精裝房卻沒(méi)有裝修價(jià)格 融創(chuàng)維多利亞灣暫未回復(fù)

9月9日是融創(chuàng)•維多利亞灣開盤的日期，但有購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)，雖然是精裝商品房，但卻沒(méi)說(shuō)明裝修價(jià)格和標(biāo)準(zhǔn)，樣板間也只有部分戶型才有，換句話說(shuō)就是購(gòu)房者需要支付的總房款中究竟有多少錢花在了裝修上是不得而知的。置業(yè)顧問(wèn)只是告訴信網(wǎng)(熱線0532-80889431)，樣板間就是交付標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)信網(wǎng)的了解，《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商品房預(yù)售方案管理有關(guān)問(wèn)題的通知》中明確要求精裝商品房必須將房屋的毛坯價(jià)格與裝修標(biāo)準(zhǔn)分離。對(duì)此，維多利亞灣方面暫時(shí)未對(duì)精裝價(jià)格問(wèn)題進(jìn)行回復(fù)。

賣的是精裝房但卻沒(méi)有裝修價(jià)格

“維多利亞灣9日開盤，我準(zhǔn)備去交認(rèn)籌款時(shí)順嘴問(wèn)了句裝修價(jià)格是多少，結(jié)果置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)沒(méi)有裝修價(jià)，樣板間看到什么樣子交付時(shí)就是什么樣的。”呂女士看中了維多利亞灣130平方米的戶型，打算提前給兒子預(yù)備婚房。呂女士說(shuō)，她確實(shí)看過(guò)維多利亞灣的樣板間，但考慮到自己并不是懂裝修的專業(yè)人士，就想在交錢之前落實(shí)清楚裝修價(jià)格和所使用的品牌，“畢竟一分價(jià)錢一分貨，說(shuō)清楚大體的價(jià)格和品牌，我們也就能知道維多利亞灣的裝修是什么檔次的。”

呂女士雖然沒(méi)得到自己想要的答案，但起碼還看到了樣板間?？闪硪晃毁?gòu)房者楊先生連樣板間都沒(méi)看過(guò)，“我看好的是99平方米的套二，但是售樓處沒(méi)有這個(gè)戶型的樣板間，只能拿其他戶型的作參考。看樣板間的時(shí)候置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)裝修標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量都是一樣的，只是比其他戶型少哪些東西。”楊先生告訴信網(wǎng)，雖然置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)得很耐心，但楊先生還是覺得有些不滿意：“不都說(shuō)精裝房必須得有樣板間和裝修標(biāo)準(zhǔn)嗎?怎么置業(yè)顧問(wèn)都不說(shuō)呢?”

置業(yè)顧問(wèn)稱有裝修價(jià)格的都虛高

信網(wǎng)來(lái)到位于同江路的維多利亞灣售樓處，置業(yè)顧問(wèn)向信網(wǎng)介紹說(shuō)，交2萬(wàn)元認(rèn)籌款就可以抵3萬(wàn)元房款，如果首付比例高還可以申請(qǐng)更多的房款優(yōu)惠。

與呂女士和楊先生反映的情況一樣，信網(wǎng)也沒(méi)有得到有關(guān)裝修價(jià)格的相關(guān)信息。在維多利亞灣的樣板間里，墻面上都貼好了壁紙，不過(guò)置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)目前還沒(méi)有確定交付時(shí)是使用壁紙還是改用高檔乳膠漆或硅藻泥。

“沒(méi)有裝修價(jià)格，因?yàn)槲覀儌浒笗r(shí)就是精裝房，樣板間就是我們的交付標(biāo)準(zhǔn)。”從開始的介紹項(xiàng)目情況到參觀樣板間，置業(yè)顧問(wèn)始終沒(méi)有給出過(guò)裝修的標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格。對(duì)于無(wú)裝修價(jià)格的原因，置業(yè)顧問(wèn)給出了這樣的解釋：“開發(fā)商給的裝修價(jià)格其實(shí)都是虛高的，有的根本達(dá)不到他們說(shuō)的價(jià)格，所以看樣板間就行。”置業(yè)顧問(wèn)以同一開發(fā)商在其他區(qū)域的樓盤為例，稱另一個(gè)樓盤的裝修價(jià)格是每平方米3800元，裝修出來(lái)的效果幾乎與維多利亞灣一樣。

精裝商品房毛坯價(jià)格與裝修標(biāo)準(zhǔn)必須分離

信網(wǎng)了解到，維多利亞灣即將開盤的是23、24、25、26、28和29號(hào)樓，戶型面積在99-155平方米，含裝修均價(jià)為每平方米12300元。

信網(wǎng)致電維多利亞灣售樓處，前臺(tái)的工作人員表示，有關(guān)裝修價(jià)格的問(wèn)題由精裝部門負(fù)責(zé)，自己也不清楚，需要由另外的工作人員進(jìn)行解答。信網(wǎng)留下了自己的聯(lián)系方式，但截至發(fā)稿維多利亞灣方面尚未對(duì)此進(jìn)行任何答復(fù)。

去年，青島市國(guó)土資源和房屋管理局發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商品房預(yù)售方案管理有關(guān)問(wèn)題的通知》，其中明確規(guī)定含裝修的商品住宅項(xiàng)目，在辦理預(yù)售方案審核時(shí)應(yīng)要求開發(fā)企業(yè)將房屋的毛坯價(jià)格與裝修標(biāo)準(zhǔn)分離，同時(shí)開發(fā)企業(yè)在銷售階段應(yīng)將相關(guān)信息明確告知購(gòu)房人并在售樓現(xiàn)場(chǎng)予以公示。

對(duì)于維多利亞灣未向購(gòu)房者說(shuō)明裝修價(jià)格的問(wèn)題，信網(wǎng)已經(jīng)向青島西海岸新區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心，工作人員表示根據(jù)規(guī)定精裝商品房必須標(biāo)明單獨(dú)的裝修價(jià)格，并及時(shí)告知購(gòu)房者，“我們會(huì)聯(lián)系開發(fā)單位調(diào)查落實(shí)精裝房?jī)r(jià)格的問(wèn)題，如果確實(shí)存在未公示的情況，會(huì)要求開發(fā)單位立即改正。”

信網(wǎng)全媒體首席記者 于曉

關(guān)鍵詞： 多利亞 創(chuàng)維 價(jià)格