契稅繳納補貼會影響鄭州房價嗎?契稅補貼最高20%

最近鄭州人民很忙，閑著無聊的人忙著排隊喝孟婆湯追求新奇，有房一族忙著排隊繳納契稅，希望獲得高額補貼。

6月3日，新鄭薛店鎮(zhèn)率先發(fā)布繳納補貼辦法，或許是因為薛店市場太過冷清，并未在市場上發(fā)生太大的波瀾，但是隨著主城區(qū)部分區(qū)域不斷宣布繳納補貼辦法，才開始徹底引爆市場，成為熱點話題。

此次商品房契稅繳納獎勵辦法，各個區(qū)域均采用“先征后獎”的方式，每套房享受一次補貼。其獎勵方式和標(biāo)準(zhǔn)都是在固定時間內(nèi)繳納商品房契稅，按照契稅總額的百分比獲得獎勵。

除了龍湖鎮(zhèn)是以消費券的形式發(fā)放至本人支付寶，并截止到2020年8月31日，可在新鄭區(qū)域內(nèi)簽約商家進行消費抵扣，逾期自動作廢之外，其余區(qū)域均資金劃轉(zhuǎn)方式為財政分局自收到相關(guān)資料后15個工作日內(nèi)將獎勵資金轉(zhuǎn)入申請人本人銀行卡賬戶，是實實在在為購房者打錢。

簡單的說，就是早繳納，多優(yōu)惠，最多優(yōu)惠20%，就說動心不動心吧!

那么到底可以獲得多少優(yōu)惠?

根據(jù)目前的契稅征收政策規(guī)定：對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

我們來算算各個區(qū)域的補貼方式最高能補貼多少!

南龍湖：按區(qū)域內(nèi)住宅均價9000元/㎡來計算

一套89㎡的房子，總房款約80.1萬，需交契稅8010元，如獲得契稅總額10%的優(yōu)惠補貼，可獲得801元的補貼金額。

120㎡的房子，總房款126萬，需交契稅16200元，如獲得契稅總額10%的優(yōu)惠補貼，可獲得1620元的補貼金額。

龍湖鎮(zhèn)的優(yōu)惠補貼以消費券的形式發(fā)放至本人支付寶，雖然能在區(qū)域內(nèi)合作商家消費抵扣，但是與到手的真金白銀相比較，還是稍微遜色。

二七區(qū)：按照住宅均價13500元/㎡來計算

一套89平的房子，總價約120.15萬元，需繳納契稅12015元，如獲得契稅總額20%的補貼，可獲得2400元補貼金額。

一套120平的房子，總價約162萬元，需繳納契稅24300元，如獲得契稅總額20%的補貼，可獲得4860元補貼金額。

金水區(qū)：按照住宅均價17000元/㎡來計算

一套89㎡的房子，總房款約151萬，需交契稅15300元，如獲得契稅總額10%的優(yōu)惠補貼，可獲得1530元的補貼金額。

120㎡的房子，總房款204萬，需交契稅30600元，如獲得契稅總額10%的優(yōu)惠補貼，可獲得3060元的補貼金額。

管城區(qū)：按照住宅均價14000元/㎡來計算

一套89平的房子，總價約125萬元，需繳納契稅12500元，如獲得契稅總額20%的補貼，可獲得2500元補貼金額。

一套120平的房子，總價約162萬元，需繳納契稅25200元，如獲得契稅總額20%的補貼，可獲得5040元補貼金額。

二七、金水、管城會將補貼資金直接返還至銀行卡中，雖然金額并沒有很多，但起碼能省出來一兩臺家電，也代表了主城區(qū)對契稅補貼的態(tài)度，至于未來惠濟區(qū)、中原區(qū)會不會也出臺相關(guān)政策，只能說可以抱有期待。

契稅補貼對樓市有何影響?

契稅補貼的政策一出來，迅速在市場上掀起風(fēng)浪，很多人開始問了，這是不是市場回暖的反映啊?

在此說一下，不要出現(xiàn)什么風(fēng)吹草動都想著是市場回暖，是政策推動購房的信號。你想此次補貼行為的周期如此之短，基本7月就結(jié)束了，而購買商品房與繳納契稅存在一定的滯后性，一般是辦理完網(wǎng)簽、貸款手續(xù)后，到辦理房本前的這段時間，最長能達(dá)到兩三年。

想著利用這次補貼來炒房的人，只有一句話，大可不必。

此次政策除了利好已購房但沒交契稅的群體，還有就是刺激稅收，緩解財政壓力。

今年受疫情的影響，政府財政收不保支，壓力激增，1-4月，鄭州全市地方財政一般公共預(yù)算收入完成406億元，下降6.8%，1-4月，全市居民消費價格同比上漲4.6%，比一季度回落0.6個百分點。4月當(dāng)月環(huán)比下降1.2%。所以這次活動理解成刺激交稅是不是就簡單多了。

結(jié)語

契稅補貼正在進行中，對于已購房但是還未交房的購房者是實實在在的利好，雖然資金不多，但是也能緩解因疫情帶來的經(jīng)濟壓力。

不過對于新房和二手房的交易刺激作用真的非常有限，也根本不惠及通知發(fā)布之后的購房者。但目前市場一直處于平穩(wěn)階段，也是剛需購房者出手的最好時機

關(guān)鍵詞： 契稅繳納補貼