最新！青島正式發(fā)布全國首例劃撥基準地價標準

11月12日，青島市自然資源和規(guī)劃局正式公布《青島市市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)劃撥國有建設用地使用權基準地價》和《青島市市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)標定地價》。標準落地，意味著青島成為全國首例建立劃撥基準地價標準和率先完成標定地價體系建設的城市。

記者從基準地價表中發(fā)現(xiàn)，此次劃撥基準地價評價范圍包括市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)，并按照商服用地、住宅用地、工業(yè)用地、公共管理與公共服務用地等分類做了詳細定價。此次定價后，市內(nèi)三區(qū)一級住宅用地劃撥土地單價為12000元/平米，按照2.0的標準容積率計算，樓面地價為6000元/平米;市內(nèi)三區(qū)一級商服用地劃撥土地單價為12400元/平米，按照2.0的標準容積率計算，樓面地價為6200元/平米。

據(jù)了解，劃撥土地使用權基準地價是平均開發(fā)利用條件下不同級別的建設用地，按照商服、住宅、工業(yè)、公共管理與公共服務等用途分別評估的于某一估價期日的劃撥土地使用權的區(qū)域平均價格。

青島市自然資源和規(guī)劃局相關工作人員介紹，以往劃撥國有用地出讓，需要先進行評估，再按照評估地價的50%出讓。標準的出臺，意味著不同區(qū)域的不同地塊有了明確的定價標準。對于擁有國有劃撥用地的企事業(yè)單位和個人，可以更直觀準確地了解自己所在地塊的價值水平。

標定地價成果也標志著青島市正式建立了完整的法定公示地價體系，為深化自然資源資產(chǎn)管理工作提供了重要的價格依據(jù)。

青島市標定地價成果遵循“市內(nèi)三區(qū)”全區(qū)域覆蓋、全用途設置的原則，公示范圍涵蓋了市南、市北和李滄，共劃分標定區(qū)域400個，確定了5個一級類土地用途，并進一步細分出20個二級類土地用途，共布設各類用途標準宗地400宗，形成了一套系統(tǒng)、全面、完整、規(guī)范的價格及修正體系，對青島各類土地價格進行全用途價格指導，打開了青島地價管理新局面。青島也成為全國范圍內(nèi)率先應用標定地價的城市。下一步，青島將在全域開展此項工作。(趙波 劉金易)

關鍵詞： 青島 劃撥基準地價標準