正陽(yáng)東郡小區(qū)負(fù)一層年年漏水 正在進(jìn)行維修基本完工

近期，市民高先生向信網(wǎng)(0532-80889431)反映，自家居住的正陽(yáng)東郡小區(qū)從2016年開(kāi)始負(fù)一層儲(chǔ)藏室就出現(xiàn)漏水情況，每次維修后，年年還是會(huì)出現(xiàn)相同的問(wèn)題。信網(wǎng)了解到，該小區(qū)開(kāi)發(fā)商青島祥泰嘉和置業(yè)有限公司已被列入企業(yè)經(jīng)營(yíng)異常名錄，撤出城陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)。城陽(yáng)區(qū)質(zhì)監(jiān)站的工作人員表示，目前已督促建設(shè)單位為小區(qū)業(yè)主進(jìn)行維修，且維修基本已經(jīng)接近尾聲。

儲(chǔ)藏室年年漏水

高先生在城陽(yáng)區(qū)正陽(yáng)東郡小區(qū)購(gòu)買(mǎi)了一套住房，在經(jīng)過(guò)延期十個(gè)月交房之后，于2014年10月底正式拿到了新房的鑰匙。雖然整個(gè)小區(qū)的管理很混亂，物業(yè)也不作為，但是好歹還是可以安心居住的。誰(shuí)知2016年的一場(chǎng)大雨徹底澆滅了高先生心里對(duì)小區(qū)唯一的滿(mǎn)意。

“地下車(chē)位地面全是水，負(fù)一樓積水很深，多家業(yè)主的儲(chǔ)藏室被淹，部分低洼處成了池塘。不僅如此，電梯門(mén)口處、電表間在通電的情況下水嘩嘩流。我們聯(lián)系物業(yè)和開(kāi)發(fā)商，他們來(lái)現(xiàn)場(chǎng)視察后說(shuō)會(huì)想辦法修復(fù)。”隨后，建設(shè)單位組織施工人員對(duì)各家的滲漏點(diǎn)進(jìn)行排查維修。

本以為維修過(guò)之后不會(huì)再出現(xiàn)這樣的問(wèn)題了，然而2017年的雨季，相同的情況再次發(fā)生。“我家的儲(chǔ)藏室又一次被淹了，屋子里的積水把一些家具淹濕了，我們業(yè)主去查看古力井蓋，發(fā)現(xiàn)里面全是淤泥，根本看不到管道，我們懷疑這些管道根本就沒(méi)有排水的功能。”高先生以及鄰居再一次找到物業(yè)，物業(yè)工作人員說(shuō)是房屋的返水處理不好，導(dǎo)致多位業(yè)主的地下室存在積水問(wèn)題，物業(yè)公司已進(jìn)行統(tǒng)計(jì)上報(bào)開(kāi)發(fā)商售后部門(mén)。隨后，開(kāi)發(fā)商又一次進(jìn)行了維修。

但是好景不長(zhǎng)，今年4月份同樣的情況再次發(fā)生，業(yè)主對(duì)于物業(yè)和開(kāi)發(fā)商徹底失去了信任，高先生告訴信網(wǎng)，物業(yè)承諾已經(jīng)告訴開(kāi)發(fā)商，會(huì)盡快進(jìn)行排查維修，但承諾的維修直到10月份都未曾進(jìn)行，只是查看了業(yè)主家存在的問(wèn)題，統(tǒng)計(jì)出現(xiàn)漏水業(yè)主數(shù)量。

開(kāi)發(fā)商經(jīng)營(yíng)異常

隨后，信網(wǎng)多次致電開(kāi)發(fā)商青島祥泰嘉和置業(yè)有限公司，但是電話(huà)均無(wú)人接聽(tīng)。

信網(wǎng)了解到，2016年10月17日，該企業(yè)因通過(guò)登記的住所或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所無(wú)法與企業(yè)取得聯(lián)系，被城陽(yáng)區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局列入經(jīng)營(yíng)異常名錄。

正在為業(yè)主進(jìn)行維修

信網(wǎng)聯(lián)系到了城陽(yáng)區(qū)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站，工作人員告訴信網(wǎng)，該項(xiàng)目的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)單位和施工單位等已撤出城陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)，“針對(duì)該項(xiàng)目存在的滲漏問(wèn)題，區(qū)質(zhì)監(jiān)站于4月2日約談了該項(xiàng)目建設(shè)單位在城陽(yáng)委派的負(fù)責(zé)人姜經(jīng)理和施工單位負(fù)責(zé)人，要求其應(yīng)履行保修責(zé)任，并對(duì)該建設(shè)單位下發(fā)《質(zhì)量投訴督辦單》。但該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姜經(jīng)理聯(lián)系電話(huà)無(wú)人接聽(tīng)，發(fā)短信不予回復(fù)。”

工作人員表示，區(qū)質(zhì)監(jiān)站于9月30日聯(lián)系到了建設(shè)單位工程張總監(jiān)，電話(huà)告知要求其及時(shí)對(duì)業(yè)主提出問(wèn)題進(jìn)行排查維修，并于10月8日和10月9日再次告知其及時(shí)對(duì)業(yè)主提出問(wèn)題進(jìn)行排查維修。“目前現(xiàn)在建設(shè)單位對(duì)于儲(chǔ)藏室滲漏的問(wèn)題，正在對(duì)上報(bào)的業(yè)戶(hù)進(jìn)行維修，基本接近尾聲。建設(shè)單位表示，還有在保修期范圍內(nèi)出現(xiàn)相同情況的業(yè)戶(hù)，也會(huì)將進(jìn)行維修。只要是業(yè)主投訴，之后一定會(huì)在第一時(shí)間會(huì)進(jìn)行維修。我們質(zhì)監(jiān)站繼續(xù)督促建設(shè)單位負(fù)責(zé)人，進(jìn)行跟蹤辦理，督促其履行保修職責(zé)。如國(guó)建設(shè)單位維修不及時(shí)，業(yè)主可撥打區(qū)質(zhì)監(jiān)站投訴電話(huà)87863481進(jìn)行反映，我們工作人員將及時(shí)進(jìn)行協(xié)調(diào)處理。”

對(duì)于多次漏水的原因，質(zhì)監(jiān)站工作人員告訴信網(wǎng)，據(jù)建設(shè)單位反映，造成漏水的原因是多方面的，當(dāng)初管線(xiàn)穿墻管堵的有問(wèn)題，造成底下漏水，并且周邊修路，下雨進(jìn)行倒灌。而對(duì)于是否是當(dāng)初開(kāi)發(fā)商建設(shè)有質(zhì)量問(wèn)題，質(zhì)監(jiān)站工作人員則表示，由于該小區(qū)建成很久了，現(xiàn)在沒(méi)辦法判斷是否是工程質(zhì)量問(wèn)題，但是該小區(qū)交房時(shí)確實(shí)通過(guò)了驗(yàn)收。信網(wǎng)全媒體記者 徐雅琳

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