管網(wǎng)改造、加裝電梯……青島膠州老舊小區(qū)改造見(jiàn)聞

走進(jìn)青島市下轄膠州市中云街道順德花園小區(qū)，記者看到嶄新的黃色樓體外墻、城堡狀的兒童游樂(lè)設(shè)施、智能的人臉識(shí)別設(shè)備，讓人很難想象這是一個(gè)2002年建成的住宅小區(qū)。

但在去年6月份之前，小區(qū)并不是這番景象。樓體外墻斑駁點(diǎn)點(diǎn)，枯萎的樹(shù)木無(wú)人問(wèn)津，院內(nèi)雜草叢生，車輛橫七豎八地停放……這讓不少住戶都產(chǎn)生了搬走的念頭。“我已經(jīng)買了套新房，都裝修好了。但沒(méi)想到小區(qū)改造完后變化這么大，和這里的街坊鄰居有感情，購(gòu)物也方便，就不準(zhǔn)備搬了。”小區(qū)居民張耀軍告訴記者。

去年，膠州市將包括順德花園在內(nèi)的三個(gè)住宅小區(qū)納入老舊小區(qū)改造示范項(xiàng)目，統(tǒng)籌推進(jìn)管網(wǎng)改造、線路規(guī)整、垃圾分類等市政配套基礎(chǔ)設(shè)施改造提升，以及建筑物外墻、道路等公共部位維修，全面提升老舊小區(qū)環(huán)境質(zhì)量。

在老舊小區(qū)改造過(guò)程中，膠州市住建部門整合利用小區(qū)內(nèi)既有空地資源，見(jiàn)縫插針，建設(shè)文化墻、社區(qū)黨群服務(wù)中心、健身設(shè)施和兒童游樂(lè)設(shè)施等，豐富老舊小區(qū)的“里子”。例如，在東關(guān)小區(qū)B區(qū)，膠州住建部門在一片過(guò)去只有雜草的地塊上建設(shè)了926平方米的公共服務(wù)用房，提供老年助餐、在線醫(yī)療等服務(wù)。

老舊小區(qū)改造，加裝電梯是最大難點(diǎn)，各地普遍進(jìn)展緩慢。而膠州市這三個(gè)小區(qū)去年加裝了79部電梯，占到去年青島總數(shù)的一半。

膠州市住建局黨組成員陳剛介紹，一樓住戶反對(duì)是加裝電梯的重要阻力，他們反映的突出問(wèn)題是電梯井擋光。為此，膠州市對(duì)電梯加裝方案多次優(yōu)化，將電梯井與原有建筑間的連廊設(shè)計(jì)成鏤空式，最大程度減輕加裝電梯對(duì)低樓層采光影響，打消了不少一樓住戶疑慮。

與此同時(shí)，膠州市動(dòng)員小區(qū)有威望的老人和街坊鄰居上門勸說(shuō)持反對(duì)意見(jiàn)的一樓住戶。張耀軍就三次登門，成功讓她所在單元的一樓住戶點(diǎn)頭同意。

“起初，他們擔(dān)心加裝電梯后一樓房子貶值，不好賣。我說(shuō)加裝電梯是小區(qū)改造的一部分，小區(qū)改造完品質(zhì)提升了，整體房?jī)r(jià)會(huì)提升不少，得算這個(gè)賬。”張耀軍說(shuō)。

順德花園居民劉桂英已80多歲，她說(shuō)：“有了電梯，下樓遛彎太方便了。我腿腳不好，以前下個(gè)樓得20分鐘，走走歇歇，現(xiàn)在幾秒鐘就下樓了。”(記者張旭東)

關(guān)鍵詞： 青島 老舊小區(qū)改造