誰(shuí)來(lái)?yè)?dān)責(zé)？男子賣房時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋面積“縮水”

“我自己的房子直到準(zhǔn)備出售時(shí)才發(fā)現(xiàn)，房屋測(cè)量的建筑面積竟然比房產(chǎn)證上的少了25.16平方米，出現(xiàn)這樣的事情簡(jiǎn)直太奇怪了，希望有關(guān)部門能夠?qū)Υ擞枰源饛?fù)……”2月21日，本報(bào)收到市民李先生的來(lái)信，反映他出售一套房子時(shí)遇到的麻煩事兒。

信上說(shuō)：“2013年年底，我在王村北街購(gòu)買了一套建筑面積為160.31平方米的二手房，從與賣方簽訂購(gòu)房合同到繳納相關(guān)稅費(fèi)，均是以房屋建筑面積160.31平方米辦理的，后來(lái)我拿到的房產(chǎn)證上的建筑面積顯示也是160.31平方米。2018年10月，我通過(guò)中介公司出售這套房子，在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，按照相關(guān)規(guī)定，市房產(chǎn)咨詢測(cè)繪服務(wù)中心要對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪，令我沒(méi)有想到的是，測(cè)繪完以后，意外發(fā)生了，我的這套房屋建筑面積竟然變成了135.15平方米。”

“房子的建筑面積一下子少了25.16平方米，這房產(chǎn)證上寫(xiě)得清清楚楚，怎么可能會(huì)有錯(cuò)呢?”李先生提出了疑問(wèn)。李先生說(shuō)，2018年12月，市房產(chǎn)咨詢測(cè)繪服務(wù)中心出具了一份面積更正的說(shuō)明，內(nèi)容這樣寫(xiě)道：“近日，我中心工作人員在前臺(tái)為房屋配圖時(shí)，發(fā)現(xiàn)該房屋的面積有誤，后委派測(cè)繪人員到現(xiàn)場(chǎng)重新測(cè)量，發(fā)現(xiàn)房屋尺寸也有誤，導(dǎo)致面積錯(cuò)誤……”

“眼看購(gòu)房手續(xù)辦一半了，無(wú)奈，我只好又與買方重新簽訂了一份購(gòu)房合同。我當(dāng)初買房的時(shí)候可是按照160.31平方米買的，現(xiàn)在不僅我和買方之間所有完成的售房手續(xù)都要重來(lái)，還要白白損失這么多錢?誰(shuí)來(lái)為我的損失埋單?”李先生在信中表示，“希望運(yùn)用法律手段維護(hù)自己的合法權(quán)益。”

李先生說(shuō)：“2019年1月，買方的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證發(fā)了，但他項(xiàng)權(quán)證卻沒(méi)有發(fā)。我和中介多次去交易中心問(wèn)情況，都沒(méi)有得到準(zhǔn)確答復(fù)。”“買方買房是貸款買的，如果他項(xiàng)權(quán)證不發(fā)放，買方向銀行貸的款就批不下來(lái)，我就拿不到剩下的錢。現(xiàn)在，買方都已經(jīng)住進(jìn)新房了，我還拿不到房子的尾款，可把我愁死了……”李先生對(duì)此焦急萬(wàn)分。(王新林 宗斌 整理)

關(guān)鍵詞： 房屋面積 出售