設(shè)計(jì)圖紙未注明保溫厚度 青島北洋建筑設(shè)計(jì)被通報(bào)

1月16日，青島市國(guó)土資源和房屋管理局發(fā)布《2018年四季度建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃指標(biāo)抽查情況通報(bào)》。

依據(jù)《青島市規(guī)劃局關(guān)于實(shí)行建設(shè)工程規(guī)劃指標(biāo)申報(bào)抽查制度的通知》(青規(guī)字[2013]34號(hào))，2018年第四季度我局共對(duì)43個(gè)核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃指標(biāo)復(fù)核。現(xiàn)將有關(guān)情況通報(bào)如下：

本輪次抽查中，設(shè)計(jì)單位基本能夠認(rèn)真履行法定職責(zé)，嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)范規(guī)定計(jì)算面積指標(biāo)。

本輪次抽查中，北京中建建筑設(shè)計(jì)院有限公司山東分公司設(shè)計(jì)的李滄區(qū)秀峰路小學(xué)、青島北洋建筑設(shè)計(jì)有限公司設(shè)計(jì)的嶗山區(qū)勁松六路106號(hào)E2-1(北側(cè))地塊嶗山區(qū)勁松六路106號(hào)E1-2(南側(cè))地塊、青島市民用建筑設(shè)計(jì)院有限公司設(shè)計(jì)的大棗園社區(qū)舊村改造C-01-06地塊商品房商服項(xiàng)目等項(xiàng)目在設(shè)計(jì)圖紙中未注明保溫厚度，且設(shè)計(jì)說(shuō)明中也無(wú)保溫層材料厚度的有關(guān)說(shuō)明，缺少?gòu)?fù)核條件，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法復(fù)核，予以通報(bào)。

本輪次抽查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

(1)保溫隔熱層做法未在建筑平面圖中標(biāo)示，且在建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明或建筑節(jié)能專(zhuān)篇中缺少明確說(shuō)明。

(2)仍有部分項(xiàng)目其外墻外保溫層面積按地上建筑面積的2%計(jì)入。外墻外保溫層應(yīng)按設(shè)計(jì)的保溫材料的水平截面積計(jì)算，并計(jì)入自然層建筑面積。

(3)架空層計(jì)算規(guī)則適用有誤，局部架空空間部分不能做為共公開(kāi)放空間，應(yīng)計(jì)算全面積并計(jì)入容積率。

(4)個(gè)別項(xiàng)目申報(bào)表數(shù)據(jù)總表與詳表統(tǒng)計(jì)有誤。

(5)個(gè)別設(shè)計(jì)人員工作不認(rèn)真導(dǎo)致項(xiàng)目電子版面積框線(xiàn)不準(zhǔn)確。

(6)主體結(jié)構(gòu)內(nèi)已形成建筑空間，但層內(nèi)采用回填形式或空間四周封閉(空腔)，未計(jì)算建筑面積。

《青島市建筑工程建筑面積及規(guī)劃指標(biāo)計(jì)算技術(shù)細(xì)則》(試行稿)已發(fā)布實(shí)施，請(qǐng)各開(kāi)發(fā)建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位建筑設(shè)計(jì)從業(yè)人員加強(qiáng)對(duì)行業(yè)規(guī)范和我市相關(guān)規(guī)定的學(xué)習(xí)，技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)加強(qiáng)對(duì)面積計(jì)算的審核把關(guān)，減少不必要的技術(shù)誤差。杜絕不按建筑面積計(jì)算規(guī)范和青島市相關(guān)規(guī)定計(jì)算建筑面積、惡意突破建筑面積控制指標(biāo)的行為。

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