房東將房屋托管不同意降租 濟南中合地產(chǎn)要停付租金?

2月22日,壹粉“68498472”向齊魯晚報·齊魯壹點情報站發(fā)來爆料,稱自己將一套房屋托管給了濟南中合地產(chǎn),每月租金3600元。今年2月,因自己不同意降房租,中介公司竟單方面暫停支付租金。2月23日,濟南中合地產(chǎn)回應(yīng)稱,未按時支付房租是因公司財務(wù)人員春節(jié)后上班晚,將馬上安排打款。最后經(jīng)記者協(xié)調(diào),當(dāng)天孫女士收到租金。

壹粉投訴:

多次聯(lián)系中介

對方卻一拖再拖

2016年,壹粉孫女士通過濟南中合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司購買了一套二手房,房屋位于歷下區(qū)文化東路的萬豪國際,面積為54㎡。由于房子是通過中合地產(chǎn)買的,而且自己平時也不住,自2016年起,孫女士就將房屋托管給了中合地產(chǎn)對外出租。2019年,在合同到期后,雙方又續(xù)簽了兩年的房屋出租委托合同。

“我這套房子雖然只有54㎡,但它是復(fù)式的,有四個房間,可以租給四個租客。”孫女士說,按照合同約定,委托代理期從2019年11月21日至2022年1月20日,房屋每月租金3600元,按季度支付。不過,去年年初時,雙方又約定將付款方式從按季度支付改為按月支付,每月的18日為打款日期。

孫女士告訴記者,今年2月初,中合地產(chǎn)的一名工作人員曾來電,稱受疫情影響公司經(jīng)營狀況不佳,希望她能將房租降低一些。“去年疫情那么重,他們也沒提出來降房租,現(xiàn)在以疫情為理由要求降房租,我覺得這個說法不成立。”孫女士稱,她推測可能是中介公司內(nèi)部運營出了問題,因此并未答應(yīng)其降房租的要求。

2月18日,到了支付2月份房租的日期,但孫女士并未收到中合地產(chǎn)的打款。隨后,孫女士聯(lián)系到中合地產(chǎn)詢問怎么回事,工作人員答復(fù)稱春節(jié)前打過電話,要給她降房租她沒同意,所以就把2月份的房租給她停了,至于以后的房租怎么打要再說。

“他們確實給我打過電話,但電話里沒溝通好,我以為這事兒還得繼續(xù)協(xié)調(diào),畢竟有合同在,認(rèn)為他們應(yīng)該不會單方面不給打款,沒想到他們真這樣做了。”孫女士說,從2月19日至今,她多次聯(lián)系中合地產(chǎn),剛開始還能聯(lián)系上,有時工作人員讓她等著,推說第二天就會打款,有時工作人員又表示不知道此事。再到后來,工作人員都不接她的電話了。

“我現(xiàn)在真的一點辦法都沒有了,所以才求助咱們媒體。”孫女士表示,降房租的事需要雙方再協(xié)商,中介公司不應(yīng)該用停付租金來逼迫她接受?？紤]到雙方已合作了好幾年,她也沒有別的訴求,只希望中合地產(chǎn)盡快把2月份的房租打給她。

濟南中合地產(chǎn)回應(yīng):

公司財務(wù)上班比較晚

當(dāng)天就安排打款

記者在孫女士提供的房屋出租委托合同里看到,雙方在違約責(zé)任中約定,若乙方中合地產(chǎn)逾期支付房租,每逾期一日,乙方需向甲方(房東)支付日租金額3%的違約金。合同期內(nèi),乙方違約則向甲方支付合同約定當(dāng)期兩個月租金作為違約金。

2月23日上午9點,齊魯晚報·齊魯壹點幫辦記者隨壹粉孫女士來到了位于文化東路萬豪國際的中合地產(chǎn)。孫女士想找2月初給自己打電話要求降房租的那名業(yè)務(wù)員,但店內(nèi)工作人員表示,那名業(yè)務(wù)員已經(jīng)離職了。記者提出找該門店負(fù)責(zé)人,但工作人員稱負(fù)責(zé)人不在,也不便提供負(fù)責(zé)人的聯(lián)系方式。

就孫女士反映被要求降房租一事,一名工作人員表示,他們春節(jié)前確實聯(lián)系過孫女士,溝通降低租金的事情。之所以想降低租金,是因為目前萬豪國際正在裝修,房屋出租受到很大的影響。

至于為何暫停給孫女士打房租,工作人員解釋,他們并不是不給孫女士打房租,而是因為春節(jié)假期,公司財務(wù)人員回來上班的時間比較晚。該工作人員表示2月22日他們已給孫女士回了電話,告訴她當(dāng)天會打房租。不過,孫女士卻表示,她未接到中合地產(chǎn)電話,也未收到款項。

最后,經(jīng)過記者的協(xié)調(diào),中合地產(chǎn)的工作人員承諾會在23日下午5點前給孫女士打房租,至于違約金和下一步的合作雙方再協(xié)商。23日上午10點44分,記者從孫女士那里獲悉,中合地產(chǎn)已把2月份的房租3600元打給她。記者　戚云雷

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