老家的宅基地是不是可以直接繼承

老家的宅基地是不是可以直接繼承

老家的宅基地是不可以直接繼承的。但因宅基地所取得的收益可以繼承。找法網(wǎng)提醒您，例如農(nóng)村土地的農(nóng)作物。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。而宅基地使用權(quán)人對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，但不得進(jìn)行繼承。

繼承宅基地使用權(quán)需要什么手續(xù)

繼承宅基地使用權(quán)需要的手續(xù)如下：

1.到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶籍，辦理死亡證明。

【資料圖】

2.到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，需要提交的材料有：

（1）被繼承人死亡證明；

（2）辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；

（3）戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；

（4）辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要繼承人的身份證件；

（5）有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑。

3.辦理房屋過(guò)戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。

申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：宅基地登記申請(qǐng)書(shū)、身份證明、房屋權(quán)權(quán)證書(shū)、宅基地使用權(quán)證明或者集體建設(shè)用地使用權(quán)證明、繼承權(quán)公證文書(shū)等憑證。只有合法的證明才能夠在宅基地建造房子，才能證明宅基地使用權(quán)及房子的產(chǎn)權(quán)。

宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓無(wú)效情形有什么

1.轉(zhuǎn)讓人與受讓人非同一村的村民；

2.受讓人不符合宅基地申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)；

3.所轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)不符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)；

4.轉(zhuǎn)讓行為未報(bào)經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)同意。

《土地管理法》第十一條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營(yíng)、管理。

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