西安一女子通過中介購(gòu)買車位 結(jié)果沒交易成1.5萬元定金也要不回來

她覺得自己被賣家忽悠得夠嗆。

楊女士住在西安市春臨二路一小區(qū)，一直計(jì)劃著買一個(gè)車位，2021年7月，中海城小區(qū)臨街商鋪的一家名為德佑的中介稱，中海凱旋門小區(qū)負(fù)二層有一車位出售，報(bào)價(jià)是10萬元。中介帶著她去看了車位，楊女士覺得可以，就決定購(gòu)買。

“中介稱，賣家在外地，只能線上簽約，后我們把車位的價(jià)格談到95000元，中介費(fèi)是3000多，我把15000元的定金轉(zhuǎn)給了賣家，同時(shí)支付了中介費(fèi)?！睏钆空f，到了辦理過戶的時(shí)候，中介稱，賣家涉及一場(chǎng)官司，車位被法院凍結(jié)了，無法交易，讓她等待，理由是賣家可能很快就把官司的事情了了。

楊女士等到去年10月份，車位還是無法交易，她就不想要了，中介也表態(tài)可以解約，很快，三方簽訂了解約協(xié)議。協(xié)議中，賣家答應(yīng)退還15000元定金并支付15000元違約金，中介退還中介費(fèi)和權(quán)證服務(wù)費(fèi)等共計(jì)3850元。

“中介把錢給我退了，但賣家的錢遲遲沒給我，包括我轉(zhuǎn)的15000元定金。”3月15日，楊女士說，期間，賣家給了一張?jiān)阢y行ATM機(jī)上的轉(zhuǎn)賬小票，可實(shí)際上，她并沒有收到錢。到現(xiàn)在，賣家竟然失聯(lián)了。

3月15日上午，華商報(bào)記者前往這家中介，但處于關(guān)門狀態(tài)。中介懸掛著“德佑”的門頭，透過玻璃能看見里面柜臺(tái)后的墻上寫的“德佑-孚嘉匯加盟店-中海城店?！庇浾呗?lián)系上當(dāng)時(shí)給楊女士辦理業(yè)務(wù)的經(jīng)紀(jì)人嚴(yán)某，他稱已離職。

該店店長(zhǎng)田先生說，和楊女士簽約的時(shí)候，車位沒有問題，約客戶過戶的過程中，賣家牽扯到一起官司，車位被查封，中介和賣家溝通，他開始說很快就能解封交易，但遲遲沒有解決，隨后就協(xié)議解約。賣家在外地，中介把協(xié)議快遞過去讓簽字，雙方簽完后，賣家說一周內(nèi)轉(zhuǎn)錢，“后來說轉(zhuǎn)了，可楊女士沒有收到，然后就不接電話了，我們中介對(duì)他也沒有制約，只能繼續(xù)聯(lián)系，并配合楊女士維權(quán)。”

華商報(bào)記者也多次撥打賣家的手機(jī)，均無法接通。

3月15日，貝殼平臺(tái)回復(fù)說，經(jīng)初步調(diào)查，2021年7月13日，雙方簽約車位合同，支付定金1.5萬，后因賣家個(gè)人債務(wù)問題，車位被查封，無法交易。2021年11月16日，雙方簽署解約協(xié)議，協(xié)議約定賣家雙倍定金賠償，退還客戶共計(jì)3萬，賣家也答應(yīng)了。2021年12月7日，經(jīng)多次協(xié)調(diào)，賣家去ATM機(jī)打款，并提供了打款小票，但客戶方一直未收到錢，聯(lián)系賣家打銀行流水，其一直推脫，后完全聯(lián)系不上。近期門店一直聯(lián)系賣家未果，建議客戶通過訴訟途徑。平臺(tái)會(huì)繼續(xù)積極協(xié)調(diào)幫助客戶處理。

北京市安理(西安)律師事務(wù)所律師趙媛說，本案賣方因自身原因無法履行車位買賣合同，雙倍返還定金是符合法律規(guī)定的，買方通過訴訟解決能夠得到支持。本案中，房屋中介若沒有如實(shí)向買房告知該車位的情況，也要承擔(dān)賠償責(zé)任。根據(jù)《民法典》第九百六十二條的規(guī)定，德佑作為房產(chǎn)中介，如故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。買方可根據(jù)中介合同的約定以及合同實(shí)際履行情況追究中介的賠償責(zé)任。

華商報(bào)記者 卿榮波

關(guān)鍵詞： 無法交易 賠償責(zé)任