上市房企尋求多元化轉(zhuǎn)型 38家房企上半年盈利370億負(fù)債3.4萬(wàn)億
萬(wàn)科21日披露數(shù)據(jù)顯示,該公司今年上半年凈利潤(rùn)超過(guò)90億元,但負(fù)債也進(jìn)一步提升,總負(fù)債已經(jīng)超過(guò)萬(wàn)億元。
而截至目前已經(jīng)披露數(shù)據(jù)的是38家房企合計(jì)負(fù)債則達(dá)到3.4萬(wàn)億元。值得注意的是,雖然龍頭房企業(yè)績(jī)表現(xiàn)仍舊靚麗,但多元化轉(zhuǎn)型似乎正在加速,體育、零售、冷鏈、健康、醫(yī)療以及食品等都成為房企密集布局的方向。
數(shù)據(jù)顯示,目前已披露中報(bào)的上市房企合計(jì)凈利潤(rùn)370億元,負(fù)債規(guī)模則有3.4萬(wàn)億元。
萬(wàn)科半年報(bào)顯示,該公司今年上半年實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)91.2億元,同比增長(zhǎng)24.9%。在業(yè)績(jī)穩(wěn)步增長(zhǎng)的同時(shí),萬(wàn)科的資產(chǎn)債數(shù)據(jù)也跟著走高。截至今年6月末,萬(wàn)科合并總資產(chǎn)1.35萬(wàn)億元,負(fù)債總額為1.14萬(wàn)億元,資產(chǎn)負(fù)債率增至84.70%,比上年末增加0.72個(gè)百分點(diǎn)。這也是萬(wàn)科和整個(gè)地產(chǎn)行業(yè)負(fù)債總額首次超越萬(wàn)億元大關(guān)。
記者粗略統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn),在已經(jīng)披露數(shù)據(jù)的38家房企中,合計(jì)負(fù)債已經(jīng)達(dá)到3.4萬(wàn)億元,同比增長(zhǎng)了40.66%。合計(jì)實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東凈利潤(rùn)為370.16億元,同比增長(zhǎng)40.79%。除了萬(wàn)科外,保利地產(chǎn)負(fù)債為6455.25億元,招商蛇口為3145.31億元,泰禾集團(tuán)負(fù)債總額也達(dá)到2017.87億元。負(fù)債率方面,中南建設(shè)為89.86%,保利地產(chǎn)為79.32%。另外,招商蛇口、北京城建、藍(lán)光發(fā)展、榮盛發(fā)展等都在76%以上。
不過(guò),根據(jù)萬(wàn)科的披露,房企更關(guān)注凈負(fù)債和有息負(fù)債。截至今年6月末,萬(wàn)科凈負(fù)債率為 32.7%,繼續(xù)保持在行業(yè)較低水平。
利用不同優(yōu)勢(shì)整合資源
“從目前來(lái)看,主要房企的業(yè)績(jī)表現(xiàn)還是不錯(cuò)的,但我們也看到,很多龍頭開(kāi)發(fā)商,一方面不斷尋找新的并購(gòu)擴(kuò)張機(jī)會(huì),另一方面,也紛紛多元化轉(zhuǎn)型。”廣州一位房地產(chǎn)行業(yè)人士表示。而根據(jù)記者梳理,健康、養(yǎng)老、教育、零售、物流等已經(jīng)成為眾多房企多元化發(fā)展的布局。
實(shí)際上,2017年以來(lái),各大房企面臨的資金需求不斷加大,即使是萬(wàn)科、恒大、碧桂園、萬(wàn)達(dá)等大型房企,都在利用各自不同的優(yōu)勢(shì)整合資源,布局文化、醫(yī)療、教育、體育、旅游、物流等領(lǐng)域。恒大地產(chǎn)在進(jìn)軍健康醫(yī)療、食品糧油等領(lǐng)域后,最近有高調(diào)進(jìn)入新能源汽車。碧桂園雖然上半年銷售額突破4000億元,但也開(kāi)始布局農(nóng)業(yè)和教育等板塊。(記者 張忠安)
凡本網(wǎng)注明“XXX(非中國(guó)微山網(wǎng))提供”的作品,均轉(zhuǎn)載自其它媒體,轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)和其真實(shí)性負(fù)責(zé)。
大眾網(wǎng)·海報(bào)新聞?dòng)浾呱昙姻瓮ㄓ崋T劉亞楠報(bào)道中國(guó)民航將自2022年10月30日至2023年3月25日?qǐng)?zhí)行2022 23年冬春航季航班計(jì)劃。新航季,山東省機(jī)
2022-10-29 07:49
大眾網(wǎng)·海報(bào)新聞?dòng)浾叨藕鐣援厔贊?jì)南報(bào)道近日,濟(jì)南市市中區(qū)民警在巡邏時(shí)發(fā)現(xiàn),轄區(qū)內(nèi)多處隔離護(hù)欄陸續(xù)失蹤。據(jù)統(tǒng)計(jì),丟失護(hù)欄50余節(jié),共計(jì)約1
2022-10-29 07:45
大眾網(wǎng)·海報(bào)新聞?dòng)浾邚埡U駶?jì)南報(bào)道10月28日,濟(jì)南市歷下區(qū)城管局在東關(guān)街道萬(wàn)科海晏門小區(qū)舉辦“金秋十月迎碩果垃圾分類見(jiàn)行動(dòng)”——“黨建
2022-10-29 07:31
10月28日,山東省統(tǒng)計(jì)局官方網(wǎng)站發(fā)布2022年前三季度全省經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況。前三季度,山東全省經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)穩(wěn)中有進(jìn)、進(jìn)中提質(zhì)的良好態(tài)勢(shì)。(大眾日?qǐng)?bào)
2022-10-29 07:39
2022年10月28日0時(shí)至24時(shí),全省報(bào)告新增本土確診病例3例,其中青島2例,均系重點(diǎn)人員篩查檢出;濱州1例,系集中隔離點(diǎn)檢出。新增本土無(wú)癥狀感
2022-10-29 07:36
門庭若市打一生肖是什么動(dòng)物?門庭若市的意思是什么?一起來(lái)看看吧!從釋義來(lái)看形容非常熱鬧,而12生肖中最喜歡熱鬧的生肖是馬,再加上有成語(yǔ)成
2022-10-28 22:49
蝦仁蒸蛋等于砒霜是真的嗎?蝦仁蒸蛋需要把蝦先煮熟嗎?不小心吃了生蝦仁怎么辦?一起來(lái)看看吧!網(wǎng)傳蝦皮蒸蛋吃了人會(huì)出現(xiàn)上吐下瀉、肌膚瘙癢紅
2022-10-28 22:47
大眾網(wǎng)·海報(bào)新聞?dòng)浾咝铣客ㄓ崋T呂尚偉煙臺(tái)報(bào)道養(yǎng)老服務(wù)人才匱乏、從業(yè)人員技能水平低,一直是困擾養(yǎng)老服務(wù)發(fā)展的難點(diǎn)、重點(diǎn)和堵點(diǎn)問(wèn)題,為了
2022-10-28 18:36
大眾網(wǎng)·海報(bào)新聞?dòng)浾咝铣客ㄓ崋T呂尚偉煙臺(tái)報(bào)道為進(jìn)一步改善老舊小區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施現(xiàn)狀,加快推進(jìn)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè),煙臺(tái)市萊山區(qū)出臺(tái)了《萊山
2022-10-28 18:46
大眾網(wǎng)·海報(bào)新聞?dòng)浾咔匚臐?jì)南報(bào)道記者從濟(jì)南公交獲悉,為方便蟠龍路、虎山路周邊居民出行,填補(bǔ)蟠龍路、虎山路等部分路段公交空白,自10月29
2022-10-28 18:40