K2海棠灣交房要交8萬元差價 業(yè)主質疑變相漲價

合同簽了，首付也交了，臨近交房時，開發(fā)商卻突然讓業(yè)主再交8萬元才可以驗房，這讓K2海棠灣三期工程的業(yè)主無法接受，“三期工程是一個疊拼，通過交房通知書可以看出來，上疊住戶的公攤面積大約增加了6平方米左右。并且，屋內實際未建室內樓梯，面積數(shù)卻包含了樓梯的面積。”業(yè)主楊先生告訴信網(wǎng)(0532-80889431)。K2海棠灣的開發(fā)商青島獅子城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對此事一直未作出回復。

想收房得先交8萬元差價

2017年6月份，楊先生與青島獅子城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂購房合同，約定購買其位于青島市西海岸新區(qū)海王路上的K2海棠灣三期工程中的一套疊拼，交房時間為2018年9月底。

(K2海棠灣三期工程交房通知書中的附件內容)9月29日，開發(fā)商發(fā)出交房通知書，按理來說，終于可以住上期盼已久的新房了，對業(yè)主們來說是一件高興的事，但是，交房通知書上的內容，讓他沒有絲毫高興之意，“交房通知書附件中實測建筑面積比合同建筑面積增加了大約6平方米，而且全部都是公攤，室內面積反而略有減少。并且，疊拼內實際上沒有建室內樓梯，但是交房通知書附件中的面積數(shù)卻包含了樓梯面積。”業(yè)主楊先生告訴信網(wǎng)。

因為面積發(fā)生變化，青島獅子城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司便要收取這一部分建筑面積差價，“上疊住戶的情況比較嚴重，每戶大約要再交8萬元，這不是強買強賣嗎?而且開發(fā)商不提供分戶面積實測資料報告，只有一個測繪結果，真實性無法驗證。”

K2海棠灣暫未回應此事

楊先生告訴信網(wǎng)，目前整個三期工程收房的業(yè)主寥寥無幾，大部分業(yè)主都認為開發(fā)商此舉侵犯了自己的合法權益，從而拒絕收房。而開發(fā)商對于這部分業(yè)主，采取的是不讓其進小區(qū)的措施，“不交這8萬多塊錢就不能進小區(qū)，更不能驗房。”

業(yè)主們認為，開發(fā)商這種行為是不公平的，有變相漲價的嫌疑，要求其給出一個合理的解釋，并出具具體解決方案。

針對此事，信網(wǎng)曾致電青島獅子城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，其前臺工作人員稱自己只是臨時代替接一下電話，其他工作人員都不在，不清楚情況，也拒絕向公司相關負責人反映此事。隨后，等信網(wǎng)再次撥打該辦公電話時，一直無人接聽。

協(xié)商不成建議通過法律途徑解決

對于此事，信網(wǎng)也咨詢了山東貝萊德律師事務所的王磊律師，據(jù)王律師介紹，購房合同中一般都會對房屋面積差進行約定，例如說，暫測面積與實際面積相差超過2%(或3%)時，按實際房屋面積的總價結算。

購房者在簽訂購房合同時，應該就如果超出這個百分比之后的相關事項與開發(fā)商進行約定，以免雙方在履行合同時發(fā)生爭議，“基本都是多退少補”。在合同約定中，將一些可以產(chǎn)生爭議的或模棱兩可的條款在合同中設定明確的說法，這樣會減少今后的履行合同時產(chǎn)生糾紛。“業(yè)主們可以先找相關部門確認一下房屋的實際面積到底是多少，看看與購房合同中差了多少，跟開發(fā)商就此事協(xié)商一下，協(xié)商不成建議通過法律途徑解決。”信網(wǎng)全媒體記者 岳祥

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