注意！濟南物業(yè)收費辦法征意見 車位空置逾月免服務費

19日,濟南市《關于進一步貫徹實施的通知(征求意見稿)》開始征求意見,其中對于房屋和車位空置期間的收費標準進行了調整。

因建設單位分期開發(fā)、分批交付使用等原因,造成配套設施設備、道路通行、綠化環(huán)境等未能達到房屋買賣合同約定標準的,屬于普通住宅前期物業(yè)的,其物業(yè)公共服務費減免比例在約定收費標準的30%以內,由建設單位與物業(yè)服務企業(yè)協(xié)商確定;差額部分由建設單位補償給物業(yè)服務企業(yè)。

普通住宅交付后空置6個月以上的,由業(yè)主或物業(yè)使用人向物業(yè)服務企業(yè)提前提出,經(jīng)物業(yè)服務企業(yè)確認(原則上以水、電、氣使用情況為衡量標準)后,其前期物業(yè)公共服務費自空置之日起按照不超過收費標準的60%交納,而此前的規(guī)定是70%,合同另有約定的從其約定。

對于車位空置的收費減免情況,也進行了明確:車位超過1個月未停放機動車的,應由車位使用人向物業(yè)服務企業(yè)提前提出,確認后,自車位未停放機動車之日起免收停車服務費。而此前的規(guī)定空置半年以上的,停車服務費按照70%收取。

記者了解到,新規(guī)中涉及的房屋、車位空置的情況,其作為收費減免依據(jù)的空置時長是指連續(xù)時長,而不是在一個較長時間段內分段加總的時長。

此外,《征求意見稿》中明確,普通住宅前期物業(yè)公共服務費和機動車停放費等相關基準價格及浮動幅度,按照《關于公布我市普通住宅物業(yè)服務等級標準及物業(yè)服務收費基準價格的通知》(濟價費字[2012]76號)、《關于公布我市市內各區(qū)住宅小區(qū)共用車庫內車位租賃費基準價格等有關問題的通知》(濟價費字[2012]77號)的相關規(guī)定執(zhí)行。與《山東省物業(yè)服務收費管理辦法》及本通知規(guī)定不一致的,以《山東省物業(yè)服務收費管理辦法》及本通知規(guī)定為準。

上述規(guī)定適用范圍為歷下、市中、天橋、槐蔭、歷城及高新區(qū),其他各區(qū)縣可參照執(zhí)行。

關鍵詞： 濟南 物業(yè)收費