老家的宅基地是不可以直接繼承的。但因宅基地所取得的收益可以繼承。找法網(wǎng)提醒您,例如農(nóng)村土地的農(nóng)作物。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。而宅基地使用權(quán)人對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利,但不得進(jìn)行繼承。
二、繼承宅基地使用權(quán)需要的手續(xù)如下:
1.到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明。
【資料圖】
2.到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證,需要提交的材料有:
(1)被繼承人死亡證明;
(2)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;
(3)戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;
(4)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件;
(5)有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑。
3.辦理房屋過戶登記,申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。
申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件:宅基地登記申請(qǐng)書、身份證明、房屋權(quán)權(quán)證書、宅基地使用權(quán)證明或者集體建設(shè)用地使用權(quán)證明、繼承權(quán)公證文書等憑證。只有合法的證明才能夠在宅基地建造房子,才能證明宅基地使用權(quán)及房子的產(chǎn)權(quán)。
三、1.轉(zhuǎn)讓人與受讓人非同一村的村民;
2.受讓人不符合宅基地申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn);
3.所轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)不符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn);
4.轉(zhuǎn)讓行為未報(bào)經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)同意。
《土地管理法》第十一條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的,由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的,由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理;已經(jīng)屬于鄉(xiāng)農(nóng)民集體所有的,由鄉(xiāng)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營(yíng)、管理。
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