佳源都市走廊外墻矮業(yè)主擔(dān)心有隱患 城建局：符合設(shè)計規(guī)范

“我們住在30多層，走廊的外墻只有一米出頭，天一冷水管都容易凍住，更別說還有孩子爬墻掉下去的隱患。”最近一段時間，即墨區(qū)佳源都市小區(qū)的業(yè)主一直在為走廊封窗的事著急，無論是從解決安全隱患還是從生活實際考慮，大家都希望開發(fā)商能夠?qū)⒏邔幼≌淖呃劝惭b上窗戶。不過，信網(wǎng)(熱線0532-80889431)通過即墨區(qū)城建局了解到，佳源都市目前的走廊圍欄高度確實符合設(shè)計規(guī)范，前期有業(yè)主自己封上的窗戶也因?qū)儆谶`法建筑被拆除，“如果業(yè)主有這樣的新要求，應(yīng)該先與開發(fā)商協(xié)商，畢竟涉及封窗這樣的事還需要城管部門審批才行。”

走廊外墻矮 業(yè)主擔(dān)心有隱患

業(yè)主劉女士住的是佳源都市32層的高層住宅，每天回家都要經(jīng)過一條兩三米長的走廊，“走廊倒不算很長，但是墻很矮，只有一米出頭，不時就會有小孩往上爬，而走廊下面都是空的，一旦掉下去后果不堪設(shè)想。”劉女士說，“要是能把走廊安裝上窗戶，封起來就好了。”

除了安全方面的擔(dān)心，業(yè)主們還說這個敞開的走廊給大家的生活也帶來諸多不便。“入戶水管也從走廊上經(jīng)過，冬天氣溫低，水管很容易就凍住了，停水、家里被淹這些事都在我們小區(qū)發(fā)生過，甚至刮北風(fēng)的時候家門都推不開。”

另一位業(yè)主王先生表示，曾經(jīng)有鄰居想自己花錢給走廊封上窗戶，可剛準(zhǔn)備開工就被告知封窗屬于違法建筑，是不允許的，“已經(jīng)封上的窗戶還都被拆除了。”

城建局：外廊圍欄高度符合設(shè)計規(guī)范

信網(wǎng)了解到，業(yè)主們反映的佳源都市走廊的問題，即墨區(qū)城建局已經(jīng)進行了調(diào)查，證實走廊的建設(shè)是符合規(guī)定的：“根據(jù)《住宅設(shè)計規(guī)范》GB50096-2011第6.1.3條，外廊欄桿凈高在七層及七層以上不應(yīng)低于1.10米;根據(jù)《民用建筑設(shè)計通則》GB50352-2005第6.6.3.2條，建筑物臨空高度在24米及24米以上時，欄桿高度不應(yīng)低于1.10米。佳源都市走廊欄板高度大于1.10米，欄板的高度滿足規(guī)范要求。”

對于這個答復(fù)，業(yè)主們還有自己的理解，“我們查過這份文件，后面還有一條寫著‘住宅中作為主要通道的外廊宜作封閉外廊’，這就說明我們小區(qū)的走廊是可以封閉的。”劉女士說，大家都希望開發(fā)商能從業(yè)主的實際需求出發(fā)，幫助大家解決困難：“我們也怕今年再出現(xiàn)凍裂水管這樣的問題。”

業(yè)主新要求可先與開發(fā)商協(xié)商

信網(wǎng)電話聯(lián)系佳源都市開發(fā)商青島正沃實業(yè)有限公司，工作人員稱不清楚此事，也不方便提供辦公室相關(guān)負責(zé)人的電話。

隨后，信網(wǎng)通過佳源都市所在的環(huán)秀街道辦事處了解到，佳源都市小區(qū)部分業(yè)主確實已經(jīng)有關(guān)封窗的行為，但因為涉及擅自圈占封閉消防通道、更換消防門鎖、私設(shè)門窗鞋柜等，應(yīng)依法予以拆除。2018年9月，環(huán)秀街道辦事處已經(jīng)小區(qū)7號樓私搭亂建進行了集中拆除，并對10號樓下達了整改通知書，責(zé)令違規(guī)業(yè)戶限期整改。

對于業(yè)主們希望開發(fā)商將走廊封閉的要求，即墨區(qū)城建局質(zhì)監(jiān)站的工作人員則建議先與開發(fā)商進行協(xié)商：“從目前的情況看，小區(qū)的走廊設(shè)計和建設(shè)都符合規(guī)定要求，業(yè)主從實際需求考慮提出的新要求最好還是先跟開發(fā)商溝通，涉及封窗等操作也還需要經(jīng)過城管等相關(guān)部門的審批。” 信網(wǎng)全媒體首席記者 于曉

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