米羅灣“天井”變回客廳 電梯調(diào)試完成暫不供暖

近日,島城迎來“斷崖式”降溫天氣,對于米羅灣四期400多戶業(yè)主來說,最大心愿就是能盡快“回家”。半島全媒體記者日前實地探訪發(fā)現(xiàn),“奇葩”戶型中的“天井”已經(jīng)變回“客廳”。經(jīng)本報持續(xù)報道關(guān)注,今年10月底在相關(guān)部門見證下,業(yè)主與開發(fā)商已就竣工交付等問題進行協(xié)商,后者在公開答復(fù)中表示,改建項目達到發(fā)放鑰匙進行裝修的條件,但是“今年暫不供暖”……

已經(jīng)在外“漂泊”兩年多的米羅灣四期業(yè)主們,何時能真正“回家”?本報將繼續(xù)關(guān)注。

>>>探訪

“天井”已經(jīng)變回“客廳”

10月20日,米羅灣四期數(shù)十位業(yè)主來到小區(qū),與開發(fā)商協(xié)商小區(qū)工程進展問題。

記者注意到,小區(qū)路邊掛著“歡迎業(yè)主回家”的標語,小區(qū)內(nèi)仍有工人在施工。走進其中一棟改建的居民樓,記者發(fā)現(xiàn)廣受詬病的“奇葩”戶型基本修補完畢,“天井”已經(jīng)變回“客廳”,“雙南臥”的方正戶型見到雛形。

在相關(guān)部門見證下,業(yè)主們與開發(fā)商就相關(guān)問題進行協(xié)商,一名開發(fā)商相關(guān)負責(zé)人現(xiàn)場就疑問進行解答。在開發(fā)商張貼的一份改建項目問題答復(fù)顯示,“經(jīng)各方努力,米羅灣四期項目達到發(fā)放鑰匙進行裝修的條件”,但業(yè)主代表對改建工程相關(guān)配套提出部分疑問,要求開發(fā)商進行答復(fù)。

記者從這份落款為“青島新海園山溪春城置業(yè)有限公司”的答復(fù)意見上看到,對于業(yè)主最為關(guān)心的“驗收”問題,開發(fā)商解釋稱:米羅灣四期商品房改建項目是經(jīng)政府各部門審批通過開工建設(shè)的,現(xiàn)基本完成,符合規(guī)劃審批要求,經(jīng)第三方檢測鑒定結(jié)構(gòu)安全,2018年該項目已經(jīng)通過多部門相關(guān)驗收,業(yè)主辦理了房產(chǎn)證,現(xiàn)有的改建驗收手續(xù)不影響后期改建增加面積的產(chǎn)權(quán)辦理,業(yè)主可接收裝修。

記者注意到,開發(fā)商在現(xiàn)場張貼了各樓座的檢測(鑒定)報告。

>>>回應(yīng)

項目通過主體驗收備案

今年3月份,青島市自然資源和規(guī)劃局相關(guān)負責(zé)人做客網(wǎng)絡(luò)問政欄目時透露,該局已于2020年7月核發(fā)米羅灣四期改建項目《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,項目已取得《建設(shè)工程施工許可證》并開工建設(shè)。針對網(wǎng)友反映的米羅灣四期商品房開工交房問題,市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、李滄區(qū)政府和市自然資源和規(guī)劃局已分別約談新海園公司,督促新海園公司加快施工進度。

2021年7月份,針對米羅灣四期的工程進展問題,市自然資源和規(guī)劃局再次答復(fù)稱,為加快施工進度,該局會同有關(guān)單位,幫助新海園公司籌措建設(shè)資金、燃氣進場施工和改建工程主體驗收,協(xié)助并督促新海園公司按照既定時間節(jié)點抓緊施工,確保按期竣工驗收交付。

2021年10月29日,相關(guān)部門再次就此事進行答復(fù),稱該項目已通過主體驗收備案,完成門窗安裝、屋面掛瓦、內(nèi)墻抹灰、電梯安裝、樓道粉刷等工程,正開展補種綠植、整治環(huán)境等收尾工作。開發(fā)企業(yè)正與相關(guān)部門及業(yè)主協(xié)商竣工交付事宜。

>>>進度

電梯調(diào)試完成暫不供暖

除了業(yè)主關(guān)心的房屋“驗收”問題,開發(fā)商還就“電梯”、“雨污水”、“暖氣”等問題進行說明。

其中,開發(fā)商在答復(fù)中表示,改建工程批準的11棟樓39部電梯已經(jīng)全部調(diào)試完成;改建相關(guān)的雨污水管道室內(nèi)部分已經(jīng)完善,室外部分接入市政管網(wǎng);改建后的自來水已入戶,業(yè)主擰開水龍頭就有自來水,后期自來水公司會通知辦理收費。

記者了解到,隨著供暖季的到來,一些長期“漂泊”在外的業(yè)主,希望能盡快住進有供熱的新房。而目前來看,部分業(yè)主的這一愿望在今年很難實現(xiàn)。開發(fā)商答復(fù)稱,改建后的暖氣均按前期公示的改建樣板標準完成,管道井內(nèi)暖氣管、暖氣表均安裝完成,室外暖氣管道并入市政供暖管網(wǎng)具備開通條件,“今年暫不供暖,明年根據(jù)供暖政策,由業(yè)主自行申請供暖即可”。

針對業(yè)主提出的“習(xí)水路滑坡和修路問題”,開發(fā)商表示這一道路屬于市政道路,目前各部門正在研究處理滑坡和推進修路工作,具體修路日期待區(qū)政府確定。

>>>無奈

“等不起了”盼盡快解決

“每月還著房貸,房子卻住不了,還得在外租房。”米羅灣四期一位業(yè)主無奈地表示道。

業(yè)主介紹,該小區(qū)原定于2018年底交房,但至今還有問題懸而未決,他們因為房子身心俱疲。“有的業(yè)主購買當(dāng)做婚房,但因為違法建設(shè)被查封,婚房變成‘傷心房’,結(jié)婚的事都耽誤了。”“有的業(yè)主家里小孩上學(xué)急著落戶,壓力很大。”“業(yè)主中有些已經(jīng)等不起了,大約有10戶拿了鑰匙準備裝修入住。”

記者采訪發(fā)現(xiàn),有不少業(yè)主心存疑慮不愿意收房。“今年冬天可能住不進去了,但還是希望開發(fā)商能盡快把工程收尾,打消我們的疑慮,讓我們盡快入住。”一位業(yè)主說道。

“希望年底前能領(lǐng)到房產(chǎn)證。我們是以每平方米15800元～17000元從開發(fā)商手中買到的房子。”有業(yè)主表示,“目前像我的房子需要補50多平方米的土地出讓金,房地產(chǎn)商想與我們平攤。”業(yè)主對此并不同意,認為購房價格與當(dāng)時市場價相差不大,如果再由他們承擔(dān)一筆費用,無法接受。

記者了解到,針對業(yè)主提出的“改建新增面積辦證問題”,開發(fā)商表示相關(guān)部門正在研究此事,待業(yè)主入住、政策確定后,依法依規(guī)辦理改建新增面積的產(chǎn)權(quán)手續(xù)。(劉玉凡　王洪智)

關(guān)鍵詞： 米羅灣 天井 變回客廳 新增土地出讓金 暫不供暖