環(huán)球熱點(diǎn)評！好心將新房借給親戚住 結(jié)果對簿公堂 法官的到來讓他看到曙光……

8月9日傍晚，遼寧大連的朋友圈被壯麗的晚霞刷屏，一場大雨過后，秋天竟然直接出現(xiàn)在眼前，隔著手機(jī)屏幕都能感受到秋的味道。

涼爽的天氣里，“獵鷹突擊”行動正在如火如荼開展。今天，小編分身乏術(shù)，不能同時趕赴三地，但是卻可以通過視頻連線，感受集中強(qiáng)制騰退的強(qiáng)大震懾力。

130畝地，8個停車位，一套商品房，在一個工作日順利完成騰退，交付到申請執(zhí)行人手中，更有執(zhí)行團(tuán)隊(duì)拋出“無強(qiáng)制非執(zhí)行”理念。下面，請跟隨小編的鏡頭，來到不同的騰退現(xiàn)場。

(相關(guān)資料圖)

遼寧省大連市沙河口區(qū)人民法院

“我要感謝沙區(qū)法院，感謝王君偉法官和協(xié)助辦案的所有工作人員，謝謝你們！站在自己20年未踏入的房子里，老鄭不停向執(zhí)行干警道謝?！?/p>

坐在房子里，看著面目全非的布局，老鄭不禁想起二十年前。

2002年，老鄭買下這處房產(chǎn)，準(zhǔn)備給兒子長大后做婚房使用，時值大舅哥小于剛處對象，沒有地方居住，想借用該房屋落個腳。好心的老鄭看著剛會走路的兒子，想也沒想就答應(yīng)了。

誰知這一住就是二十年，不光住沒了親戚的情分，反而對簿公堂，官司相見。

贏了官司的老鄭仍然異?？鄲灒弥袥Q書，卻依然住不進(jìn)自己的房子，已變成老于的小于根本不配合，而是躲進(jìn)小屋成鐵桶，管他東南西北風(fēng)。

得知大連兩級法院即將開展“獵鷹突擊”專項(xiàng)執(zhí)行行動，老鄭看到了希望，沙區(qū)法院，也把老鄭這個騰退案件作為首戰(zhàn)牛刀小試。

在王君偉帶領(lǐng)下，執(zhí)行干警、公證處工作人員、開鎖師傅同時趕赴現(xiàn)場，對該房屋進(jìn)行了強(qiáng)制騰退。

在完成一系列相關(guān)工作后，老鄭終于擁有了原本就屬于自己的房屋，也能盡快完成二十年前的心愿，給兒子舉辦婚禮。

沙河口區(qū)法院在此鄭重提示，在后續(xù)的執(zhí)行行動中，希望被執(zhí)行人主動配合，自行騰退非法占有的不動產(chǎn)，對于拒不配合，不主動騰空的，符合條件，即以拒執(zhí)罪移送公安機(jī)關(guān)。

沙河口區(qū)法院將全力保障當(dāng)事人合法權(quán)益！

西崗區(qū)法院

自己車位被臨時占用都會覺得很鬧心，更別說被強(qiáng)行占用兩年。鏡頭轉(zhuǎn)向大連某小區(qū)停車場，西崗區(qū)法院在行動。

“車輛進(jìn)出通暢了，整個人心情也跟著舒暢起來了！業(yè)主們緊緊握著執(zhí)行法官的手高興的說道?！?/p>

西崗區(qū)法院執(zhí)行干警，在區(qū)人大代表、政協(xié)委員的見證下，強(qiáng)制執(zhí)行五起排除妨害糾紛系列案，為5名申請執(zhí)行人順利騰退8個停車位。

2012年12月，某小區(qū)5名業(yè)主分別與案外人某房地產(chǎn)公司簽訂《車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，購得小區(qū)地下停車場車位使用權(quán)，并一直使用至2020年11月。

2019年9月，該房地產(chǎn)公司與被執(zhí)行人某物業(yè)公司簽訂《停車位購買協(xié)議書》，將包括5位業(yè)主8個停車位的258個停車位使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。

2020年7月，該房地產(chǎn)公司又與被執(zhí)行人王某簽訂《商品房買賣合同》，將案涉8個車位出售給被執(zhí)行人王某，并辦理了不動產(chǎn)權(quán)屬登記，停車位由被執(zhí)行人某物業(yè)公司控制、管理、使用，致使5位業(yè)主無法繼續(xù)使用停車位。

無奈，5位業(yè)主于2021年將房地產(chǎn)公司及物業(yè)公司訴至法院，法院判決業(yè)主與房地產(chǎn)公司簽訂的《車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》合法有效，且簽訂后辦理了實(shí)際交付，應(yīng)認(rèn)定業(yè)主取得了車位使用權(quán)，又因使用權(quán)取得在先，具有阻卻強(qiáng)制執(zhí)行之效力。

判決生效后，被執(zhí)行人某物業(yè)公司仍阻卻5位業(yè)主正常使用停車位，故5位業(yè)主又向法院提起訴訟，請求排除妨礙。經(jīng)二審法院判決確認(rèn)被執(zhí)行人某物業(yè)公司、王某不得妨礙5位業(yè)主正常行使對8個車位的使用權(quán)，并不得設(shè)置障礙影響5位業(yè)主車輛正常進(jìn)出該停車場。

經(jīng)過兩次審判，被執(zhí)行人仍不履行文書義務(wù)，致使5位業(yè)主不能正常使用所買車位。

案件進(jìn)入執(zhí)行程序后，執(zhí)行法官多次通知被執(zhí)行人自動履行義務(wù)，被執(zhí)行人以各種理由搪塞敷衍，遲遲不履行約定義務(wù)?？紤]到案涉車位長時間得不到正常使用，嚴(yán)重影響業(yè)主的生活，執(zhí)行法官立即前往現(xiàn)場，對案涉車位進(jìn)行摸底排查，制定好行動方案，決定采取強(qiáng)制措施，并邀請人大代表、政協(xié)委員現(xiàn)場見證，邀請媒體進(jìn)行現(xiàn)場報道。

被執(zhí)行人得知法院將要強(qiáng)制執(zhí)行，迫于執(zhí)行威懾力，主動找到執(zhí)行法官，并作出書面承諾，表示兩日內(nèi)將5位業(yè)主的車牌號錄入電子識別系統(tǒng)，保證各業(yè)主無障礙正常進(jìn)出。

在執(zhí)行法官孫海洋的見證下，5件案件順利執(zhí)行完畢，5位主業(yè)終于能夠把車停在自己的停車位上。

甘井子區(qū)法院

小編一大早就帶好設(shè)備，趕往甘井子區(qū)營城子街道某地，甘井子法院黨組成員、副院長梁洪霖親自帶隊(duì)，8輛警車，20名執(zhí)行干警早已到達(dá)執(zhí)行地點(diǎn)。

“被執(zhí)行人王某某，根據(jù)大連仲裁委員會【2017】大仲字第703號裁決書，你應(yīng)限期騰退案涉土地，但因你拒不履行生效法律文書確定的義務(wù)，因此，本院今天到現(xiàn)場強(qiáng)制騰退土地……騰退行動開始前，執(zhí)行法官郭皓嚴(yán)肅地對被執(zhí)行人說?！?/p>

案件要從2002年說起，大連某果樹農(nóng)場有限公司金海分公司與被申請人王某某簽訂《地承包經(jīng)營合同書》，王某某承租位于甘井子區(qū)營城子街道某地塊部分土地，承包期限30年，土地面積130畝。

后期，由于王某某擅自轉(zhuǎn)租土地，并對土地環(huán)境造成一定程度的污染。大連某果樹農(nóng)場有限公司金海分公司向市仲裁委員會申請仲裁，請求解除案涉土地的承包合同。市仲裁委員會于2018年9月作出生效裁決書。裁決由王某某限期騰退土地，交還給大連某果樹農(nóng)場有限公司金海分公司。

因王某某未按期履行，金海分公司向大連中院申請執(zhí)行。執(zhí)行期間，王某某以案涉土地存有征遷補(bǔ)償爭議及仲裁裁決存在應(yīng)予撤銷或不予執(zhí)行的情形等為由，數(shù)度提出執(zhí)行異議或不予執(zhí)行仲裁裁決申請以阻卻強(qiáng)制執(zhí)行。2021年11月10日，大連中院裁定指定案件由甘井子法院執(zhí)行。

“執(zhí)行中，王某某故技重施，仍以案涉土地存有征遷補(bǔ)償爭議及仲裁裁決存在應(yīng)予撤銷或不予執(zhí)行的情形等為由，數(shù)度提出執(zhí)行異議或不予執(zhí)行仲裁裁決申請以阻卻強(qiáng)制執(zhí)行。至2022年6月，王某某的數(shù)個執(zhí)行異議或不予執(zhí)行仲裁裁決申請相繼被甘井子法院及大連中院裁定予以駁回。甘井子法院執(zhí)行局負(fù)責(zé)人蔡國華說?！?/p>

為了盡快推進(jìn)案件執(zhí)行工作，案件承辦法官郭皓多次前往案涉土地現(xiàn)場進(jìn)行勘察、張貼騰退公告，并組織執(zhí)行局相關(guān)人員研判強(qiáng)制騰退方案，做足執(zhí)行前期準(zhǔn)備工作。

8月10日上午，甘井子法院執(zhí)行干警迅速出動，在人大代表、政協(xié)委員、媒體記者的見證下，按預(yù)定部署，有條不紊的進(jìn)行盤點(diǎn)物資、清查建筑物、勘察測量等騰退工作，經(jīng)過5個多小時的緊張有序奮戰(zhàn)，順利完成騰退任務(wù)。

據(jù)現(xiàn)場統(tǒng)計(jì)，共清點(diǎn)各類物資近200類近千件，核查建筑物近10處數(shù)十間，并在勘察部門協(xié)助下完成了案涉騰退土地范圍依圖劃定，至此，生效法律文書確定的130畝土地已全部交還到申請執(zhí)行人手中。

關(guān)鍵詞： 被執(zhí)行人 甘井子法院 房地產(chǎn)公司