合肥房產(chǎn)部門發(fā)布商品房交易風(fēng)險(xiǎn)提示

30日，合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局發(fā)布商品房交易風(fēng)險(xiǎn)提示，提醒市民謹(jǐn)防以團(tuán)購費(fèi)、茶水費(fèi)、信息費(fèi)、工抵房等名義收取的額外費(fèi)用可能造成的風(fēng)險(xiǎn)。

該局提示，商品房交易應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章規(guī)定，商品房買賣屬于民事活動范疇，買賣雙方發(fā)生爭議或者糾紛，應(yīng)當(dāng)通過法律途徑依法解決。發(fā)生下列情形之一的，如果違背市場交易規(guī)范，或者超出購房人的合理預(yù)期，可能造成商品房交易風(fēng)險(xiǎn)。

凡是開發(fā)企業(yè)未取得《商品房預(yù)售許可證》，自行或委托第三方向購房人收取任何形式的定金、認(rèn)籌金、首付款等款項(xiàng)的。

凡是開發(fā)企業(yè)要求購房人將購房款打入非資金監(jiān)管專用賬戶的。

凡是開發(fā)企業(yè)或第三方以提供購房優(yōu)惠為名，收取所謂“團(tuán)購費(fèi)、信息費(fèi)、茶水費(fèi)”等費(fèi)用的。

凡是開發(fā)企業(yè)和施工單位等第三方以“工抵房”名義對外銷售商品房，并額外收取費(fèi)用的。

凡是開發(fā)企業(yè)或委托第三方采取售后包租或承諾統(tǒng)一經(jīng)營、支付租金等變相售后包租形式銷售未竣工商品房的。

凡是開發(fā)企業(yè)或中介機(jī)構(gòu)承諾商業(yè)辦公項(xiàng)目可以改為住宅用于居住的。

凡是開發(fā)企業(yè)或中介機(jī)構(gòu)承諾商業(yè)辦公項(xiàng)目可以安裝燃?xì)?、可以解決子女入學(xué)的。

凡是開發(fā)企業(yè)或中介機(jī)構(gòu)在銷售房屋時(shí)宣傳可以贈送設(shè)備陽臺、底層院子的。

凡是開發(fā)企業(yè)或中介機(jī)構(gòu)及其銷售人員僅作出口頭承諾，未在合同中予以明確的。

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