(fā)集團(tuán)在奉賢區(qū)總共在建的保租房項(xiàng)目共有6個(gè)，分布于奉賢區(qū)南橋鎮(zhèn)、金匯鎮(zhèn)、青村鎮(zhèn)、四團(tuán)鎮(zhèn)等地，總套數(shù)6842套。隨著未來(lái)公寓項(xiàng)目1944套即將啟用，奉賢區(qū)其他保租房項(xiàng)目也將逐步推出，將對(duì)幫助企業(yè)吸引人才、緩解新市民住房困難，以及優(yōu)化區(qū)域營(yíng)商環(huán)境帶來(lái)莫大的益處。

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