合肥市出臺既有建筑改造設(shè)計新規(guī)

涉及傳統(tǒng)工法或傳統(tǒng)工藝的既有建筑改造時，應(yīng)尊重地方特色和文化；公共建筑出入口應(yīng)設(shè)置自動人體測溫裝置；住宅小區(qū)改造，原則上要做到人車分流……近日，市城鄉(xiāng)建設(shè)局出臺《合肥市既有建筑改造設(shè)計與審查導(dǎo)則（試行）》?！秾?dǎo)則》旨在促進城市有機更新，規(guī)范既有建筑改造，確保工程質(zhì)量，保障既有建筑改造安全，填補了我市在這一領(lǐng)域的空白。

根據(jù)《導(dǎo)則》，既有建筑改造應(yīng)遵循安全、適用、綠色、經(jīng)濟、美觀的原則，未經(jīng)相關(guān)主管部門批準(zhǔn)不得改變使用功能。涉及重大結(jié)構(gòu)安全、消防安全的既有建筑改造，應(yīng)進行結(jié)構(gòu)安全、消防安全評估。既有建筑改造通過合理規(guī)劃與布局，盡量保留既有建筑中有利用價值的結(jié)構(gòu)與空間體系、設(shè)施和構(gòu)件等。既有建筑改造應(yīng)優(yōu)先采用新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備，提升綠色技術(shù)性能。涉及傳統(tǒng)工法或傳統(tǒng)工藝的建筑改造時，應(yīng)尊重地方特色和文化。

在既有公共建筑改造方面，《導(dǎo)則》指出，建筑、室外場地、公共綠地、城市道路相互之間應(yīng)設(shè)置連貫的無障礙步行系統(tǒng)。停車場應(yīng)具有電動汽車充電設(shè)施或具備充電設(shè)施的安裝條件，并應(yīng)合理設(shè)置電動汽車位和無障礙停車位。公共建筑出入口應(yīng)設(shè)置自動人體測溫裝置。場地主要出入口、門禁系統(tǒng)、電梯宜采用無接觸控制方式。

在住宅小區(qū)改造方面，《導(dǎo)則》指出，小區(qū)總體規(guī)劃改造要注重交通流線設(shè)計，原則上做到人車分流。機動車位及公共停車位宜按照當(dāng)?shù)匾?guī)劃建設(shè)項目停車位配建標(biāo)準(zhǔn)配置，并按規(guī)定要求預(yù)留充電樁建設(shè)條件。非機動車宜就近設(shè)置集中停放點，停放點宜具有遮雨措施，并配套電動車充電設(shè)施。底層住宅外窗以及開向樓梯間、走廊的外窗，宜采取防盜或報警措施。小區(qū)周界宜設(shè)置電子圍欄等入侵報警系統(tǒng)，內(nèi)部主要通道、小區(qū)出入口、單元出入口應(yīng)安裝晝夜型高清監(jiān)控攝像機。單元門宜安裝人像、刷卡一體門禁系統(tǒng)。小區(qū)宜設(shè)置防止高空拋物監(jiān)控設(shè)施。鼓勵住宅建筑加裝電梯。

既有住宅建筑嚴(yán)禁改造為餐飲、機械加工、寵物醫(yī)院、娛樂場所、棋牌室、健身房等影響居住環(huán)境的項目；嚴(yán)禁改造為建材庫房、?；飞a(chǎn)加工存儲、危廢品存儲等易燃易爆影響居住安全的項目。

（記者 華新紅）

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