2盤公示：1.37萬/㎡起，90㎡河畔精裝還帶地鐵？

今日，西咸新區(qū)迎來了本月的第一次價格公示，共計兩盤，分別為中梁鎏金雲(yún)璽、秦漢佳苑。

兩個項目分部位于西咸新區(qū)的能源金貿(mào)區(qū)板塊、秦漢新城板塊，且產(chǎn)品對應(yīng)的客群較為廣泛，為不同需求的購房者帶來了新的選擇。

中梁鎏金雲(yún)璽：位于能源經(jīng)貿(mào)區(qū)金融一路以東、石化大道以南、灃涇大道以西、隴海路北側(cè)以北。

交通方面，項目臨近地鐵1號線上林路站，以及北側(cè)在建地鐵16號線，自行駕車可通過西咸大道快速通往主城區(qū)。

教育方面，北側(cè)600米處為西工大附小，2.5公里處在建第一高級中學(xué)；東北方向1.1公里處為高新一中西咸一小。

商業(yè)及生態(tài)方面，項目有規(guī)劃自建商業(yè)中梁百悅廣場，鄰近吾悅廣場、啟航時代廣場等，西側(cè)1.2公里處為灃渭三角洲濕地公園，灃河森林公園，大秦上林苑等。

▲中梁·鎏金雲(yún)璽規(guī)劃效果圖

項目屬于容積率較低，設(shè)計品質(zhì)高，本次公示5棟樓，3、8#高層，2、9#為小高層，10#為洋房面積覆蓋大中小戶型，可滿足各類需求購房者選擇。價格稍高，高層及小高的價格也已經(jīng)超過了1.8萬/㎡。

考慮到較為全面的配套，適合有著教育、交通需求，同時希望生活環(huán)境相對安靜優(yōu)美的首改及改善人群。

秦漢佳苑：位于秦宮一路以東 ，蘭池二路以北 ，秦宮二路以西區(qū)域，本次公示為項目三期部分。

東側(cè)緊鄰大秦文明園，北側(cè)為地鐵14號線秦宮站、窯店中學(xué)，南側(cè)渭河城市運動公園，西側(cè)清華大學(xué)附屬中學(xué)秦漢學(xué)校。

本次公示部分戶型偏向中小面積剛需，精裝1.41萬/㎡的價格考慮到較為全面的配套，算是比較劃算的，生態(tài)、交通、教育上都沒有什么短板。

三期部分第一批業(yè)主已經(jīng)收房，有需求的人群實地去了解一下再考慮也不遲。

兩個項目覆蓋的人群較廣，首改、改善人群可關(guān)注中梁鎏金雲(yún)璽；剛需可關(guān)注秦漢佳苑。

自能源金貿(mào)區(qū)板塊納入限購區(qū)域之后，新房供應(yīng)相較于此前有些緩慢，而中梁項目的公示，為有著該區(qū)域置業(yè)需求的人群帶來了新選擇。

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編輯=六言 編審=周鑫

關(guān)鍵詞： 西咸新區(qū) 森林公園 濕地公園