濟南出臺新版“老樓裝電梯操作指南” 施工備案時效為3個月

今年9月，山東省濟南市既有住宅增設(shè)電梯新辦法出臺后，加裝電梯程序有什么變化?手續(xù)辦理有何新要求?近日，配合新辦法出臺的《濟南市既有住宅增設(shè)電梯有關(guān)手續(xù)辦理導(dǎo)則》(以下簡稱《導(dǎo)則》)正式印發(fā)，明確增設(shè)電梯“項目報備”改告知承諾辦理，施工備案時效為3個月，因故不能按期開工最多允許延期兩次。

與上一版相比，新《導(dǎo)則》在加裝電梯初始環(huán)節(jié)變化不大，業(yè)主表決規(guī)則與新辦法一致，不再要求本單元業(yè)主百分之百同意。但在業(yè)主簽約后下一步的辦理程序上，新《導(dǎo)則》有所變化。原先要求是向區(qū)既有住宅增設(shè)電梯牽頭單位申請項目備案，牽頭單位在辦理報備手續(xù)的同時向規(guī)劃部門征求對增設(shè)電梯初步設(shè)計方案的初審意見。如今，本單元內(nèi)出資增設(shè)電梯的所有業(yè)主作為建設(shè)單位，在將增設(shè)電梯事項書面告知本區(qū)(管委會)住建部門并登記后，由住建部門指導(dǎo)編制規(guī)劃設(shè)計方案及施工圖設(shè)計文件。

新《導(dǎo)則》還提出，平層直接入戶的，進(jìn)戶門一般應(yīng)設(shè)置在靠近電梯側(cè)的第一間可入戶的房間(衛(wèi)生間除外)且增設(shè)電梯結(jié)構(gòu)能與原樓的構(gòu)造柱或梁實現(xiàn)可靠有效軟連接的最短距離處。連廊通行凈寬度不宜大于1.5米，且不應(yīng)小于1.2米。

在工程手續(xù)辦理上，新《導(dǎo)則》明確了加裝電梯開工前規(guī)劃審查、施工圖審查、施工備案各個環(huán)節(jié)的業(yè)務(wù)辦理環(huán)節(jié)和辦理時限，圖審受理機構(gòu)新增山東省建筑設(shè)計研究院施工圖審查中心和章丘區(qū)施工圖設(shè)計文件審查中心(只審查章丘地區(qū))。

需要指出的是，新《導(dǎo)則》調(diào)整了施工備案的時效性，限定加裝電梯應(yīng)自備案之日起3個月內(nèi)開工。因故不能按期開工的，應(yīng)當(dāng)在期滿前向備案機關(guān)申請延期，并說明理由;延期以兩次為限，每次不超過3個月。既不開工又不申請延期或者超過延期次數(shù)、時限的，施工備案自行廢止，就要重新辦理。

補貼方面，新版《導(dǎo)則》補貼資金標(biāo)準(zhǔn)沒有變化，仍為最低16萬元、最高22萬元。但與原來不同的是，建設(shè)單位在申請增設(shè)電梯資金補貼時，應(yīng)當(dāng)將增設(shè)電梯過程中形成的相關(guān)資料報區(qū)(管委會)住建部門歸檔保存，按照“一梯一檔”建立既有住宅增設(shè)電梯檔案。

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