涅槃重生！“爛尾”樓盤(pán)鼎翰名苑啟動(dòng)債權(quán)清償工作

三秦都市報(bào)-三秦網(wǎng)訊（記者張晴悅）延期多年未交房，位于西安市灞橋區(qū)的云溪東境（原鼎翰名苑）項(xiàng)目曾多次引發(fā)關(guān)注。3月28日上午，在西安市灞橋區(qū)法院、政府相關(guān)部門(mén)、破產(chǎn)重整管理人、購(gòu)房債權(quán)人等各方見(jiàn)證下，該項(xiàng)目啟動(dòng)債權(quán)清償工作。

“鼎翰名苑”項(xiàng)目由西安普眾實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司于2011年6月開(kāi)發(fā)建設(shè)，項(xiàng)目規(guī)劃審批面積7.8萬(wàn)平方米，設(shè)計(jì)有4幢商品住宅，1幢商業(yè)裙樓。2015年9月，普眾公司因非法吸收公眾存款罪被西安市公安局灞橋分局立案?jìng)刹?，之后，其法定代表人被追究刑事?zé)任，控股股東被網(wǎng)上追逃，“鼎翰名苑”項(xiàng)目于2016年1月起停止施工，之后長(zhǎng)期處于停工狀態(tài)。

由于企業(yè)法人治理結(jié)構(gòu)長(zhǎng)期癱瘓，“鼎翰名苑”項(xiàng)目建設(shè)無(wú)人問(wèn)津，眾多業(yè)主開(kāi)始不斷到政府有關(guān)部門(mén)進(jìn)行上訪，由此產(chǎn)生一系列問(wèn)題：如無(wú)法交付房屋帶來(lái)的購(gòu)房人的生存利益問(wèn)題、因非法吸收公眾存款行為造成的被害人的款項(xiàng)退賠問(wèn)題、拖欠施工單位的工程款支付問(wèn)題等等。

對(duì)此，灞橋區(qū)政府、灞橋法院經(jīng)過(guò)多次研判、溝通后認(rèn)為，通過(guò)府院聯(lián)動(dòng)方式對(duì)普眾公司實(shí)施破產(chǎn)重整，是解決鼎翰名苑項(xiàng)目爛尾以及由此產(chǎn)生的系列問(wèn)題的一個(gè)比較好的途徑。由于普眾公司賬面已無(wú)任何資金，無(wú)法啟動(dòng)項(xiàng)目后續(xù)工程的施工，經(jīng)過(guò)灞橋法院和灞橋區(qū)政府溝通協(xié)商，最后確定由國(guó)有平臺(tái)公司為鼎翰名苑項(xiàng)目復(fù)建進(jìn)行融資，通過(guò)破產(chǎn)重整實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目重生。灞橋區(qū)法院裁定受理普眾公司的破產(chǎn)重整申請(qǐng)，并指定陜西豐瑞律師事務(wù)所為普眾公司破產(chǎn)重整管理人。2021年2月2日，灞橋法院裁定批準(zhǔn)普眾公司《重整計(jì)劃》。

“目前，該項(xiàng)目的供水、供電等已達(dá)到住宅基本居住條件，后期將繼續(xù)完善消防工程?！眰鶛?quán)清償啟動(dòng)儀式上，破產(chǎn)重整管理人陜西豐瑞律師事務(wù)所馬律師對(duì)該項(xiàng)目目前的建設(shè)情況和重整進(jìn)程進(jìn)行了介紹。

重整計(jì)劃執(zhí)行主體普眾公司則表示，目前，該項(xiàng)目所有經(jīng)營(yíng)資質(zhì)、建設(shè)手續(xù)及稅務(wù)關(guān)系都已經(jīng)恢復(fù)，接下來(lái)將在為購(gòu)房債權(quán)組中交了全款但未網(wǎng)簽的購(gòu)房債權(quán)人辦理網(wǎng)簽登記的同時(shí)，根據(jù)《重整計(jì)劃》第九條第（一）1項(xiàng)的要求，向符合該規(guī)定的324個(gè)購(gòu)房債權(quán)人交付324套住宅，自3月28日當(dāng)天起，每天辦理10-20戶的債權(quán)清償手續(xù)，爭(zhēng)取在30天內(nèi)完成本輪交付工作。其他債權(quán)組的清償工作，將根據(jù)資金回籠和資產(chǎn)處置情況，依據(jù)《重整計(jì)劃》的安排陸續(xù)開(kāi)展。

現(xiàn)場(chǎng)，普眾公司還向3名購(gòu)房債權(quán)人代表交付了鑰匙。業(yè)主張先生感慨，歷經(jīng)8年的艱辛，終于拿到了夢(mèng)寐以求的房屋鑰匙，他的心里五味雜陳，“要不是黨和政府的關(guān)注，我們這個(gè)‘爛尾樓’可能會(huì)一直爛下去，很感謝各方付出的心血，也希望后續(xù)工作能盡快圓滿完成，爭(zhēng)取讓我們這些業(yè)主都能盡快裝修入住?！?/p>

關(guān)鍵詞： 破產(chǎn)重整 律師事務(wù)所 西安市灞橋區(qū)