速搶！“8字頭”房價再現(xiàn)西安，地鐵口＋小高層！錯過再無！

西安主城區(qū)房價還能回到1萬以下嗎？不可能！

現(xiàn)在連港務(wù)區(qū)的均價也已經(jīng)1.5萬/㎡以上，首付起步門檻近50萬！但多少剛需購房者首付湊一湊，也就30萬。

對這些人來說，趁現(xiàn)在還能買得起，尋一處能夠容身的地方，只要周邊配套成熟，未來發(fā)展有前景，哪怕遠(yuǎn)一點也無所謂。

那么，它可以實現(xiàn)嗎？

首付不夠？想買8字頭房源看這里！

為了回答這個問題，小編梳理了西安目前各區(qū)域的房價：

從下圖可見，西安主城區(qū)各板塊價格都已經(jīng)1.5萬+/㎡，甚至西咸新區(qū)價格最低的涇河新城，均價已經(jīng)在1.2萬+/㎡，最高的灃東新城甚至已經(jīng)2.1萬/㎡。

西安各板塊房價示意圖

一、30萬首付剛需首選—涇渭新城

目前西安均價1萬以下有兩個板塊，臨潼新區(qū)和涇渭新城。這兩個板塊對當(dāng)下西安剛需購房者來說首推涇渭新城。

相比臨潼新區(qū)，涇渭新城屬于經(jīng)開區(qū)托管的開發(fā)區(qū)，早在2003年已經(jīng)成立，區(qū)域更為成熟。因為屬于西安，這個板塊限價但不限購，這種雙重優(yōu)勢，對剛需購房者顯然更為友好。

二、8字頭房價重現(xiàn)西安—梵克住區(qū)

尤其是區(qū)域內(nèi)最近即將加推的梵克住區(qū)。根據(jù)最新了解到的價格，該項目即將推售的16#，均價9028元/㎡，最低價格僅8249元/㎡！

從地圖上來看，項目西側(cè)涇河新城均價已經(jīng)1.2萬+元/㎡，南側(cè)跨過渭河，港務(wù)區(qū)的價格已經(jīng)15558元/㎡。

無論從時間還是空間，這個價格都是絕對的撿漏盤！

配套齊全，生活便捷兼顧就業(yè)發(fā)展！

價格之外，對于剛需購房者最為敏感的就是生活配套是否便捷，區(qū)域內(nèi)是否有相應(yīng)的就業(yè)機會。

一、區(qū)域成熟+產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢

得益于涇渭新城成立較早，區(qū)域配套不少已經(jīng)落地，加上涇河、渭河以及大面積的濕地公園，提供了得天獨厚的生態(tài)環(huán)境。

渭河濕地公園實景圖

同時，這里也聚集了西安大量的制造業(yè)，裝備產(chǎn)業(yè)，比如大家耳熟能詳?shù)年兤?、吉利等知名企業(yè)。

西安十四五規(guī)劃產(chǎn)業(yè)示意圖

此外，在西安十四五產(chǎn)業(yè)規(guī)劃里，這里還會落地高端裝備、航空產(chǎn)業(yè)、新能源新材料等前沿產(chǎn)業(yè)，也賦予了區(qū)域大量的就業(yè)機會和發(fā)展?jié)摿Α?/p>

二、地鐵口+配套核心

項目位于涇渭新城桑軍大道和涇環(huán)北路十字西南角，離地鐵10號線涇環(huán)北路站約300米，得天獨厚的位置，賦予了項目完善的交通、醫(yī)療、教育、商業(yè)等資源。

梵克住區(qū)區(qū)位示意圖

尤其是教育資源，區(qū)域內(nèi)學(xué)校有經(jīng)開三中、經(jīng)開四小、經(jīng)開第三學(xué)校等城北名校。

交通方面，項目通過10號線可快速換乘3號線、14號線、8號線，便捷到達港務(wù)區(qū)（4站）、經(jīng)開（12站）、高新（24站）、曲江（23站）等核心區(qū)域。

地鐵10號線示意圖

這樣的生活配套足以滿足大家的日常需求，地鐵的通勤距離也足以覆蓋西安城北、港務(wù)區(qū)等區(qū)域。

成熟配套+便捷交通+產(chǎn)業(yè)機會+環(huán)境優(yōu)勢，為購房者提供了便捷生活和大量就業(yè)機會。

大盤之上，品質(zhì)生活再升級！

回歸項目，均價9000元/㎡左右的梵克住區(qū)，此次推售的是什么產(chǎn)品？為業(yè)主提供了怎樣的生活空間？

梵克住區(qū)是北城新天地五期組團，整個項目占地約205畝，目前前四期已售罄。

該組團位于整個項目最核心區(qū)域，規(guī)劃7棟高層產(chǎn)品，一共925戶，面積段約82-161㎡。

梵克住區(qū)項目規(guī)劃示意圖

一、大盤之上，品質(zhì)升級

五期梵克住區(qū)在前四期的社區(qū)打造上再次升級，不少地方都是目前西安高端改善社區(qū)的配置。

梵克住區(qū)社區(qū)內(nèi)部效果圖

比如智慧科技系統(tǒng)：車輛出入智能管理系統(tǒng)、單元門人臉識別系統(tǒng)、四重智能密碼鎖、IC卡聯(lián)動呼梯功能、室內(nèi)一鍵呼梯動能等都是目前整個片區(qū)所沒有的。

比如新風(fēng)除霾系統(tǒng)、水質(zhì)凈化系統(tǒng)的健康配置，九重安防系統(tǒng)保障社區(qū)居住安全；比如采用步陽鋼制入戶門，入戶重力掛鉤的人性化設(shè)計。

二、社區(qū)核心，樓王推新

此次新加推的16#，則是處于5期組團的樓王位置，享受整個社區(qū)最佳的內(nèi)部園林環(huán)境。

更難得的是：16號樓是總高僅19層的小高層產(chǎn)品，約82-163㎡的面積段，滿足了絕大多數(shù)購房者的需求。

尤其是在當(dāng)下西安市場兩居室?guī)缀踅^跡的情況下，建面約82㎡的兩室，總價不到80萬！

此外，這個項目還聯(lián)合京浩管理、金地物業(yè)、中天建設(shè)集團，從資金、物業(yè)、管理到建設(shè)，全方位保證了社區(qū)品質(zhì)呈現(xiàn)。

最低8249元/㎡，地鐵口，小高層，首付21萬起，從單價到總價，從外部配套到內(nèi)部產(chǎn)品品質(zhì)……這些優(yōu)勢組合到一起，對西安的絕大多數(shù)剛需，都充滿了誘惑力！

END

據(jù)悉，16號樓目前已經(jīng)取證，即將開售，對于剛需購房者來說，這是置業(yè)西安為數(shù)不多的機會了！

關(guān)鍵詞： 涇渭新城 濕地公園 絕大多數(shù)