新動態(tài)：昆明拓東街道白塔社區(qū)：打造“三方共治”模式 提升居民幸福感

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近期以來，昆明市盤龍區(qū)拓東街道堅持以黨建引領(lǐng)強化物業(yè)服務(wù)管理，針對轄區(qū)老舊小區(qū)眾多，普遍存在管線年久失修、停車堵塞消防通道、舊物廢品侵占樓道、私拉電線充電等諸多問題，街道充分發(fā)揮小區(qū)黨組織、物委會、“黨建聯(lián)盟”和社區(qū)“大黨委”等資源，堅持以居民需求為導(dǎo)向，探索出“三方共治”模式接管老舊小區(qū)，大大提升居民群眾幸福感，激發(fā)黨建引領(lǐng)社區(qū)治理新活力。

黨建搭平臺，協(xié)調(diào)矛盾促落地。為了給物業(yè)企業(yè)與業(yè)主搭建良好溝通平臺，白塔社區(qū)黨委充分發(fā)揮各方力量作用，組織實施指導(dǎo)物業(yè)企業(yè)規(guī)范有序開展服務(wù)、協(xié)調(diào)矛盾。社區(qū)黨組織每月牽頭召開共建議事會議，聽取業(yè)委會、物委會工作開展情況和意見建議，研究解決居民群眾反映的突出問題。社區(qū)花費三年時間，對接了8家物業(yè)公司，組織小區(qū)黨支部、原單位后勤中心、居民代表、派出所等多部門就小區(qū)引入物業(yè)工作開展多輪洽談，按照“二步走”工作法依法依規(guī)引入接管、更換小區(qū)物業(yè)服務(wù)公司，逐步探索出以社區(qū)黨委引領(lǐng)下的“小區(qū)黨組織+物業(yè)+物委會”的“三方共治”模式。

依托資源，盤活存量穩(wěn)運行。針對白塔社區(qū)居民區(qū)存在的可釋放資源有限且不均衡等問題，社區(qū)黨委牽頭動員小區(qū)黨組織黨員帶頭與小區(qū)原產(chǎn)權(quán)單位和物業(yè)企業(yè)溝通，最終協(xié)調(diào)了把小區(qū)閑置場地給物業(yè)企業(yè)開展多元增值服務(wù)，以彌補物業(yè)企業(yè)物業(yè)費收繳不足的困難，確保小區(qū)物業(yè)能正常運行，解決了小區(qū)居民群眾急難愁盼問題。

此外，為培育居民共同體意識，激發(fā)居民參與小區(qū)治理內(nèi)生動力，白塔社區(qū)黨支部、物委會建立月會制度，針對物業(yè)企業(yè)日常服務(wù)不到位的問題進行業(yè)主意見收集，每月底定期發(fā)出負面清單，物業(yè)企業(yè)按照整改難易程度，分為近期、中期、后期整改計劃進行公示并整改。物委會參與物業(yè)企業(yè)管理，最終實現(xiàn)有物業(yè)服務(wù)的老舊居民院壩在社區(qū)黨組織領(lǐng)導(dǎo)下，形成民事民議、民事民辦、民事民管的良好自治氛圍。

盤龍區(qū)拓東街道黨工委供稿

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