前七月300城市土地出讓金逾2.3萬億元
中國(guó)指數(shù)研究院8月6日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,1到7月,全國(guó)300城市土地出讓金總額為23225億元,同比增加約23%。
具體來看,7月,全國(guó)300個(gè)城市土地出讓金總額為3958億元,環(huán)比增加11%,同比增加9%。其中,住宅用地出讓金總額為3184億元,環(huán)比增加4%,同比增加7%。一二線重點(diǎn)城市收金總額同比下滑,三四線城市收金總額同比上漲。
中國(guó)指數(shù)研究院相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,“分城市來看,一線城市月內(nèi)土地供求量同環(huán)比縮水,出讓金總額環(huán)比增加近六成,成交均價(jià)較上月顯增。二線城市供應(yīng)較上月走低,成交方面環(huán)比量跌價(jià)漲,杭州收金逾576億元領(lǐng)銜。三四線城市土地供求量較上月增加,成交均價(jià)環(huán)比下滑,收金環(huán)比小幅上揚(yáng)”。
數(shù)據(jù)顯示,2018年7月,全國(guó)300個(gè)城市共推出土地2571宗,環(huán)比增加2%,同比增加14%。其中,住宅類用地883宗,環(huán)比減少6%,同比增加26%;推出土地面積4362萬平方米,環(huán)比減少7%,同比增加38%。
在成交方面,7月份土地成交量較上月增加,同比上漲逾一成,一二線城市成交量環(huán)比均降。7月,300城市共成交土地2087宗,環(huán)比增加5%,同比增加7%。其中,住宅類用地710宗,環(huán)比增加4%,同比增加22%;成交面積3557萬平方米,環(huán)比增加10%,同比增加31%。
成交價(jià)格方面,7月份土地市場(chǎng)整體均價(jià)環(huán)比微增,一二線城市均價(jià)環(huán)比走高,宅地均價(jià)同比下滑。月內(nèi),300個(gè)城市成交樓面均價(jià)為2436元/平方米,環(huán)比增加0.4%,同比減少6%;其中住宅類用地成交樓面均價(jià)為4002元/平方米,環(huán)比減少3%,同比減少14%。
值得一提的是,7月份,受監(jiān)測(cè)城市土地市場(chǎng)平均溢價(jià)率環(huán)比微降,同比減少逾兩成,宅地溢價(jià)率同比下降26個(gè)百分點(diǎn)。7月,300個(gè)城市土地平均溢價(jià)率為13%,較上月減少3個(gè)百分點(diǎn),較去年同期下降22個(gè)百分點(diǎn);其中住宅類用地平均溢價(jià)率為15%,較上月減少4個(gè)百分點(diǎn),較去年同期下降26個(gè)百分點(diǎn)。
中指院指出,7月份,各地紛紛出臺(tái)政策進(jìn)一步完善房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控,引導(dǎo)市場(chǎng)回歸理性,預(yù)計(jì)未來一線城市市場(chǎng)將逐漸趨穩(wěn),其他熱點(diǎn)城市也有望在政策收緊影響下,市場(chǎng)熱度逐步降溫。(高偉)
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