【專家解讀】縣自然資源局工程師解讀《關(guān)于霍邱縣國有劃撥安置房補辦出讓手續(xù)的通知》

1. 為何出臺此政策？

答：因我縣此前未出臺相關(guān)文件，國有劃撥安置房無法補辦出讓手續(xù)，導(dǎo)致安置戶房產(chǎn)不能上市交易。為規(guī)范交易行為、保障群眾權(quán)益，依據(jù)《土地管理法》等法律法規(guī)，制定統(tǒng)一補辦出讓的收益金標(biāo)準(zhǔn)。

2. 政策制定有哪些依據(jù)？

答：主要依據(jù)包括：《中華人民共和國土地管理法》

國務(wù)院辦公廳《關(guān)于完善建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押二級市場的指導(dǎo)意見》

國土資源部《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓地價評估技術(shù)規(guī)范》

六安市《國有劃撥土地上已購公有住房和安置房上市交易產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記實施辦法》

3. 政策適用哪些范圍？

答：縣城區(qū)內(nèi)已登記并領(lǐng)取國有劃撥不動產(chǎn)權(quán)證的安置房，需補辦出讓手續(xù)或交易過戶的住宅及商業(yè)類房產(chǎn)。

4. 補辦出讓的主體是誰？

答：安置戶本人。

5. 政策的核心創(chuàng)新點是什么？

答：明確收益金標(biāo)準(zhǔn)：首次制定全縣統(tǒng)一的繳納標(biāo)準(zhǔn)。

細(xì)化土地等級：住宅類土地劃分4個等級，商業(yè)類劃分3個等級。

界定安置房范圍：明確適用本政策的國有劃撥安置小區(qū)。

6. 補辦出讓需經(jīng)過哪些流程？

答：① 安置戶向受理單位提交申請；

② 按土地等級繳納收益金（具體標(biāo)準(zhǔn)見政策文件）；

③ 由指定單位收取費用并辦理出讓手續(xù)。

7. 如何保障政策公平實施？

答：采取三項措施：

深入調(diào)研：入戶宣講政策，聽取群眾需求；

基層聯(lián)動：發(fā)揮鄉(xiāng)鎮(zhèn)、社區(qū)干部作用，確保政策公開透明；

分類施策：根據(jù)安置戶實際情況靈活推進(jìn)。

8. 政策如何宣傳和落實？

答：多渠道宣傳：通過宣傳畫、微信群、入戶講解等方式發(fā)布解讀材料；

部門協(xié)作：聯(lián)合縣住建局、自然資源局、稅務(wù)局等部門聯(lián)動辦理，明確職責(zé)分工，依法保障權(quán)益。

9. 政策何時生效？

答：2025年3月13日由霍邱縣人民政府辦公室正式印發(fā)執(zhí)行。

10. 若有疑問如何咨詢？

答：解讀人：霍邱縣自然資源和規(guī)劃局利用股 汪凱

咨詢電話：0564-6025633

注：收益金具體標(biāo)準(zhǔn)、辦理材料等細(xì)則詳見《通知》原文，可撥打咨詢電話獲取指導(dǎo)。