合肥市出臺既有建筑改造設計新規(guī)

涉及傳統(tǒng)工法或傳統(tǒng)工藝的既有建筑改造時，應尊重地方特色和文化；公共建筑出入口應設置自動人體測溫裝置；住宅小區(qū)改造，原則上要做到人車分流……近日，市城鄉(xiāng)建設局出臺《合肥市既有建筑改造設計與審查導則（試行）》?！秾t》旨在促進城市有機更新，規(guī)范既有建筑改造，確保工程質量，保障既有建筑改造安全，填補了我市在這一領域的空白。

根據《導則》，既有建筑改造應遵循安全、適用、綠色、經濟、美觀的原則，未經相關主管部門批準不得改變使用功能。涉及重大結構安全、消防安全的既有建筑改造，應進行結構安全、消防安全評估。既有建筑改造通過合理規(guī)劃與布局，盡量保留既有建筑中有利用價值的結構與空間體系、設施和構件等。既有建筑改造應優(yōu)先采用新技術、新工藝、新材料、新設備，提升綠色技術性能。涉及傳統(tǒng)工法或傳統(tǒng)工藝的建筑改造時，應尊重地方特色和文化。

在既有公共建筑改造方面，《導則》指出，建筑、室外場地、公共綠地、城市道路相互之間應設置連貫的無障礙步行系統(tǒng)。停車場應具有電動汽車充電設施或具備充電設施的安裝條件，并應合理設置電動汽車位和無障礙停車位。公共建筑出入口應設置自動人體測溫裝置。場地主要出入口、門禁系統(tǒng)、電梯宜采用無接觸控制方式。

在住宅小區(qū)改造方面，《導則》指出，小區(qū)總體規(guī)劃改造要注重交通流線設計，原則上做到人車分流。機動車位及公共停車位宜按照當地規(guī)劃建設項目停車位配建標準配置，并按規(guī)定要求預留充電樁建設條件。非機動車宜就近設置集中停放點，停放點宜具有遮雨措施，并配套電動車充電設施。底層住宅外窗以及開向樓梯間、走廊的外窗，宜采取防盜或報警措施。小區(qū)周界宜設置電子圍欄等入侵報警系統(tǒng)，內部主要通道、小區(qū)出入口、單元出入口應安裝晝夜型高清監(jiān)控攝像機。單元門宜安裝人像、刷卡一體門禁系統(tǒng)。小區(qū)宜設置防止高空拋物監(jiān)控設施。鼓勵住宅建筑加裝電梯。

既有住宅建筑嚴禁改造為餐飲、機械加工、寵物醫(yī)院、娛樂場所、棋牌室、健身房等影響居住環(huán)境的項目；嚴禁改造為建材庫房、?；飞a加工存儲、危廢品存儲等易燃易爆影響居住安全的項目。

（記者 華新紅）

關鍵詞： 合肥市 新規(guī) 建筑