413.56畝！高新CID終于迎來重磅商業(yè)！

作為西安最強產業(yè)支撐的高新區(qū)，一舉一動都極易引起圍觀，近日，高新三期核心位置一次性供應9宗土地，獲得行業(yè)內外一致關注！

3月27日，西安市公共資源交易中心和西安市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)上掛牌出讓9宗土地，共計約413.56畝，均位于高新三期CID板塊，其中，8宗為商服用地，共約296.596畝，1宗為交通場站用地，約116.96畝。

掛牌期限為2022年4月18日9時至2022年4月28日16時整，網(wǎng)上掛牌競買保證金支付截至時間為2022年4月26日16時整。網(wǎng)上掛牌報價截至時間為2022年4月28日16時整。

目前的高新三期，交通、教育、醫(yī)療資源在大西安范圍內都屬于頂配，但是商業(yè)部分一直是空白，除了未來之瞳“瞳系列”大劇院開工之外，鮮有其他商業(yè)方面的消息傳出，這一次商業(yè)用地的集中供應，是否意味著有新進展？

以下為3月27日公示高新三期CID板塊掛牌出讓土地詳情：

根據(jù)這9宗地塊區(qū)位，對比《西安高新區(qū)中央創(chuàng)新區(qū)城市客廳控制性詳細規(guī)劃（優(yōu)化）（批前公示）》，可以發(fā)現(xiàn)，這次集中供應的商服用地正是位于高新CID絲路國際金融中心核心區(qū)的永安渠商業(yè)街項目地塊。

永安渠商業(yè)街（暫定名），規(guī)劃位于西安高新區(qū)絲路科學城板塊中的絲路國際金融中心核心區(qū)（南段），北鄰城市地標級的未來之瞳商務辦公區(qū)（緯三十六路）、西至經二十二路、東鄰西太路、南接西安高鐵南站（興隆一路）。

根據(jù)此前公開的規(guī)劃顯示，永安渠商業(yè)街占地約380.4畝，由12個商業(yè)設施地塊組成，其中地上建筑面積約51萬㎡，地下一層商業(yè)及配套建筑面積約20萬㎡，全貫通的地下空間主要用于停車、配套及設備用房等，同時規(guī)劃有多維地下環(huán)路，實現(xiàn)與周邊商務等建筑的互聯(lián)互通。

此次供應的9宗土地，共計約413.56畝，含116.96畝公共停車場用地，對比此前規(guī)劃的380.4畝體量有所縮減，但是具體規(guī)劃還是要等官方消息。

永安渠是隋唐長安城“八水五渠”之一，其“引交水西北入城, 經西市而入苑（長安志）”，是彼時世界上最大的商貿中心長安西市的供水渠道和人文水景。

永安渠商業(yè)街是西安首個文商旅多元融合的濱水商業(yè)中心，緊鄰未來之瞳、地鐵6號線、地鐵12號線（規(guī)劃建設中），以及規(guī)劃中的西安高鐵南站，規(guī)劃一條創(chuàng)意水景貫穿中軸，構成獨一無二的濱水商業(yè)街景。

在這條1.6公里長的步行街上，涵蓋全品類綜合購物中心、酒吧街、茶館、復合型書店、中西概念餐廳、設計師酒店、藝術客棧民宿，更有跨界文化空間、微型博物館、非遺體驗館等多重業(yè)態(tài)。

▲永安渠商業(yè)街效果圖

高新三期從誕生之初，市場預期就極為高漲，地鐵6號線一期如期開通、高新一中一小新校區(qū)建成、西安國際醫(yī)學中心運營等，都為板塊提升了區(qū)域價值，在過去的三年中，主要供應住宅用地，誕生了不少萬元地，占西安土地市場萬元地的一半。

永安渠商業(yè)街建成后，毫無疑問將是高新三期絲路科學城的代表性商業(yè)，填補高新三期商業(yè)空白！

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