萊西改造55個老舊小區(qū) 提升城市品質(zhì)和精細化管理水平

老舊小區(qū)改造作為一項解決老百姓“急難愁盼”的民生工程，山東青島萊西市在改造過程中堅持“不僅要面子好看，更要里子溫暖”，計劃利用3年時間，對2005年以前建成的老舊小區(qū)按照建成年代，分批次全部進行改造，全面提升城市環(huán)境品質(zhì)，不斷增強老城區(qū)居民的獲得感和幸福感。

今年55個老舊小區(qū)陸續(xù)進行改造，涉及290棟樓、10819戶，建筑面積約99萬平方米。改造內(nèi)容主要是樓體外墻保溫及粉刷，單元內(nèi)部及樓下儲藏室改造，道路維修，屋頂防水改造，疏通排水、排污管道，智慧社區(qū)建設，電力、通信管線整治，綠化補植等。

征詢民意，求得群眾需求“最大公約數(shù)”

如何協(xié)調(diào)好居民意見，把老舊小區(qū)改到居民“心坎”上?關鍵在于反復溝通、決策共謀。小區(qū)改造前，萊西市依托街道向居民發(fā)放調(diào)查問卷，收集改造意愿，并聘請設計師進小區(qū)，對項目設計思路、初步改造意向等進行專題討論，合理確定小區(qū)改造方案。

改造方案確定后，由發(fā)改、財政、國土、住建等部門對方案進行聯(lián)合審查。項目開工后，安監(jiān)、質(zhì)監(jiān)部門全流程監(jiān)管。先做樣板墻，經(jīng)設計、建設和監(jiān)理單位確定后方可施工，樣板墻保留至施工結束，接受居民監(jiān)督。施工設施設備經(jīng)備案、建筑材料經(jīng)檢驗合格后方可使用。強化對項目的跟蹤督查，確保工程質(zhì)量。

施工單位在每個小區(qū)設立公示欄，公示內(nèi)容包括施工單位、監(jiān)理單位的現(xiàn)場負責人及聯(lián)系電話、投訴電話等，充分發(fā)揮居民監(jiān)督作用，有效提升了工程質(zhì)量和居民滿意度。

人居環(huán)境明顯改善，“老”居民住上“新”家

因年代久遠，老舊小區(qū)頂樓漏水、墻面滲水、路面積水、停水停電停氣時有發(fā)生，給居民日常生活帶來諸多不便。萊西市老舊小區(qū)改造，把此類問題作為改造重點，把居民“急難愁盼”的項目優(yōu)先列入改造清單。

“施工隊進來了，咱這老小區(qū)也要大變樣了，以前擔心的冬冷夏熱、路面不平、屋頂漏水這些問題都沒有了!”說起即將煥然一新的家園，頤和花苑小區(qū)的居民充滿期待。

據(jù)了解，頤和花苑一、二期于2001年建成，共32棟樓1686戶。歷經(jīng)20多年，該小區(qū)道路破損嚴重，綠化缺失，公共空間利用率低，基礎設施老舊，居民投訴較多。此次改造，外墻保溫按照新建小區(qū)標準施工及配色，鋪設瀝青路面，屋面進行防水改造，公共樓梯間門窗全部更換，進行強弱電綜合整治;重新規(guī)劃公共空間，增設健身設施、停車位，補植綠化，徹底改變小區(qū)老舊破敗的面貌，打造更幸福、更宜居的美好社區(qū)。

同樣的變化還發(fā)生在萊西其他54個老舊小區(qū)。海星山莊小區(qū)的居民也初步體驗到老舊小區(qū)改造的福利，住宅樓外墻翻新變美了，道路更加平整了，20多年的老小區(qū)煥然一新，幸福感實現(xiàn)“原地升級”，小區(qū)居民都說：“現(xiàn)在進了小區(qū)感覺仿佛住進了新家，政府真是為我們干了件大好事!”

改造提升55個老舊小區(qū)、改造268戶農(nóng)村危房，是今年萊西市政府向全市作出的民生實事承諾。目前，老舊小區(qū)改造工程正在進行外墻保溫、樓梯間粉刷及更換門窗、屋面防水等，已完成總工程量的38%;農(nóng)村危房改造開工建設231戶，主體完工173戶，計劃7月底前全部完工，8月份由萊西市政府督查室會同住建局、財政局進行綜合驗收。

萊西市通過大力推進老舊小區(qū)改造和農(nóng)村危房改造，改觀了小區(qū)和村莊面貌——“臟、亂、差”變成“凈、暢、美”，一個個老小區(qū)、村莊“靚”起來，一棟棟舊房子“新”起來，萬千家庭歡聲笑語。

下一步，萊西市將堅持人民滿意標準，在改造質(zhì)效上求突破;匯聚各方最大合力，在資源整合上求突破;堅持早研究、早謀劃，在探索長效管理上求突破，持續(xù)改善人居環(huán)境，全面提升城市品質(zhì)和精細化管理水平，努力向全市人民交上滿意答卷。(通訊員 程強 高歡歡 記者 谷正原)

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