18個老舊小區(qū)改造項目開工 城區(qū)顏值不斷刷新

百年老街區(qū)的“文化符號”不斷完善、老舊小區(qū)的人間煙火更具幸福、最美海濱的春意更加盎然……市南區(qū)在保護(hù)和延續(xù)城市文脈的基礎(chǔ)上實施城市更新，讓城市留下記憶，讓人們感受文明，讓美和活力在城市里充分涌流。市南區(qū)積極推進(jìn)城市更新和城市建設(shè)三年攻堅行動，堅持在實現(xiàn)“拆建修補(bǔ)”物質(zhì)變化的同時，把握“以美育人”的精神追求，兼顧“面子”與“里子”，讓美和活力在城市里充分涌流，全力打造宜居宜業(yè)宜游的精致城區(qū)樣板，城區(qū)顏值不斷刷新。

歷史城區(qū)氛圍日漸濃厚

清明假期，老城區(qū)成為市民“微旅行”的好去處。融合了歷史與現(xiàn)代、傳統(tǒng)與時尚的銀魚巷，成為獨(dú)具特色的城市新地標(biāo)，以“市井氣”吸引市民游客體驗穿越時空和歲月的感受，欣賞老建筑，體驗慢生活。

市南區(qū)積極探索“新文化+新模式”“好主題+好設(shè)計”的雙驅(qū)動城市更新路徑，通過老建筑改造興產(chǎn)業(yè)、促消費(fèi)、促投資，打造新增長點(diǎn)，以輕商業(yè)、重休閑的“公園化”重新定義了銀魚巷的城市功能，成功樹立了“老城潮街”的品牌形象。市民在這里能夠體驗到休閑與輕松，創(chuàng)意的設(shè)計與有趣的街區(qū)，還能品到北上廣深的咖啡，這條老巷子也實現(xiàn)了有創(chuàng)意的主理人、有眼光的設(shè)計師和有品位的消費(fèi)者的聚集，不斷煥發(fā)新活力。

“我們希望市民在走進(jìn)銀魚巷之后，能夠擁有探索的欲望，所以在打造的過程中，我們堅持不做同質(zhì)化的產(chǎn)品，引入咖啡廳、甜品店、民宿、早午餐店、奶茶店、買手店和不那么傳統(tǒng)的麻辣串店等等，都是希望給來這里的人帶來煥然一新和眼前一亮的感覺。同時，我們更看重產(chǎn)品的持久性和品質(zhì)，實現(xiàn)業(yè)態(tài)精準(zhǔn)把控，堅持設(shè)計原創(chuàng)和產(chǎn)品原創(chuàng)，希望打造一個成就城市的街區(qū)。”負(fù)責(zé)整條街具體運(yùn)營的張晟瑋介紹，“這里絕對不是僅針對旅游人群的街道和商圈，我們希望這里能夠與青島市民產(chǎn)生共鳴，擁有青島本土的親和力和歸屬感，實現(xiàn)整條巷子的健康發(fā)展。”

銀魚巷結(jié)合街區(qū)和里院建筑的區(qū)位優(yōu)勢、風(fēng)貌特色、交通條件、建筑樣式及業(yè)態(tài)現(xiàn)狀“量體裁衣”，成功引入南枝、LARGO等品牌，LULU玩具公社、BerryBeans咖啡、平方公園快閃店、虎嘯春國潮飲品店等多家店鋪已開門納客，老房子、老街區(qū)以活躍的姿態(tài)和富有新意的風(fēng)格重新走到了市民和游客的面前。

以全新業(yè)態(tài)推進(jìn)文化與經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展深度融合，市南區(qū)關(guān)注改善市民生活條件，提高生活品質(zhì)，提升人民群眾幸福感。濟(jì)寧支路人才公寓通過構(gòu)建“征收房屋+保護(hù)修繕+資源配置+業(yè)態(tài)集聚”的“四緯聯(lián)動”模式，提升歷史城區(qū)保障性租賃住房項目的人才吸引力、要素聚集力和產(chǎn)業(yè)承載力，打造歷史城區(qū)保護(hù)更新與保障性租賃住房“雙保”政策落實深度融合。

“我們在充分挖掘里院文化特色和地域特點(diǎn)的基礎(chǔ)上，通過植入人才公寓及主題商業(yè)，規(guī)劃打造融合居住、文化、商業(yè)、休閑等功能于一體的復(fù)合型共享社區(qū)，為青年人才提供舒適便捷生活空間、創(chuàng)業(yè)創(chuàng)客成長空間。”市南區(qū)歷史城區(qū)保護(hù)發(fā)展局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，“同時，充分還原老建筑特色風(fēng)貌，將庭院內(nèi)的生活場景作為一種懷舊式的文化展示，對院落建筑歷史進(jìn)程中不同階段所產(chǎn)生的場景記憶要素進(jìn)行保護(hù)。”

改造老舊小區(qū)提升品質(zhì)

4月1日下午，青島市城市更新和城市建設(shè)二季度集中開工儀式市南分會場活動在江西路48號老舊小區(qū)改造項目現(xiàn)場舉行。據(jù)了解，本次市南區(qū)有22個項目集中舉行開工儀式，投資額14.8億元，其中市南區(qū)老舊小區(qū)改造指揮部集中開工18個項目。

城市更新是提升城區(qū)品質(zhì)、改善人居環(huán)境、造福人民的重大民生工程、民心工程,更是市南區(qū)提升功能品質(zhì)、加快轉(zhuǎn)型發(fā)展千載難逢的重大機(jī)遇。市南區(qū)積極梳理城區(qū)建設(shè)項目,列出三年攻堅計劃,制定市南區(qū)老舊小區(qū)改造實施方案，今年計劃投資約6.5億元，涉及整治1614棟居民樓，建筑面積284萬平方米，受益5.1萬戶。八大峽街道西藏路、貴州路片區(qū)、金湖路街道沛縣路片區(qū)等15個項目的改造提升工作正在扎實有序推進(jìn)。

結(jié)合老舊小區(qū)改造，市南區(qū)持續(xù)推進(jìn)城市更新建設(shè)，深入開展存量違法建設(shè)治理工作。截至目前，存量違法建設(shè)拆除已完成1.74萬平方米。其中，老舊小區(qū)違建已完成拆除2934平方米，為老舊小區(qū)改造奠定了堅實基礎(chǔ)。南島組團(tuán)二期項目，完成土地招拍掛;遠(yuǎn)洋船員學(xué)院改造項目完善了控規(guī)調(diào)整方案;南京路1號項目控規(guī)調(diào)整社會公示和招拍掛準(zhǔn)備工作同步推進(jìn)……市南區(qū)正全力以赴、爭分奪秒、統(tǒng)籌推進(jìn)，用實打?qū)嵉捻椖拷ㄔO(shè)，加快新舊動能轉(zhuǎn)換，推動高質(zhì)量發(fā)展。

為不斷提升市民獲得感，市南區(qū)創(chuàng)新治理，讓更多群眾參與其中，廣開言路、廣納民意，理順矛盾、凝聚共識，努力實現(xiàn)改造后的一磚一瓦、一枝一葉，都將更好體現(xiàn)民眾所盼。金門路街道按照“一片一策、一院一景”的原則制定改造方案，通過走訪、張貼通告、召開會議等多種方式征求居民意見并列入改造方案，為建設(shè)精致市南、幸福市南、高效市南打下堅實的基礎(chǔ)。

“居民自治能夠推動打造和諧社區(qū)。”金門路街道相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，街道針對無物業(yè)管理的小區(qū)，以社工站為依托，通過成立黨群議事小組、召開黨組織推薦會、居民自薦等形式選拔責(zé)任心強(qiáng)、具有較強(qiáng)公信力和組織能力的居民，成立自管委員會，實行自我管理、自我服務(wù)、自我監(jiān)督，實現(xiàn)了“黨組織領(lǐng)導(dǎo)有力、小區(qū)充分自治、居民廣泛參與”的良性互動。

“花海市南”春意盎然

棧橋邊上，三色堇、角堇、雛菊等交織出一幅春和景明的絢美圖畫，紅色、紫色、黃色奏響了一曲生機(jī)勃勃的“春日圓舞曲”。

為打造花繁四季的最美海濱，營造春意盎然的游覽氛圍，市南區(qū)提前籌劃，圍繞凸顯精致、時尚特質(zhì)，早于往年開始了春季花卉更新工作，給景區(qū)“換新裝、增花色”，在棧橋景區(qū)布置五彩斑斕的春日花卉景觀;在五四廣場、東海西路等重要節(jié)點(diǎn)設(shè)置“花境”;在香港路、東海路、福州路、太平路、山東路、棧橋、五四廣場、奧帆中心周邊等道路及區(qū)域節(jié)點(diǎn)栽植三色堇、角堇、雛菊等時令花卉70萬盆，栽植單櫻、西府海棠、玉蘭、歐月等花喬木、花灌木1900余株。

時令花卉交相輝映，描繪著繁花盛開的景色，讓人見之便感受到了“愉悅”和“自由”。“確實很好看，給人帶來美麗與快樂。”路過的市民紛紛說。

此外，包括綠道區(qū)域內(nèi)道路改造提升、修建防火通道和步行道、新建架空棧道、對綠道沿線實施景觀提升等項目在內(nèi)的浮山山頭公園改造也已開工。等到項目完工后，浮山將新增休閑驛站、綠道標(biāo)識系統(tǒng)、園林小品等景觀設(shè)施，整條浮山綠道線路融于自然，形成一條精品生態(tài)綠廊。

目前，棧橋、小青島、魯迅公園、百花苑、八大關(guān)、五四廣場等景區(qū)內(nèi)的早春花卉栽植工作已經(jīng)完成;種植扶芳藤、金魚草、美女櫻、萬壽菊、羽扇豆、矮牽牛等多個品種綠植的小魚山也重新開放。

接下來，市南將不斷加強(qiáng)城市景觀風(fēng)貌設(shè)計和管控，營造出“城在林中、人在景中、花在眼中”的美化效果，不斷刷新城市顏值，讓居民推窗見綠、出門入園。

一座舒適宜居、別具一格的現(xiàn)代城市，一定有著自己的城市內(nèi)涵和美學(xué)特色。市南區(qū)將積極打造市民可以詩意棲居的美好家園。

(觀海新聞/青島早報首席記者孫啟孟通訊員趙曼怡王云曉攝影報道)

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